开盘-第100章
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“这么多？”
“真有这么多，我让人算出这个价格的时候也吓了一跳。”
“这么说，那块地虽然报价不低，其实加上上面的植物和一些可以利用的部分，价格不算高？”
“这还不算上成活成本，就算我们不想保留这些植物，将它们按照市场价格卖出去，也是一笔可观的数字。”
总有些不会被情怀打动的“精明人”，但这些人却会被直观的数字所惊动。
这是眼睛看得见、预算做得出的利益，对于这些更注重“回报”的精明人来说，“土地上看不见的财富”是那些树，又不是那些树。
他们在心底盘算着植物保留或不保留的得失，规划上的难度和损失这些树哪种更可惜，最终得出了结果。
保留，会更有价值。
而营销相关的部门，都在想着绿化率对于销售的推动，以及这些故事能卖多少钱，这些情怀又能将调性提升多少，是定位成高舒适度的景观小区，还是更奢华的高端别墅区合适。
每个人的脑子里都闪过与自己部门相关的画面，每个人都被市场部编织出的梦境所惑，走不出这一座大梦之城。
能让一场梦境结束的，唯有再创造出一场梦境。
于是赵军咳嗽了一声，静静点开了下一幕。
“案二：新老城区交界，1615地块。”
一片黑暗中，出现的是一堵墙。
每个人心中都有一堵墙，或隔绝掉别人的善意，或隔绝掉自己的柔软，那堵墙保护我们不受伤害，也将我们不想看到的东西隔绝在自己的世界之外。
但墙那边，它们不因你们看不见就不存在。
就像那些被隔绝在繁华之外，好似已经消失的“幽灵人”们。
墙被升起、摧毁，同样被摧毁的，还有那些被当做“不存在”的视而不见。
一旦去掉那些“障眼法”，出现的不仅仅是似乎可怜到需要人来发现的“幽灵人”，还有重要的区位，不可复制的交通优势，以及……
被高墙和乱七八糟的房屋分割的支离破碎的可利用土地。
新一轮的盘算和权衡再次出现，人人心底都出现了一把秤，不停地加码、加权、最终那秤一点点沉了下去，偏向了自己选择的那一边。
在任何一个房地产开发公司里，土地的可利用面积都是最重要的权衡价值之一，市场部做出的政府提供参考数据和实际可利用数据图对比的特别详尽，连政府都没想到其实这块地还有这么大的可使用空间，但市场部想到了，设计部发现了，工程部记录了、规划了。
于是一副美好的蓝图出现在了人们的面前，告诉人们如果打破那堵墙，能真正得到的是什么。
一场报告会，众人眼中的异彩连连，这么多年来，他们从未像今天这般，参与一场报告会像这样迫不及待的想看到下面的内容、想要开始一项新的开发。
每一个观点、每一个发现都是新的，让人为之油然升叹。
他们甚至连一刻都等不及的想动作起来！
理所应当的，当湖西区的地块开始介绍、开始将其中的风险和机遇呈现出来的时候，不少人都露出了索然无味的表情。
他们以前也拿过地，也或多或少从各方面了解过湖西区的那块地，对于一个扎根于市中心发展的老牌开发公司来说，去涉足一块新的地域本就存在不少风险，也缺少必要的理由。
更何况又有那两块地珠玉在前。
童威的表情一变再变，从一开始的吃惊到后来的震怒，再到不甘，直到PPT全部演示完，灯光渐渐亮了起来，已经变成了认命一般的表情。
偏偏他却不能责怪市场部什么。
是张微不给他面子吗？
不是，张微甚至都没来。
是他没有机会吗？
不，市场部丢的连什么都没留下，却依然奋力做出了现在的一切。
是他们阴奉阳违，明明答应了让他主讲却自己上了吗？
不，赵军答应的只是“他开不了口就请童总帮忙”，可他现在开了口，而且说的很好。
一切的一切，就像是一场荒诞的滑稽戏，就在他完全没做好准备时，就这么猝不及防的在他面前上演，给了他重重的一击，打得他心慌意乱。
头顶的灯光一扇扇亮起，负责会务工作的同事们也扯开了落地窗前的遮光帘，光线照亮了整个会议室，也照亮了众人的表情。
那些之前在黑暗中被遮蔽的一切，如今一览无余。
他们之中，有些人满脸惊奇，有些人跃跃欲试，有的面目严肃地互相讨论着什么数字上的部分，有些甚至向雷磊当场要求将这PPT发他们部门一份。
这是对他们工作的肯定，更是对他们这么多天努力结果的嘉许，无论是江山、雷磊、还是陆春来和赵军，每一个人脸上都洋溢着轻松的微笑。
董事长脸上也显露着欣慰的表情，看着大会议室里前无所有的热烈讨论，缓缓踱入了自己的位置。
他抱着期待的目光看向松了口气的市场部众人。
就在赵军以为报告会已经结束，接下来没他什么事情准备收起无线话筒时，新的问题又一次出现。
被这样的视觉冲击、这样新奇奇妙的观点一波波侵袭过后，所有人都怀着一肚子疑问、带着一大堆质疑，想要向市场部提问。
他们几乎是迫不及待地发出自己的观点。
“我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？”
“我们都看到了城中村地块的区位优势，可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行，并且当地的居民是乐于见到这种开发的？”
“对于拆迁安置，他们是更倾向于还房还是要补偿款？”
也不知是亮起来的光线没有了之前隐蔽的作用，还是赵军的储备根本不足以回答这些问题，被提问的赵军像一只被牵到集市里的牛那样露出了茫然的表情，呆立在远处。
雷磊从笔记本电脑后站起身，试图回答他们的问题，江山抱着一大本问卷调查想要给他们看，陆春来结结巴巴地解释着城中村里的现况，但他们想要知道结果的心实在太急切，根本不耐烦自己去看那大段大段的文字。
“赵军，你说话啊！”
“市场部难道只准备了个PPT？”
“我……”
赵军艰难地张开口。
照着张微所说的照葫芦画瓢容易，可是要自己总结出观点再回答就没那么容易了。
更何况他早已经不习惯于站在人前。
“我我我不知道怎么说啊！”
赵军心中绝望地想。
“接下来的问题，由我来回答。”
会议室的入口处，一道有力的声音，拯救了市场部的茫然无措。
看到那门口静静立着的身影，市场部众人激动地快要哭出来了。
“张经理！”
“经理你怎么来了！”
一直以来，这个女人都是他们坚强的依靠，为他们指引着正确的方向。
即使在她不在时，他们也都知道，只要按照她行下的脚步，一步一步，便能走到他们想要达到的彼端。
哪怕她什么都没做，只静静站在那里，所有人都感觉心中为之一定，那些浮躁的虚荣、成功后的窃喜，还有因为尚有未晋之事而产生的不安，通通都被她那温和的笑意抚平。
赵军长吁出一口气，大步流星地离开宣讲台，奔到她的身前，将自己的无线话筒递给她，并担忧地问道：
“经理，家里没事了吗？孩子们还好吗？”
“谢谢你找的那些‘朋友’，保姆找到了，被喂的是什么药也知道了。我走的时候，孩子们刚刚醒。”
她接过话筒，目光向朝她围拢过来的江山、雷磊众人身上一一扫过，又重新面对赵军，含笑颔首：“我来了有一会儿了，你们做的很好，比我自己做的还好。”
被这样夸奖着，赵军脸上露出傻气的笑容，不自在地挠了挠后脑勺。
“张姐……”
程万里意外地站起身，震惊道：“都这个样子了，还要来参加会议吗？”
“你以为她是谁？”
王娜斜觑了程万里一眼，哼笑道：“如果她不是这样的人，我会害怕她害怕到晚上都睡不好觉吗？”
童威见张微进来，微怔了下，也跟着走上前去。
“童总，感谢您替我主持大局，让市场没有出乱子。”
张微向童威微微躬身，“我和市场部都感谢您的援手。”
“好说，好说，都是自家人。”
童威带着笑意谦虚地说着。“你回来了就好。”
见董事长和其他人都在看着这边，张微在下属们的“簇拥”中走向了宣讲台，从容地站了上去，带上了无线话筒。
“很抱歉，因为我家中出了些事情，所以我来晚了。”
她欠了欠身。
待起身时，脸上已经浮现出自信的笑容。
“相信大家在观看过我们市场部的地块调研PPT后，已经对这三块目标地块有了自己的想法，那么……”
“对于这份PPT里的内容还有不明白的，请开始你们的提问。”
第88章 尘埃落定
相比于湖西区那块已经被政府清理干净的净地； 城中村的地块和华强纺织厂的地块虽然有着潜藏的巨大价值； 可风险也同样很明显。
其中，人的因素； 又是最大的不确定量。
所以那些提问的问题里； 有更多的是关于人的部分。
“请问张经理； 我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？是什么原因让你们这么肯定？”
“你们听到的背景音里的那个老人声音； 并不是我们找的配音演员； 而是华强纺织厂建厂时期的厂长郭老的声音。他是华强纺织厂的老领导，德高望重； 事实上，华强纺织厂到现在迟迟没有开发； 也是因为厂中不少老员工抱有和他一样的期待，不愿意他们共同建设起来的厂房被随便夷为平地的原因。”
张微回答着他们的提问。
“之前想要合作的开发商都没有深入地了解这其中的矛盾，只草率的认为他们是‘钉子户’，却不知他们的诉求从来不是和还迁房有关，而是希望能保留那些珍贵的植物和回忆。”
“现在住在华强纺织厂小红楼里的住户都是和郭老有深厚感情的老职工； 只要我们能保证那些植物的存活； 郭老允诺他们所有人可以立刻搬出去。”
得到满意回答的投资部经理点了点头。
“我们都看到了城中村地块的区位优势； 可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行？”
开发部的一个副经理问。
“实际上； 有不少嗅觉灵敏的‘社会人士’早就关注到了这块地； 并提前置办下了不少房产。这里面有一些是省报、市报的记者； 他们一直关注着这块地的进展； 除了跟踪报道以外还推动着舆论的关注。”
张微解释着。
“有记者？”
开发部的副经理露出意外的表情。
和他有同样疑问的还有童总。
她话音刚落，童总脸上就变了色，脱口而问。
