我让历史拐个弯之明劫-第22章
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“没问题，公子，不如你说个地址我直接给你送到府上去。”
万俟阳觉得这个办法不错，想了一下觉得多半会直接买下房产，于是就让胖子把地址留下，然后结了帐，一共6两二钱银子。
原来这胖子的房产就在齐化门和崇文门之间那片区域，也比较好找，一进去结果发现是三进三出的不大不小的三座院子，简直是太值了，光是房间就有十来间，中间院子里还有个府假山和鱼池。
“好了，我决定要了，房契在你那里吧？”万俟阳也决定一次性解决了这个交易。
“当然在我这里，今天我从城外把生意全部了结了，然后到了家里辞退了家里的佣人，现在就等着完成了交易好把城外等着的家人一并接回老家。”胖子也是说得急切。
“但是交易必须得有第三方见证才能生效的，我连房契的格式都拟定好了。”
原来在明朝双方交易了房产，那么卖方会与买方签定一张房契，其房产的房契格式大同小异，如下：
立典卖房流XXX（这里写卖方姓名），今将座落在XXX（这里写房屋地址）房屋（这里写房屋的户型，面积，间数，新旧程度和装修情况），凭中间人见证XXXX（这里写房产经纪人的姓名能见证人的姓名），议价出典，由XXXX（这里写买方姓名，一般只写姓，甚至姓名均不写）管业，三面议明时值XXXX（这里写出售价格），当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。底下是售房人签字和见证人签字经纪人签字，并注明签约日期。买方一般不签字。
正是由子房契上一般不出现买方姓名，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法査证而不予受理。
为了杜绝上述风险，明代政府曾试图给房契备案。间题在子备案是有偿的，买卖商得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了通号拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从3％到16％不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办理。既要花钱，又要送礼，还得三番五次往衙门胞，买房卖房的人们肯定不乐意备案，这样一来，古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，子是房方契和地契就变成了唯一的产权证明，业主一旦弄丢，后果不堪设想。
而这时恰好外面有人敲门，打开一看原来就是茶叶铺的伙计，另外还有人专门提着茶叶，看着那人手中大包小包茶叶，万俟阳也明白了为什么会值那么多的钱，这时他眼中一亮，这不现成的第三方见证人吗？
正文 第39章 成交
第三十九章成交
“冯兄，不如就让他来当我们的见证中间人吧？”
那伙计一看胖子还在犹豫就知道对方可能看不起他的身份，他不太想管这样的闲事，但看在万俟阳非常爽快干脆地买了这么多的茶叶的面子上，也算是帮了他一个忙吧，所以他就直接说出了自己的身份，“公子，其时我就是那茶铺的少东家，是我自己在店里历练的，所以我也是伙计也是少东家。“
“呃，既然是少东家，那我们就开始签字吧，老实说我之所以有些迟疑也是对这位公子负责，实在不好意思啊！”冯老板把签约拿出来，万俟阳看了一遍后直接在上面签上了他的名字和手印，他觉得还是签上好一些，这样也保险一点。然后那位少东家也写下自己的名字和按下了手印。
就这么一会功夫成就了一笔交易，做完了这些两人一手钱一手房契，双方都检查无误后都非常满意。
“总算完成了，我也好离开这伤心之地回老家灵丘了，”冯老板自语地说道。正说离开这里，却被万俟阳给拉住了，“冯兄你说你老家在哪？是山西的灵丘吗？”
“对啊！你去过吗？对了，还有件事忘记给你讲了，我就是做文房四宝的小生意，本来还有笔生意的，结果对方也因为那场灾难过世了，在最里面的房间有一间作为仓库的堆放了一些没交易完的笔墨纸砚，就一并送与你吧，毕竟你也帮我结了茶钱。”冯老板还是很干脆的人。
“我没去过灵丘，不过还是要谢谢你啦，如果冯老板信得过我马某人，那么请于下个月最迟在初四到京城来或是在城外马家堡来找我，我必送你一场大造化。记住时间啊，带上最亲近的人来。”万俟阳这时也只有说到这里，如此以来就得看冯老板的命运了。冯老板此时只是觉得这马公子应该是对自己这么低价出售了这套房子，而感谢自己吧，不过既然对方邀请了，到时再决定吧！
同时也谢谢了茶叶店的少东家，并说以后还会继续光顾他们茶叶铺的。看着这院里只剩下了他一人，心里也是百感交集啊，想不到他才来明朝第二天就拥有了属于自己的立身之地，还是如此地大，那要是放在现代的北京城，那他就是典型的地主了。
这时候大概就是下午五点半左右吧，他想起了还有在布庄成衣店的东西呢，还有钱还没有付呢。于是便直接赶过去，心里琢磨了一下，好像该买的东西都完全买完了吧。
来到了成衣店，那伙计见着万俟阳也是欣喜万分，他可没有掌柜的那么放心，毕竟万俟阳也算是他接待的客人，要是买的东西都还是算在他的头的，月底的红利才会丰厚一些。
万俟阳也是直接报了地址，让他们明天下午一遍把所有买的衣服和布匹全部送过去，因为他打算明天下午就把那山熊和他老娘以及那司琪儿一起接到他买的那院子里去。这样他也算有人帮着看房子了，也帮他们安了居，一举两得嘛。
走的时候只是把下午买的零食和小玩意儿带回了那院里，然后又把剩下的银票给藏在一个隐蔽的地方，也就是以后他的寝室里某个角落。这么一来一回就到了晚上六点半左右的时间了，于是他也准备出了内城到外城的客栈去找那山熊母子和司琪儿以及那老叫花子。
这时候属于自己的据点诞生了，万俟阳心里那叫一个爽啊，开心过后，万俟阳又想到了如今这点钱可是经不住用的啊，还得继续想办法挣钱才行。等到这府丞大人的儿子没什么问题后，自己就先回马家堡一趟，先把柱子的喜宴办了再说，然后再回到京城找机会，当然是找赚钱的机会。
回到客栈已经是大概晚上七点过了，奇怪的是客栈房间里一人都没有，这让万俟阳有些纳闷了，这几个意思啊？不会真是吃了抹了嘴就跑路了吧！说老叫花子这样倒还有可能，那壮汉和司琪儿怎么可能呢？何况还有壮汉的老娘呢？
说曹操啊曹操就到，这壮汉的老娘从走廊里过来了，还是伙计搀扶着，原来这老大娘清醒了过后就吃下了稀饭，伙计说是公子吩咐的，这老大娘当时已经烧得迷糊了，哪里可能知道万俟阳这个人，还以为是他儿子让这伙计做的。于是吃下了稀饭，过了这些时间便去了茅厕。恰好就在这空里万俟阳回客栈了，所以就没有看到人。
当伙计看见万俟阳时，开始还愣了一下，没错啊，现在摇身一变成了富家公子了，他还真差点没敢认。
“公子，原来是您回来了啊！”伙计的眼色还是不错的，虽然换了行头可这脸没换啊。
“好，不错，一会有赏。”万俟阳才来这明朝没两天就养成了打赏的习惯，这可不好。
“得，谢谢公子。”伙计当然就喜欢听这话。
“小哥，你说的这位公子是谁啊？”这时老大娘说话了，看着伙计对这位富家公子有说有笑的，而这位公子又站在房间里不走，还真不知道这是怎么回事。
“大娘啊！您还不知道啊，你老就是这位公子把命给救回来的，不但安排了你老住在还请大哥吃好的，那姑娘也是公子出钱让大哥帮忙安葬的。”在老大娘苏醒后就问了一下事情的经过，他当然知道有位公子救了他们娘两还包括那姑娘，这伙计也一口一个大娘大哥地叫着，让人听着亲切。只是她没有料到是眼前这位富家公子啊，这让她一下没适应过来。
其实万俟阳也没料到自己这一身衣服反倒是扯远了他们的距离。老大娘搞清楚这眼前之人就是她们的救命恩人以后，急忙下了床准备答谢的，结果被万俟阳阻止了，“大娘，你别动了本来大病过后就需要静养，我这从内城刚才回来，看来这黑熊和司琪儿还有一阵才回来，伙计这墓地是不是离城有些远啊？”
“公子，是这样的，因为姑娘的父亲是外地人，加上昨天早上的天灾死了那么多人，几乎都是挖个万人坑，全部丢进去的，好多人都是残的，都找不齐零件的。所以若是家里有的能找到自己亲人的都可以领去自己安葬，是在城外，官府专门规划了一个地方。可能这买棺材的人太多吧，棺材店都就卖完了。可能也就是在这上面花了一些时间吧。”伙计说得很有道理，万俟阳也点了点头，不过算时间也差不多该回来了。
正文 第40章 饿了
第四十章饿了
“大娘，你安心养病吧，明天咱们就换地方住，这个伙计你去吩咐厨房，有没有什么汤，我指的是要荤的弄一大碗，然后红烧的有什么肉也上一个，炒菜也来两个吧，一会弄好后就可以端到房间来，给大娘还是熬粥，里面放些肉沫和青菜，就按我说的去做，你记清楚了吗？”万俟阳吩咐了伙计就坐在床边。他看见这大娘有一点心不在焉，知道是担心她儿子怕是答应了自己啥事，要知道这时候穷人对富人还是有一定的阶级敌意的。
“大娘，别担心哈，我呢是在给你看完病以后又去了府丞大人府中给他儿子发烧也治好了，得了赏金所以才有了钱换了这套衣服，你看着是不是不顺眼啊？这主要是因为我堂弟过两天结婚，我嘛就是主婚人哦。所以才穿成这样，大娘觉得是不是不配我这形象啊？”万俟阳故意为了缓和气氛说些玩笑话。
“公子，大恩不言谢，这救命之恩我这老婆子怕是无法报答了，我那不成气的儿子还有些力气，你该怎么使唤就使劲的用就行。我看得出你是个好人，算是我们祖上积了德碰上你这样的好人，那小子也是跟着你不会吃亏的，我相信我的眼光。我刚才听你叫我儿子黑熊？”老大娘这虽然病才好一些，但明显体现出了劳动人民坚强的意志，仍然和万俟阳在说着话，而且这记忆还不错，还记得刚才万俟阳叫她儿子为黑熊这话。
“嗯？！啊！对啊，我看山熊长得挺黑的，故意逗他玩的，他说他爹以前也这样叫他，我叫习惯了，真不好意思！”万俟阳觉得乱给别人改名字不太好，忙着道歉。
“不用不用，我是说听着这么顺耳，是的，他爹以前也是这么叫他的。他爹姓吴，是个猎人，所以小子从小跟他爹进山打猎练得一身好武艺，前几年也是上山打猎碰上熊瞎子，结果。。。。。。。。。。”大娘说着也回忆起了不开心的事，说话有些哽咽。
“大娘，现在你别担心自己，你儿子也是大人了，有我看着他，不会出什么事的。我在内城买了一套院子，明天我们就过去住，到时我可能回处跑生意什么的，需要有人在家里看着院
