作者:潇洒的晚风 日期:2007-11-01 18:50入行15年.见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道,近日多有老友谘询,该否买楼?还会涨么?怎样选楼?初次买楼该买什么楼?投资收租的又该如何择楼?为此特上来冒泡.意见供参考 1 . 首次置业忌贪大求贵,月供不超过总收入30%为宜,免降低生活质素.选楼主要选己成熟小区,最佳为己装修过的房.翻新也便宜, 2.看新楼值否标价,看同区的前期现在市埸价作比较,除非户型设施极大变化.否则同区同环境贵10%以内可接受,超过就有炒作成份,别上当. 3.买楼收租不重楼层.重点关心户型出租率.回报率.低于年5%的收益则该房子不值得买.且不要买期房.新房作收租.原因是你可能供了一年楼还未有租收.新房还要花钱装修.且新房落成小区成熟商业配套少则一年.多则三五年.租价不高收益低..... 4。现在己是楼市峰顶，明年楼市将会调整，过快的升幅必然会回调，注意别冲动，以免高位被套，一般若100万房价的房...
第一章 我所遇到的第一个弗雷德让每一天都成为你的代表作。——约书亚·伍登，著名篮球明星与教练约翰·伍登之父第一次遇见弗雷德，是在我买下新居——一栋老房子之后不久。房屋建成于1928年，我称之为“旧新房”，地点在丹佛的华盛顿公园，一个绿树成荫的小区。生平第一次，我有了属于自己的房子。迁入新居几天后，有人敲门来访，我打开房门一看，外面站着一位邮递员。“上午好，桑布恩先生！”他说起话来有种兴高采烈的劲头：“我的名字是弗雷德，是这里的邮递员。我顺道来看看，向您表示欢迎，介绍一下我自己，同时也希望能对您有所了解，比如您所从事的行业。”弗雷德中等身材，蓄着一撮小胡子，相貌很普通。但尽管外貌没有任何出奇之处，他的真诚和热情却溢于言表。这真让人惊讶。我收了一辈子的邮件，还从来没见过邮递员做这样的自我介...
《美国货币史（1867—1960）》以历史为主线，介绍了美国货币金融领域发生的一系列重大历史事件，研究了美国近一个世纪的货币发展历程。全书用大量的历史数据及深入尖锐的分析，证明了货币政策对于一国经济管理的深远影响，尤其是货条的分析和解释，颠覆了当时的主流，成为此后对大萧条的标准解释范本。《美国货币史（1867—1960）》是理论和数据的完美结合，是经济学者不可或缺的研究参考文献，对于研究各国宏观经济政策的制定也具有重要的借鉴意义。米尔顿.弗里德曼（Milton Friedman），美国经济学家，以研究宏观经济学、微观经济学、经济史、统计学以及主张自由放任资本主义而闻名。1976 年被授予诺贝尔经济学奖，以表扬他在消费分析、货币供应理论及历史，以及稳定政策复杂性等范畴的贡献，被誉为 20 世纪最重要的经济学家之一。...
解压密码：ttebook非常感谢你访问天天E书网股票作手回忆录第 1 章我刚从中学毕业就工作了，我在一家股票经纪行里做一名记价员。 我在学校学习了三年的算术，对数字很敏感，我的心算尤其出色。 我的工作是把股票最新成交价格写到客户室的大木质报价板上。 有一个客户经常坐在行情收报机旁高声报出最新价格。我并不会 觉得他报得太快，总能记住这些数字，一点问题也没有。办公室里还有很多雇员，当然我和一些伙伴交上了朋友，但是每当 市场交易活跃时，我会从早上十点忙到下午三点而没有时间同他们 过多交谈，但因为是工作时间，我并不在乎这个。但是繁忙的市场交易并不曾妨碍我思考我的工作，对我来说，那些 报价并不代表股票的价格。它们只是数字。虽然它们确实代表每股 多少美元，而且总在变化。我最感兴趣的只是“变化”，它们为什 么会变呢？我不知道，我也不关心，我从来不去想它，我只是看见 它们不停地变动。而我要关心的是：...
《终极突破》****************终极突破第1天自卑等于自杀*************** 你给自己贴了失败者的标签，就注定自己的一生是失败的！-我深信，这是一本魔力之书(1)- 使用说明 我对你的失败进行诅咒——它是一把利剑：把你的恐惧、冷漠、自卑、消极……统统砍掉。 然而，我仍警告你： “脱胎换骨”还是“继续堕落” 解剖自己 在接受这10天突破训练的开始，你先要做的是解剖自己、了解自己。 现在思考这样的问题： 你觉的自己生命中最重要的东西是什么？ 你最希望一生取得的成就是什么？ 你希望别人对你一生的评价是什么？ 在生命的最后一天，你最想做的事是什么？ 接下来，我要以正常人的标准评价一下你，先拿你开刀，让你自己看看你那些快要腐烂的五脏六腑！...
经济学原理 全两卷作者：马歇尔朱志泰 译原著第一版序言 经济状况是经常地起变化的，每一时代都是以它自己的方法来观察它自己的问题。在英国以及欧洲大陆和美国，经济学的研究现在都比以前更为努力进行；但这一切活动只是更为清楚地表明，经济学是——而且必然是——一种缓慢和不断发展的科学。在当代最好的著作中，有些初看起来的确似乎与前人的著作有矛盾；但当这些著作日久成熟，粗糙的地方已经修正时，我们就可知道，它们实在并没有违反经济学发展的连续性。新的学说补充了旧的学说，并扩大和发展了、有时还修正了旧的学说，而且因着重点的不同往往使旧的学说具有新的解释；但却很少推翻旧的学说。 这个原理不但应用到动机之道德上的特性——一个人在选择他的目的时会受到这种特性的影响，而且应用到他追求他的目的时所有的聪明、努力和进取心。这样，我们就着重以下的事实：从“城里人”①的活动——这种活动基于精明...
我从家父的文章中学到什么肯内斯· L ．费雪Kenneth L . Flsher谁又能想到我后来会着手创立一家大型投资管理公司；自己写书，在＜福布斯》 （凡迁娜）杂志79 年的历史中，我是第十位任职较长的专栏作家，十多年内撰写数百篇专栏，包括一年一度的“年度最佳”投资著作书评怎样选择成长股一一一呢？是的，这可能得益于我八岁时看的第一本投资方面的书。运用（怎样选择成长股》 一书所说“15 要点”，等于引言在现实生活中，一而再，再而二，找人“闲聊”― 目的是在这里研究某支股票，在那里研究另一支股票。它真的管用。我不打算在此重述早年的事业生涯中，它如何帮助我成功。我的确因为发现一些股票，事业才能突飞猛进，这些股票，只能靠闲聊和“巧要点”找到。我可以大致研判一家公司能在这个世界的哪个地方取得一席之地，以及它会不会繁荣壮大。如果不能，可能的病因在哪里？我马上便知道，为什么我的同事试用“巧要点”会失败。...
序言：年轻人要懂点处世心理学说到心理学，很多人的第一反应就是懂心理学的人，一眼就能看人的心机，没错！年轻人了解一点心理学知识，在处世方面将会受益颇多，它能让你看清事物的本质，了解他人的内心，最终教你懂得与人和谐相处。20 几岁的年轻人，涉世不深，又正逢角色和身份的转变时期，必须面对很多从未经历过的事情。他们在步入社会后，遇到困难和机遇，无所适从，不知道如何把握和处理。比如，有些年轻人在与人交往的时候，过度以自我为中心，忽视他人的感受，因此在人际交往中难免会遇到各种阻力。比如，有这么一个年轻人小谢，他性格开朗，而且工作上也有能力。按理说，他应该有很好的发展机会，但他工作三年时间里，没有得到任何的奖励与提升，甚至连公司的培训机会也没有获得过。原因在于同事和部门领导都不太喜欢他，就连开始很看重他的前辈老刘也...
周围朋友和经济有关的，干金融的比较多，也有几个干实业的。去年人民币放开后，有次和他们一起玩，偶然聊起股票。当时给他们的意见是，由于资源的全球化升势及人民币的升值，国内实业将有很大的困难，而虚拟市场由于对资本的吸纳作用将大有改观，会出现一个至少是大X浪级别的行情，劝他们应该分流部分资金到资本市场来。由于前几年资本市场上出事的人一拨接一拨，这帮家伙很犹豫，一晃就把时间过了。今年，过完春节，这帮家伙突然开始不断骚扰本ID，说要入市。本ID当时已经忙得无暇分身，对他们一番数落，然后告诉他们，现在是个人都能挣钱，自己玩去，没空理你们。进入三、四月份，当时有色等行情已经很火暴，这帮家伙想大进又怕风险，一直在小打小闹。有一天，又在一起玩，他们一定要本ID选择一些具体的股票。因为这两年一直有很多外资大基金进来接触要收中国快速消费品的企业，还有就是一些大的周期行业将面临重组，就让他们去关...
2.我们的社会中没有大学文凭、白手起家而终成大业的人不计其数，其中的优秀企业家群体更是引人注目。他们通过自己的活动为社会作贡献，社会也回报他们以崇高荣誉和巨额财富。 3、精明的商家可以将商业意识渗透到生活的每一件事中去，甚至是一举手一投足。充满商业细胞的商人，赚钱可以是无处不在、无时不在。 4.我凡事必有充分的准备然后才去做。一向以来，做生意处理事情都是如此。例如天文台说天气很好，但我常常问我自己，如5分钟后宣布有台风，我会怎样，在香港做生意，亦要保持这种心理准备。 5.精明的商人只有嗅觉敏锐才能将商业情报作用发挥到极致，那种感觉迟钝、闭门自锁的公司老板常常会无所作为。 6.我从不间断读新科技、新知识的书籍，不至因为不了解新讯息而和时代潮流脱节。 7.即使本来有一百的力量足以成事，但我要储足二百的力量去攻，而不是随便去赌一赌。...
小说排行榜：/top.aspx哈佛图书馆墙上的训言 作者：佚名第1节：前言 美国精神美国梦 哈佛图书馆墙上的训言 前言 美国精神美国梦 踏上美国这块“新大陆”，转眼已经十年有余，苦辣酸甜也都算是尝过了。每个到这里的不同国籍、不同肤色的人都怀着一个“美国梦”，也都想体会一下什么是真正的“美国精神”。 在国内时，在中关村做电脑生意，多少也挣了点钱。可是1997年踏入美国时，才感到把人民币换成美元花，心里很紧张。当时，一切都要重新来过。太太上学，我就去了中餐馆送外卖挣钱，供着太太的学费、二人的租房费、生活费。太太毕业了，找到了工作，又轮到我求学了。周末依然要去打些工。英文在国内时本不太好，又要打工又要学习，每天极为辛苦，最后还是考上了EMU（东密西根州立大学）。...
- Page 2-李约瑟是英国著名的中国学学者，是一位著名的英国科学家，他的大半生致力于研究中国文化遗产。他的名著 《中国科学技术史》（Science andCivilization in China）在全世界享有盛誉，自出版以来，就被学术界中对于比较社会学（特别对于中国古代科学、技术和医学）感兴趣的学者所熟悉、学习和引用。这部书被誉为20世纪最突出的汉学著作。但是人们简直不会相信，著有这样一部名著的作者既不是专业汉学家，也不是专业科学史家，而是一位颇有成就的生物化学家。他之所以致力于研究中国科学史，一方面是出自兴趣，但更重要的是他要使全世界人民对中国人民所取得的成就作出正确评价，消除历史偏见。李约瑟的名字，与他那部享誉世界的权威之作——《中国科学技术史》始编写《中国科学技术史》为界，将李约瑟的一生划分为前后两个部分。在...