市长后院-第7章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
咸砑幽持址牛月闳嗣潜苄拙图男睦硇枨蟆！甭搅刈⒁獾剑獗臼橹薪缢莆且恢盅剩鲅识郑迷诜康夭校褪且桓銎婷畹某吹愫蜕虾玫穆舻恪Ｕ馐焙颍严戮鲂脑诜缢饷叛手凶鑫恼铝耍拐饷叛饰姆康夭乱捣瘛Ｌ乇鹗钦獗臼榈淖髡呤俏淮笱Ы淌冢皇堑毕履侵种肚陈男∥钠旎臁Ｈ缃竦娜怂淙徊淮笮湃挝寤ò嗣诺拿教骞愀娴母髦止致郏源笱Ы淌诘募饣故歉呖匆谎鄣摹５牵鼋稣庑┒鳎瓜缘玫ケ。还缓裰兀灿行┚窒蓿还豢Ｂ搅厥谴笫直剩焉庾龃螅獠唤龅糜卸兰袒念Ｖ谴竽裕糜腥莸梦搴暮！嗣胬捶绲目砝鼗常摹安贰笔敲嫦蚴澜绲摹Ｋ芮宄毕赂≡甑貌坏昧说墓硕允挛铩⒍匝省⒍跃霾摺⒍耘卸鲜侨绾尾磺笊踅猓绾慰淇淦涮福绾沃恢湟唬恢涠秩绾巫砸晕牵绾巫晕腋芯趿己谩庥质撬馨盐蠢聪钅孔龃笞龊玫耐寥馈Ｕ蛭庋簧偃讼嘈盼鞣轿幕认嘈哦轿幕⒋螅嘈叛笕吮认嘈殴司⒆恪Ｕ夥矫妫钕仁谴又泄囊徊康缬霸诠饣竦檬裁唇辈欧⑾值模鞘且徊靠苛云妗⒊蠡⑼崆质档氖址ê图记芍谱鞯牡缬埃墒牵窠绷耍昧斯獾慕毕睿狈考壑盗⒙泶笤觥４诱饫铮址⑾至松袒Ｉ倘怂媸彼娴匾远床焐袒厝危丶潜环⑾值脑硪擞闷鹄矗潘愀呷耍拍艹晒Γ挪皇强胀防砺奂摇Ｋ懊俚搅撕Ｍ獍驴死即笱б晃黄挠忻姆缢踝业闹鳎馕蛔医改暌恢痹谘芯恐泄缢闹髦杏姓庋奈淖郑骸胺缢俏已敖ㄖ锛榈氐愕木肮燮兰巯低场Ｋ侵泄糯乩硌≈酚氩季值囊帐酰荒馨凑瘴鞣礁拍罱虻サ爻莆孕呕蚩蒲А泄缢⒃谝韵氯銮疤岬幕∩希�1。某个地点比其他地点更有利于建造宅地或坟墓；2。吉祥地点只能按照风水的原则通过对这个地点的考察而获得；3。一旦获得和占有了这个地点，生活在这里的人或埋葬在这个地点的祖先和子孙后代，都会分享到它的吉祥和福气。”
好了，够了。有了这些宝贵的无形资产，在有心计、有谋略的大家手中，就能运筹出有形资产。关键是怎么运筹和谋划了。对房地产商来说，他不仅能寻觅到风水上好的地块，还能把上好的地块弄到自己手中，这是一种“绝活”，不是谁都能弄成的事。就是在房地产大亨中，能做成这事的也是佼佼者。
龙城别墅的位置在城市北郊，距汴阳市中心地带20公里的地方，这里有一座被当地人称为龙山的高地。说是龙山，其实是以龙命名的丘陵。龙山在黄河南岸，利用这种资源人们在龙山南侧建造了一个人工湖，命名为龙湖，湖中的水是从黄河引来的。龙湖与龙山之间留下了十分开阔的空间。在五十年代，这里就建起一座十分独特的汴阳市招待所，那时宾馆这名字还不盛行。这个招待所只让上级首长使用，就是说，首长到钟南省视察、调研工作、召集会议什么的，才安排到这里食宿。一次，国家伟大的领袖来这里视察黄河，就住在这个招待所，据说，那套住房是专门为领袖修建的，房屋设计得简朴大气，门前屋后绿郁葱茏，灵气丛生，因为它背靠龙山，面傍龙湖，又有领袖人物住过，这座房屋就被人称为了龙宅。以后再不许任何人物居住，听说是怕破了龙气。龙宅当然地成了供人瞻仰、拜谒、参观的圣地。当年领袖用的桌椅沙发、床铺澡盆等什物，都原封不动地摆放在那里。这些东西连同这套房屋是绝对不允许第二个人再使用的。几十年过去了，当年的汴阳市招待所如今更名为“龙城迎宾馆”。不过，如今的人不像当年的人那么机械、古板，商品意识教会他们懂得赚钱了，凡是能付起费用的人，龙城迎宾馆就视为宾客去接待。但是，那套龙宅却是例外，依然不许任何人居住和使用，虽然当年那位伟大领袖已经作古多年。有那暴富的人曾与龙城迎宾馆协商，愿出十万元、数十万元在龙宅住上一天。可是，这种愿望都被一一回绝了。
十二
就在龙城迎宾馆左侧，还是一片广袤的沃野良田，陆霖看好了与龙宅仅一墙之隔的这块宝地。它与龙宅可谓共同位于龙脉之处，这也是一名风水师看好并验证过的。接下来就是攻关买地了。陆霖采用的是从下往上攻，待下边攻得差不多了，再从上往下攻。在他开始攻这块宝地时，几乎还没有同行对手，也就是说，有他这种打算的人基本没有，所以攻起来就比较容易。没见过大钱的乡村级干部，是很好商量的，只是有个要命的问题，购置土地的正规手续，他们这类人物是弄不成的。当五百亩沾着龙气、占着龙脉的土地与乡村级领导洽谈好之后，陆霖就找到了副市长栗致炟，告诉他土地事宜已谈妥，只剩个办土地出让手续的程序了，这其中要经过区市级土地主管部门等等的审批操作。企盼领导说句话，打个招呼。栗致炟就分管土地、城建、交通等工作。他就通过自己主管的这条线打下了招呼，说了几句话。也是碍于陆雯的面子，他不好拒绝情人的大哥，若是其他的人找他办这种事，他是不会为他们说话的。当下级主管土地的负责干部来找副市长验证此事时，栗致炟只是有些不耐烦地说：“这事是我同意的，这还能假？”
陆霖就这样心想事成了。接下来跑建设部门、跑房产部门、跑规划部门等等，就轻车熟路了。当龙城别墅奠基动土时，广告策划、立体性的宣传也同步起动了。这时候，有兄弟房地产商立马也学他的弄法，来弄龙城的土地了。他们一个个谈妥土地事宜后，却一个个地办不成必办的土地手续，最后不得不忍痛割爱，又把土地退还了主家。只有陆霖，算把龙城的土地弄到手了。这就好办了，没了竞争对手，龙城的房子不仅更为金贵，价格也能一路攀升。至于距龙城别墅不远的“烟花三月”别墅区，他们根本不是对手，因为那块地不在龙脉范围，沾不住龙气，所以那房屋只能是有价无市，难以成交。
说心里话，陆霖是很感激栗市长的，他有心想把那套别墅赠与栗致炟。他算了算账，那套三百平方米的小楼包括装修、家具，也就是二百多万元吧。别说这个数，就是送市长两千万元，对于他陆霖，也值。不过，栗市长并没有算这笔账，他还不大懂其中的奥妙，他哪里知道，他那几句话的分量、价值，那可真是句句千金啊！当然，他也不敢、也不会接受陆老板的这种厚礼。
生意人是要算账的，他总在算计着如何能赚钱，如何能赚更多的钱；他还在算计着如何花钱，支出钱，如何支出，才能使支出的小钱变成大钱。只有他一个人清楚，仅龙城别墅这一个项目的第一期工程，就赚了上亿元人民币了。五百亩土地只开发了一百五十亩，尚有一大半土地待二期和三期工程开发，下边的钱当然会赚得更多，因为该铺的路已经铺好，好戏在后边哩，想到这些，陆霖常常偷着乐……
十三
八。龙城新贵
入住龙城别墅的人物，从现象看有个共同特点——有车。这里说的车，是指私家轿车，它不是公家汽车，也不是摩托车、电动自行车和人力自行车之类。虽然有时间也能见到别墅的业主蹬上自行车在小区跑道上转悠，那多是健身和玩耍。业主们的主要交通工具是汽车。还有一个特点，别墅是他们的第二套住宅。只有两个从台湾来的商人和一个美籍华人，这里是他们在钟南省汴阳市拥有的唯一住宅。不过，他们并不是一年的春夏秋冬都住在这里，房子的使用率充其量也就是二三成时间。也就是说，一年间这号人物最多在这里呆上三四个月光景。这样看来，这里虽不是他们的第二套住宅，但可谓是他们的“行宫”或是异地买断的定点旅舍。
作为本地入住别墅的新贵，他们的第一套住宅多在拥挤嘈杂的市区，也有的在郊区和县城。像一个发了财的养鸡专业户，他的老婆孩子都住在汴阳市大南郊的农村，只有他和另外一个女人在这里居住。关于这类隐私，周围的人无从知晓，但是陆霖知道。陆霖虽然知道，那养鸡专业户却不知道陆霖知道，更不知道陆霖是通过什么途径知道的。不过，陆霖有个做人原则，他绝不会把这种隐私捅出去，在任何人和任何场所，他都是佯装对入住业主的所有情况一无所知的。理由是凡属隐私，就不应该去打听。入住别墅只有一个条件，就是照价付款，付足了房款，就获得了房宅，就是房屋的业主。住进别墅的人物，还有几个是取得国外某国绿卡和加入外国国籍的中国人，他们当然在国外有住宅，也有事业，可是他们还是在钟南省、在汴阳市办着某种公司，干着某种行当，有的还打着涉外企业的牌子。其中有一家名字叫“克劳斯特”的汽车经营维修公司的老板，一下子购置了毗邻的两套别墅，其中一套是老板起居使用，另一套里住着他的保姆、厨师和专职饲养员。饲养员专门负责主人喜爱的名犬的护理，其中有观赏犬、看家犬和搏斗犬，大约六七只，为这些爱犬的起居专门改造了两间卧室。其中有只名叫“北极熊”的俄罗斯名犬是老板的至爱，他走到哪里，总爱带着那只洁白如雪、躯体威武，又通人性的“北极熊”。他家的犬有个特点，那皮毛永远都是光滑润泽的，那面孔永远都是洁净精神的。据说，他们的犬，不仅有专门的营养食谱，还有专业的训练项目，每晚都要由养犬师（不妨如此称呼这种专业人员）为每只犬沐浴梳整，打发入睡。如今，克劳斯特汽车经营维修公司已在钟南省首府把产业做成了老大，他们不仅成为几种抢手的名牌轿车、商务车、越野车的钟南省总代理，而且将拥有汽车最多的几家政府单位的汽车维修业务揽到怀中。当然，他们是经过公开竞标，在击败诸多同行强手之后，方有此收获的。用这位老板的话说，是克劳斯特公司的收费合理、技术精湛、服务到位、信誉超群，方赢得客户的青睐和信任。陆霖对这位成功人士，当然也是知根知底的。尽管理论上他说不打听入住业主的“往事”和隐私，但那只是理论，实际上，他认为应该知道能购置自己房产的人都是些什么样的人物。这个老板姓宗，宗老板并没有多高的文化，早先在钟南省一个中等城市经营维修汽车的业务，最早是跟别人打工，学修理汽车，当手艺学成以后，他自己开汽车修理公司了。这人脑瓜灵活，做事活道，又善察言观色，且说话很叫人愉快开心。不久后，他的公司就把这个城市政府的汽车维修业务拿下，以后政府所有的车辆维修都到他这里了。他善解人意，来修车的人不必交维修现金，一个季度结一次账就中了。他的发迹从那时候就开始了。接下来又办了连锁公司，扩大了规模……有了钱以后他去了国外，弄成了外国国籍后又返回国内，办起了这家克劳斯特公司。
在众多的老板业主中，也有为数不多的几个文化人。这几个人，陆霖更加了解。其中一位颇有名气的书法家叫成大金。成大金本是学美术专业的，二十三岁时就
