超品奇才-第450章
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他们拿出帝国大厦作为例子，当初觉得高，后来不就矮了么。
往高整，资金不足，我们可以想办法给你担保贷款，然后拖垮了史玉柱的资金链，地方领导也不说给史玉柱继续贷款了。当初的承诺，都已随风飘散……
帝国大厦最初的十几年时间，光是税款，就差点拖垮了业主，而他们也不断的降低大厦的评估价值，从四千多万美元的成本，最后估值为两千八百万美元，光是这部分估值，就让帝国大厦凭空贬值了一千两百多万，更不要说交税、维修、运营等成本，均不是一个小数目。
而八十年代的时候，美国、日本的房地产业都成了支柱产业，异常的繁荣。而在八十年代末的时候，美国房地产率先崩盘，然后美国人祸水东引，让日本帮他们承受了这次巨大的损失。
也就是在这个时候，帝国大厦经营方做出卖掉帝国大厦的决定，91年的时候，日本的房地产大亨，横井英树，将帝国大厦买了下来，横井英树，当时也是日本房地产业的旗帜性人物。
横井英树不但拥有日本最豪华的宾馆，而且在欧洲买下多个庄园和古堡，并且在美国也投资了多处地产物业。而且他还建造了当时亚洲第一的保龄球馆，拥有240个球道。
而在八十年代初的时候，横井英树的豪华宾馆发生了火灾，造成了三十三人死亡的重大灾难，据说这还是他找人掩盖后的数据，真实数据，比这个更加恐怖。
而这也让他第一次上了审判庭，不过他却通过律师，帮他脱罪了，直到93年的时候，再一次被日本的最高院判决，入狱三年，但他依然是住在医院里面，因为他已经79岁了，身体确实很差了。
在八十年代末的时候，日本经济一度膨胀到巅峰，当时日本人认为，再有十年时间，日本的经济水平能成为美国、苏联、英国等国家的总和。
可日本当时最繁荣的地产和股票忽然全部崩盘了，很多人认为，之所以横井英树在93的时候被判了刑，因为他已经无法支付律师费了，当时的房地产经济已经全面崩溃，而那些贷款给他的保险公司、银行等全部在对其追债，他负债总额，超过了二十亿美元，而他的股票和房地产的价值，已经不足十亿美元！
横井英树原本就是靠着炒房地产发家的，他也最喜欢贷款做生意。在最初的时候，日本的房地产价格每天都在上涨，他贷款，银行自然也不担心他还不上。但他当真已经还不上了的时候，那些银行和保险公司后悔都来不及了。
购买下帝国大厦的时候，横井英树还是春风得意呢，他用了四千两百万美元，就买下了这个美国人最为骄傲的建筑之一，当时也被美国媒体称为，日本买下整个美国的预演。
但还没等他怎么享受这个荣耀呢，房地产业和股票全面崩盘，横井英树也锒铛入狱了。
这时候，横井英树正在监狱的医院中呢，而他的产业，也交给了他非常信任的中原喜子打理。但这时候，中原喜子和起丈夫一起通过一系列复杂的海外公司交易，最终让帝国大厦的所有权，属于一家信托公司，而这家信托公司，是属于中原喜子和横井英树二人。如果横井英树死亡，那么中原喜子是唯一的受益人！
不止帝国大厦一处物业，还包括了美国、英国、法国等多达十几处的房产，全部变成了横井英树和中原喜子共同持有，且中原喜子是唯一受益人，而不是横井英树的儿子！
横井英树的两个儿子都要疯了，他们正在寻找证据，证明中原喜子的这些操作，全部是违规的。
这时候，基里连科的人，找到了横井英树的横井邦彦，第一句话就是：“我们老板想要买下帝国大厦！”
第787章 变成华夏大厦
横井英树现在急需钱，或许他可以保外就医呢。而他的两个儿子，也非常需要钱，日本的那些保险公司和银行，一直打算将横井家族抵押的公司、物业等卖掉还债，如果在没有钱，他们真的可能连利息都支付不起，而被银行收走横井英树名下所有的财产。
横井邦彦正跟弟弟裕彦一起寻找中原喜子的违规证据呢，想要重新将帝国大厦夺回来。这帝国大厦是他们父亲花了钱买的，怎么所有资料显示，这栋大厦根本不属于日本产业呢？
而且他们现在要对付的人，不只是中原喜子夫妇，还有纽约的房地产大亨，唐纳德·特朗普。
在美国的房地产大跌后，特朗普的资产也缩水了三分之二，不过他通过一系列贷款，勉强维持住了公司的运转，但他每年需要支付给银行的贷款利息，就高达两亿美元！
而特朗普那时候就反过来威胁银行家们，如果你们要我破产，那么别说利息了，本金你们都拿不回去。而银行也不得不妥协，让特朗普暂缓支付利息。
后来特朗普是通过什么翻身的呢？一部分是出书和房地产的再兴，另一部分就是这个帝国大厦的管理权。他跟中原喜子的合同上表明，如果将两个帝国大厦的两个大租户（可以理解为长租的二房东）赶走，那么他们就能彻底拥有这座大厦的租赁权，而他低价得到的帝国大厦百分之五十股权，也会价值翻倍！
帝国大厦的管理权混乱，而帝国大厦也因为年久失修，让租户非常的不满，很多世贸双子大厦的租户，原本就是帝国大厦的租户，这也让帝国大厦的价值不断贬低。
横井英树现在需要钱，横井英树的两个儿子更需要钱，所以基里连科的人，直接找到了横井英树的儿子，横井邦彦。
横井邦彦一听，有人承认这帝国大厦的所有权是他们了，这太让他们高兴了。不过具体怎么操作，他们却陷入了困境。
……
“冯，帝国大厦不好买啊，这个管理公司很混乱，不是说这帝国大厦是被横井英树买走的吗？怎么现在管理权是特朗普和一家法国的信托公司呢？这跟日本，完全没有关系嘛。”基里连科有些头痛，想买下帝国大厦，就这么难吗？
冯宇也没想到，他只是为了劝说基里连科别买世贸双子大厦，甚至不要长租，随口说的买帝国大厦，竟然让基里连科这么上心。
“基兄，帝国大厦你去看过没有，我怎么听说，装修老旧，线缆会从天花板掉出来，窗户的密封性不好，暴雨的时候甚至会漏水，还有老鼠成灾什么的，这样的移动大厦买下来，需要投入的维修资金可不低！”冯宇劝说道。
“那又怎样，这是美国的地标建筑，我就是要买下来！而且我找人评估了，如果翻修之后，租金肯定能涨一些，绝对不会亏。”基里连科固执地说道。
美国人肆意的赚取俄罗斯的钱，买下俄罗斯曾经骄傲的工厂、品牌等，他就是要反过来买下美国人的骄傲，也让世界知道，俄罗斯也有有钱人！当然，前提是这笔投资不会亏了。
冯宇想了想：“那么只有一个办法，就是让那几方人妥协，共同作出将帝国大厦出售的决定，而这时候，必须让横井英树出面。首先就要证明，这帝国大厦的所有人，就是横井英树才行。”
横井英树负债累累，如果能给出一个不错的价格，横井英树应该会卖掉帝国大厦，就算他不想卖也不行，那么银行和保险公司会逼迫他卖掉。
横井英树在日本的所有房产、物业等，均已经受到银行监管，但依然还欠着银行很多钱，那些银行都死死的盯着横井英树呢。
冯宇怀疑，这帝国大厦的所有权变更，其实是横井英树的后手，是他给两个儿子留下产业的后手。
因为这个产业在他手里，就会被银行收走，而如果被中原喜子拿走了，最终转移到他两个儿子名下哪怕只有百分之十，也比什么都没有了强，这也是中原喜子干预如此操作的原因吧。
什么横井英树震怒，都是做出来的样子而已，他难道还能承认，就是想做资产转移吗？
横井英树出狱后，申请破产就行了，反正那时候他已经八十多，也没几年好活了。日本人对于家庭也是非常看重的，每一个日本大商人，都想建立一个繁盛的家族，横井英树，自然也不例外。
既然他输了，但他依然可以给儿子们留下一些资产，让他们有翻身的机会。而且中原喜子其实也不是外人，是他跟情人生的女儿。
所以这件事，必须横井英树出面，然后让横井英树唱黑脸，将帝国大厦的租赁权和管理权全部拿回来，这样才比较划算，否则买回来，还是别人来管理和租赁，根本就赚不到钱。
但也有可能，是中原喜子真的想要吞下这个财产，所以横井英树也真的是震怒。但不管怎么说，只有横井英树出面，才能解决最终的问题。
“横井英树还在牢里啊，我找人联系上了他的长子横井邦彦，也是他入狱后，股权的第一继承人。”基里连科郁闷地说道。
如果能联系上横井英树，他当然也愿意了。
“看来，我们需要跟横井英树谈谈，是否想让横井家族延续下去，就看他如何选择了。如果他是个聪明人，应该知道如何选择。基兄，这件事交给我，我找人去跟横井英树谈谈，这帝国大厦，咱们买定了。”
健力宝最初在美国的分公司，就购买下了一层帝国大厦，不过后来改为租赁，而前两年，又在曼哈顿的第五大道上的420大厦，买下了26层，作为美国分公司的总部。
此时的健力宝在美国已经打开了销路，他们在前两年克林顿竞选的时候，给两位总统候选人的夫人送上了健力宝的饮料，并拍下了照片，用这张照片刊登在《纽约商报》上面，并大肆宣传。
健力宝这几年会在美国很是辉煌一阵，趁着美国两大饮料巨头可口和佰事进军亚洲的时候，反过来在他们的后院烧起了火，这点冯宇是非常钦佩的。
买下帝国大厦，冯宇是打算将那些原本的租户全部撵走，然后重新选择，将这里变成华夏公司在美国的集中地，让健力宝回来，说不定还能跟健力宝谈谈合作，让风雨电子、风雨电器等在美国开分公司，让帝国大厦……变成华夏大厦！
第788章 唐纳德的选择
唐纳德·特朗普，中原喜子在帝国大厦上的合伙人，他最近刚刚重新焕发了工作热情，他终于有机会，将帝国大厦，收入囊中了。
他可以说是对帝国大厦最狂热的人，做梦都想将帝国大厦变到自己的名下。他斥资成立一家帝国大厦管理公司，且从中原喜子手中，买下了帝国大厦一半的股权。中原喜子想让他将另外两位大租户撵走，而他则想着让那些人斗起来，他好从中得利。
“老板，有位冯宇先生找您，他说他是微软的董事。”秘书汇报道。
微软的董事，找我干什么？不过对方身份也让他不好直接拒绝，于是让秘书请对方进来。
一个年轻人走进来，唐纳德越过这个年轻人的肩膀，却并没有看到其他人。这个年轻人，是微软的董事？微软什么时候有这么年轻的董事了？
“唐纳德，你好。我是冯宇，来自华夏。我在微软有点股份，当一个小董事。”冯宇冲着唐纳德挥挥手，却并没有去握手。
因为冯宇知道唐纳德有洁癖，这位地产大亨曾在千禧年宣布竞选总统后，又出人意料的在占上风的情况下退出了，因为他忍受不了竞选人需要跟很多陌生人握手！
所以冯宇才没有
