从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第196章
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桂林郊区有30万的别墅土地卖，大概距离市区30分钟车程。每家一个宅基地，外加一块菜地，自己盖房子，种菜，不知道其他地方有没有。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…18 20：59
作者：free_stone_k 回复日期：2008…11…18 20：36：12
楼主很有才
佩服之至
我也是搞it的，投资农业也是想了快1年了，就是行动力欠缺
也没办法，现在拖家带口时间太紧张
急想把投资农业的行动付诸实施，诚信请教几个问题
1。楼主的合同是30年么？承包是以个人名义还是公司名义呢？有好几个合伙人么？税收会有什么影响么？
2。最近农业用地好像又涨价了，楼主300亩如果现在拿下需要多少资金？
3。如果资金不够，贷款容易否？能贷到什么比例呢？
4。我对广西和海南的地都比较感兴趣，不知道楼主如何看待
谢谢
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1。 是一个协议，3年一签，优先续签。甘蔗区的土地，所以价格是和甘蔗1吨价格相当。广西很多甘蔗地的。
2。 个人名义签的，没有注册公司。怕麻烦。注册公司，等于在杀猪榜榜上有名。国家给了补贴，不过ms被潜规则了一部分，没有税收。不过电力局、水管所这些大爷，还是把钱弄走了不少。
3。 没有合伙人，所以辛苦一些，不过执行力就强很多了。我的地盘我做主，不过给了骨干分子分红权。
4。 农业用地价格肯定涨价的，不过空间有限。我签订的是长期协议，约定涨幅不超过国家公布的CPI。
5。 农业贷款，很难。银行家是晴天给你打伞，雨天抽走雨伞的人。除非你有政府关系，搞示范项目，拿国家的钱来洗。
6。 广西和海南的土地比较多。甘蔗效益比较低。但是本地人比较穷，市场空间小。要考虑好销路。广东市场很大，但是海南是跨海的，广西到广东的交通，几年内很困难。
7。海南可以四季种植作物，而且海南欢迎去投资农业，租地比较容易。海南本地人不是很强悍。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…18 21：06
回楼上的，本来还想去澳洲看看的。看你这么一写，还是投奔山姆大叔比较好，可惜人家不要小农民。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…18 21：54
题外话： 写于6月份的一篇日记
这是我写在6月份的一篇日记。当时股市已经很低迷，但是还没有崩溃。现在形势发生了很大的变化，但是这篇文章现在读来，仍然有参考价值。
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中小企业倒闭的国家“阳谋”
关于中小企业倒闭的问题，很多的原因，美国次贷危机、经济衰退、通货膨胀都是原因。但是有一个视角，几乎没有任何经济学家能够想到，估计是想到了也不会说。
从我的眼光看，大量倒闭中小企业，是为了稳定农业。这是国家权衡利弊之后的，伤一指保全身的杀着。
我们国家的土地改革，不会脱离小户农民、小块土地为核心的制度。这是由我们国家的国情决定的。大农场、大资本、大农业不适合我们这种土地分散、人口众多的国家。在目前的条件下，制度无法变动的情况下，农业还是低投入、低产出、高密集人力，精耕细作的产业。按照我们国家的土地资源，如果粗放式地经营，就已经无法养活全体国民。一旦食品转而依赖国际供应，就会被国际势力完全控制，政治、军事的独立性也会牺牲掉。
没有人愿意再种地了，这个趋势基本无法避免。所以为了保证农业不出乱子，把大量的民工从城市撤回农村，这是唯一可行的选择。按照我的基本估计，需要撤出2000万~3000万的民工，这相当于要倒闭掉20％左右的中小型企业。
民以食为天。只要中国农业不出问题，中国就不会出问题。中国几千年的政治，就是解决吃饭的政治。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 09：45
LZ为第三页沙发获得者，准备了惊喜礼品，请各位沙发爱好者积极参与。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 13：44
哎呀，天涯的分帖，等得心悬啊。算了，我也发帖了。万一lz自己坐沙发，就不算。第三页沙发奖，给第一个跟进的。哈哈
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 13：48
作者：红尘独步 回复日期：2008…11…19 11：52：50
有了农场；再搞个小作坊加工农副产品。消化一部分产能。
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好主意，象美国人那样，搞衍生品。人家搞金融衍生品，我搞农业衍生品。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 14：17
作者：blue_passion1 回复日期：2008…11…19 10：49：57
经济大势不好，投资需谨慎
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投资要谨慎，但是也要做事。
如果不在合适的时候投资，新发行的钞票如洪水一样。不用2年时间，就会充斥到国内的经济每一个领域。
现代央行，对付通货膨胀头疼。对付通货紧缩，扩张起来非常快，几乎相当于用直升飞机扔钞票。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 16：17
作者：乖乖爱生气 回复日期：2008…11…19 10：21：45
LZ去加拿大吧
加拿大有专门针对农业经营经验的专业人士移民条款。
从加拿大跳板到美国也非常容易的。
加拿大土地广泛，人口稀少，世界第二大小麦出口国。 本地的蔬菜价格惊人的昂贵。
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谢谢你的建议。
我还是喜欢国内，虽然有这样那样的问题，不过问题越多，机会就越多，只要不崩溃，玩起来就很精彩，我坚信中国不会崩溃的。
国外很多东西已经成型，什么事情都是按部就班。
对于流氓，有时候这样的环境也许挺好，
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 16：23
作者：guihuangpin0 回复日期：2008…11…19 12：52：25
楼主说的太好了，真是我辈之楷模。
我在外面混了一年后，实在熬不住，也回家了。本来想养猪的，却正好碰到猪价狂跌。哎，只好让养猪场空着，明年，要是猪价有复苏的迹象就上了。
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养牛也不错啊，以后牛肉贵，因为中国人以后肯定越来越牛。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 16：54
作者：图申 回复日期：2008…11…14 3：34：03
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在美国啊，有空多提供点美国的相关信息给我读读。
国内的媒体，太主旋律了，看到的信息都不太全面。
美国的大米如果缺货并且涨价的话，那可不是一个好消息。据报道还有走私粮食出去的，连中国的食品都有人想走私，可见是有人饿急了。
作者：zhouyutang 日期：2008…11…19 17：56
（十四） 农机危机之六，气候危机
以前在部队的基地，前辈告诉我们，这里的交通基本靠走，娱乐基本靠手。十几年过去了，现在观察国内农业生产，种植基本靠老天，丰收基本靠化肥，干活基本靠人手，卖货基本靠贩子，赚钱基本不靠谱。
在以上的全部基本中，天气是第一位的。
全球气候在恶化，那是不争的事实。这些年，老天爷越来越发威。在往后n年里，我们会有幸见到越来越多的极端天气。我们呢，借鉴祖先的语言工具，发明了越来越多类似于“百年一遇”的新名词，遇上灾害，但凡严重点，就是百年一遇，这么一说，自己就会想着下一次这种灾害可能100以后再来。天气灾害其实很可怕，比之更可怕的这种万事侥幸的心理。它让我们对即将到来的气候危机，毫无准备的措施。
做农场以前，季节的变化对我几乎是不敏感的。在5A级的写字楼里上班，无论是扬沙尘暴、冰霜雪雨、狂风大作、骄阳似火，对我来说，只是玻璃窗上的背景颜色有所调整而已。
做了农业，才知道，气候的危机，影响已经如此之大。暴雨成灾，地势低的作物就喂了龙王爷；温度太低，作物就会冻死；来场大台风，很多作物就会倒伏；持续干旱，太阳能够把作物烤干着火。好不容易赶上一回风调雨顺，大丰收了，东西太多卖不出去，还不如灾年收入高。天气坏，农民苦；好天气，苦农民。
如果不加紧做好对付极端天气的防范和准备。我们农业处境会越来越被动。2008年年初的一场雪灾，经历过的人，到现在还心有余悸。但是，这绝对不是最后一次，甚至与以后的灾害相比，这也许不是最严重的一次。对于天气以后的变迁，我是不乐观的，没有最坏，只有更坏。
我们需要建立更加完善的水利系统，现在我们国家更加富裕了，但是农村水利设施，很多还是毛主席时代给我们留下的，30年来，几乎都没有任何新的投入。这是国家欠农村账的一个部分。
我们需要建立更好的粮食储备体系，在丰年的时候，储备足够多的粮食，保证不要谷贱伤农。
我们需要建立完善的补贴机制和农业保险，农业是弱势产业，但是他提供的是民族生存的基础，再发达的国家，最重点保护的也是农业产业。
我们的投资，在美轮美奂的机场、四通八达的高速公路、塔吊林立的港口、风驰电掣的高速铁路以外，是不是应该投入哪怕一丁点到看不见的穷乡僻壤？一条小小的水渠，也许就能够抵御一场严重的旱灾；一间小小的温棚，也许就能够让幼苗在冰天雪地里也能够培养。
对于未来，我是充满乐观的，但是我从来不盲目乐观。气候危机，我们每个人都需要思考，需要行动。不要等到灾害发生的时候，才想到很多事情应该做，而从来没有做过。当我们听到“百年一遇”的字眼的时候，一定要想到，也许�
