时代巨子-第187章
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裴前也是一脸惊容，他本来以为赵立说给滨海区拉来一位投资商，还以为就是个普通的内陆省份商人。
本来还有点不在意，没想到竟然是“中国首富”林风的父亲！
更没想到林风也亲自陪同前来。
他一脸笑容的伸出双手，先与林卫东握手：“哎呀，林总啊，欢迎欢迎啊，欢迎你来我们滨海投资。”
又和林风握手，脸上笑容更深了三分：“这……，我就称呼您小林总吧，没想到您也大驾光临，幸会幸会。”
两人自然客气的和裴前寒暄了两句。
大家落座后，赵立才介绍：“裴书记是津门开发区的元老之一，1984年就参与了开发区筹建，担任开发区管委会主任也已经十年了，他也是建立滨海区的大力推动者，这次我请裴书记过来，也是想让林总你听听滨海区的由来和发展规划……。”
林卫东和林风对视了一眼，这才明白为什么裴前会在场。
裴前手里拿着一份精心剪裁过的内部资料，其中一个醒目的标题是：蛇口，一个改革“试管”的破碎。
他介绍了津门开发区的发展，早在84年，津门开发区建立，是当时与深圳的蛇口开发区差不多是同时期，86年时，蛇口的袁庚曾经给津门开发区写信，表示蛇口以有津门开发区这样的竞争伙伴为幸事。
那时，中国的开发区由试办到全面开花，仿佛从木马肚皮里钻出的一群战士。在持续不断的拼争当中，津门开发区的主要经济指标跃居全国各大开发区之首，而蛇口工业区的经济成就远不如其政治影响，工业销售额迟迟不能突破百亿元大关。
“一个企业（招商局）投资开发一个区域（蛇口）是可以的，但是由一个企业越俎代庖地管理一个开发区的尝试，是失败的。”裴前说，“这种失败的原因远不能归结为传统体制的复归和传统观念意识的强大，而是由于这个模式无论在理论上还是实践上都是难以走通的。”
所以，中国的开发区发展到一定规模，或湮灭，或落伍，或变成与母区相同的一般工业区。但一些有雄心的地方当局在经济实力不断增强的过程中，产生了加入世界新兴工业化地区行列的冲动，力求使开发区模式升级、裂变、再生。
1994年3月，津门市人大十二届二次会议通过决议，决定“用十年左右的时间基本建成滨海区”，培育中国北方最有增长力的经济重心。
这个所谓“新区”聚集了中国对外开放所实验的各类区域，包括开发区、保税区、tj港三个功能区，塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区，以及海河下游工业区，面积2270平方公里，拥有海岸线153公里。
滨海区沿用了中国开发区在借鉴蛇口模式后走的另一条道路—以地方人民代表大会和政府的特别授权，组成工委与管委会，代表市政府行使权力。
裴前认为，这种用一级“准政府”进行封闭式区域管理的模式，“经受了历史的考验，与同类试验的废弃结局比较，堪称庆幸。”
毫无疑问，滨海区概念的形成，深受浦东开发的影响。那些年，津门当局一直希望滨海区成为中国北方高度开放的标志性区域，形成与沪上浦东区南北呼应的格局。
不同的是，浦东开发是中央政府在1990年宣布并启动的国家战略，而滨海区则完全是津门的“自费革命”。
然而仅仅十年过去，滨海区的国内生产总值便已近千亿元，占到津门市的40％，出口总额更是占到津门市的62％，经济体量直追浦东，成为津门经济的支柱。
裴前说：“我们正在表达这样一个观点：建议中央政府尽快为滨海区“正名”，使其成为一个国家级特区，并纳入国家区域总体发展规划。而令我们欣喜的是，现在有消息称，滨海区极有可能会被写入“十一五”规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区！”
林卫东本来就是经历过那个年代的，听了一番裴前的讲述，不禁热血沸腾。
他高兴的道：“恭喜啊，赵书记、裴书记，如果真的滨海区成为和浦东一样受到国家重点支持的国家级新区，那津门的大发展就指日可待了！如果我们东恒地产能够有机会参与到其中，我一定全力以赴！”
林风却没有老爸那么兴奋，他悄悄在桌子下面用腿碰了碰父亲。
林卫东愕然看过来，却见林风给他一个眼色，示意他稍安勿躁。
“赵书记、裴书记，我刚才听了裴书记的介绍，也非常激动，我有几个问题想了解一下，不知道方不方便？”
裴前大气的道：“当然，小林总，您随便问，我知无不言，言无不尽。”
林风笑笑，点头：“那好，据我了解，现在的滨海区实际上主要还是限于开发区的范围，东恒地产的主要项目是商业地产综合体，也就是说，必须是在人流相对集中的商业地区，那么，目前来看，比较适合的地方在塘沽区，可塘沽现在有区政府，关于土地方面的合作，我们是和滨海区工委谈？还是和塘沽区政府谈？”
“而且，开发区内现在已经有泰达集团建造的大型商业综合体泰达广场，我很担心东恒进入津门之后，泰达方面会有一些阻碍措施，毕竟泰达是咱们津门当地企业，强龙不压地头蛇啊。这方面不知道津门方面能否给予一些保护措施？“
裴前哈哈笑道：“小林总问的好，的确，目前滨海区还是一种准政府的架构，具体的土地招拍还是需要和塘沽区政府一起来协调的，不过你可以放心，对于东恒地产和林总这样的企业家来津门投资，我们一定会全力做好服务和保障工作的。”
他又道：“听说小林总，您的风行公司最近刚刚在沪上的浦东张江，投资10亿兴建数据中心？其实津门开发区也有非常适合的地块和服务配套，可以用来兴建大型数据中心的！不瞒你说，我们正在和国防科技大学商谈，准备在津门部署国家的超级计算机中心！”
林风微征，这位裴前果然非同一般，一看到林风，已经飞快的想到了也将林风拉来投资的思路。
不错，津门未来将是“天河一号”国家超算中心的所在，的确非常适合建立大型数据中心！
其实，对于投资津门，林风是非常有兴趣的，无论是父亲的东恒地产，还是风行的数据中心。
可是，林风却不想现在和裴前谈这个。
甚至，他也会劝父亲，暂时不要和裴前合作……
因为，进门第一眼见到裴前，林风就想起了前世时，来津门时叶家吃饭时讨论，被他无意中听到的往事。
这位裴前，不出意外的话，没过两年就要落马了。
所以，林卫东和东恒，只能和赵立合作，不能和这个裴前扯上关系……
第二百四十三章 大叔与少女
这次会面，最终也就是泛泛而谈，没有达成具体的投资意向。
林风以了解了滨海区的情况后，还需要再详细做一下投资分析为由，糊弄了过去。
出来之后，林卫东有些奇怪，问儿子：“之前你不让我表态，是不是有什么问题？”
林风点点头：“爸，您也知道，我的消息来源多一些，那个裴前裴书记，有些问题，估计在津门和滨海呆不长了……，您一会给赵书记打个电话，再约一下他，透透口风，东恒的投资，你还是要和赵书记来定。”
“先不急，您可以让东恒公司的人过来，先组建津门公司，进行一下调研，看什么地块比较适合，可以先通过招投拍拿地，动作慢一点，也稳妥一点。”
林卫东脸色一变，他只是随口一问，没想到那个裴前还真有问题。
林风现在身为首富，人脉极广，消息肯定准确。他说有问题，就不会有错。
“好，那我等一下上车了，给赵立打个电话，让他也离裴前远一点。”林卫东点点头。
…………
迈巴赫沿着海边的公路疾驰。
虽然沿海高速还没有和津门滨海这边的公路联通，但津门也有一条沿着海岸线的省级公路，一侧临海，一侧本是荒地，现在都是正在大兴土木的各种工地。
将来，这里将会树立起各种高楼、园区、草坪，成为崭新的滨海区。
中国这个古老的国家，此刻正处于日新月异的变化中。
不光是互联网在发展，其他的各行各业也在飞速的发展着。
其中最显著的，就是房地产行业。
对于父亲林卫东的东恒地产，林风并没有太多的想法，毕竟这个行业他并不熟悉，在前世时，只是对飞涨的房价痛心疾首。
住宅地产，在这个时代肯定是赚钱的好生意，但林风却不希望父亲涉足。
买不起房子，或许是在这个时代国家飞速发展中出现的剧痛，会在未来的某个时候，愈演愈烈。
万达能够在无数的房企中脱颖而出，其独特的商业地产发展思路是值得借鉴的。
而且，林风还要更长远的考虑。
相对于住宅地产，商业地产与互联网将来的结合会更加密切。
当互联网发展进入到移动互联网时代，“互联网＋”被中央确定为国家战略的时候，互联网就不仅仅是线上生意了，线上与线下的结合会更加密切。
阿里提出“五新”的战略：新零售、新金融、新制造、新技术、新能源。
且不论马云的这个“五新”的战略是否准确，但从阿里26亿美元（177亿人民币）收购银泰，283亿入股苏宁，到入股联华超市，联手鹏欣地产，可见他对于新零售的布局还是非常重视，并且开始布局商业地产。
事实上，大数据、社交、场景正是商业地产未来发展的关键，商业地产是区域属性较强的领域，而互联网基于区域的精细化运作，在这三个方面，恰恰是最具优势。
虽然林风暂时还没有想好将来如何将风行与东恒进行有效的联动，但这不影响他推动父亲，将发展的方向放在商业地产领域。
或许未来在布局京东之后，电商和商业地产，以及o2o的业务上，会有更多的新想法产生。
而且，从前世时，融创投资乐视，也可以看出，商业地产、文化、互联网的跨界融合，将会是未来巨头发展的趋势之一。
现在提前布局，总是没错的。
…………
这次的津门之行，算是完成了林风这一世生命中的一件大事。
尽管从重生时起，林风就一直在告诉自己，这一世唯一不能辜负的人，就是叶薇语。
可那时的他，也不知道未来会怎么样。
林风只是一个拥有多出来的20年经历和记忆的普通人，他并不是神。
前世的爱恨交织，无数的经历，令林风深知：世界是复杂的，人心更是易变。
更不要说，因为他的重生而对这个世界产生的蝴蝶效应。
他正在创造一个全新的人生，与前世已大不相同！
林风有把握在这个时代中，走在趋势的前列，取得非凡的商业成就——对于知道互联网行业所有重要事件的他而言，这一点毫无疑问。
但他没有把握在生活中，自己和叶薇语会变成什么样……。
这是个非常复杂的人性问题。
与前世不同的林风，与前世不同的生活经历，必然会造就了一个与前世不同的叶薇语！
新的世界观和人生观形成之后，两人是否还能如前世般相爱？
毕竟，两人已经没�
