[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第7章

小说： [出谋划策]关于商铺选址(想开店的进) 字数：每页4000字

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　　　　　　作者：今天秋风送爽　回复日期：2006…5…18　22：37：37　　
　　楼主的分析，感觉很中肯！天涯需要这样的好帖
　　您好楼主，我最近就想开一个洗车场，附带一些汽车饰品，但是洗车是主要的，洗车这行技术大家都差不多，关键是位置，我一直在考察，希望能得到您的指点！谢谢，（我这几天都在考察着哩）

　　　　　　作者：猪1979　回复日期：2006…5…18　22：51：30　　
　　作者：猪1979　回复日期：2006…5…17　22：25：21　　
　　　　　　想在一个广西首府搞一个凉茶连锁　每家店15~20平米左右　请你给个方案　谢了
　　　　
　　　　凉茶北方很少的吧。
　　　　应该和南方气候有关系。
　　　　应该是类似于金银花这种东西吧。
　　　　不好意思，我是北方人，不大了解凉茶。
　　　　凉茶在你们生活中的地位如何？
　　　　
　　　　我不了解凉茶店，但开在闹市区绝对没问题。最好开在人们聚集的地方。有人，才会有人喝茶。
　　　　
　　　　另外：如果是人们晚上宵夜，乘凉时候喝的，那就开在居民区也可以。
　　　　
　　　　另外：如果连锁，先别急。先开3家。把经验教训总结了，再做推广。别想一口吃成胖子。
　　…
　　谢谢　我们两广地区对凉茶确实是情有独钟的。

　　　　　　作者：默默的笑　回复日期：2006…5…18　23：13：07　　
　　楼主您好。。
　　我想开一个小手绘店。由于我刚毕业，手头的资金不是太多，，。也没有什么经验，刚开始可能以手绘衣服为主规模不可能很大。请楼主给我分析分析，我要注意哪些问题。。谢谢楼主了。。。
　　

　　　　　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…18　23：17：20　　
　　1店开到哪里就是靠附近的人流来支撑的；别指望开在车站；别人因为是永和就会跑老远去吃。就算有；也很少。
　　　　　你想想；为什么kfc总是开在闹市区？当然火车站也有。但前提是要非常闹。如果是因为他是kfc我就跑老远去吃的话，kfc就开在随便的一个地方了。
　　　　2　你店要开在汽车站的话，只能靠车站以及周围街道来支撑。不要奢望别人跑老远来吃你的快餐。又不是什么特色酒楼。而且汽车站附近人流嘈杂。一般人也不愿意去。
　　　　3　车站年售票1。8亿；按每张票50；是360万人。每天大概1万人。你可以数一下。
　　　　永和的价位大概5…20元吧。去你们哪里都是旅游的人的话，10元以下一顿大部分人能接受吧。（因为旅游的地方东西都贵），10…20元，1万人里面总有200个能承受这个价位。
　　　　如果真的有那么多人，这价位还是可以接受的。
　　　　不会影响a类人的。
　　　　
　　　　b类顾客有可能会影响，但可以改变。就是你的卫生状况。服务状况。如果我是通讯一条街上开店的人，附近有个你这样的店，干净，我也会去的。
　　　　当然如果车站附很龌龊，很脏，那影响要大点。
　　　　
　　　　c类顾客。别考虑了。为什么要跑到汽车站吃你的快餐？那么远。
　　　　
　　　　4。你要是想做品牌，最好别选在火车站。还是要找闹市区。
　　　　你如果想赚钱，那汽车站的钱也够你赚了
　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　
　　多谢指教！
　　看了你的回复我有些想法请教：
　　1、车站环境、卫生状况和整体给人感觉档次还不错，应该不会在环境方面有很大影响，我主要担心作为车站给人的“消费安全感”问题，这个对车站旅客外的客户影响到底有多大？
　　2、车站实际人流超过1万人/天，我具体查了下数据，全年转运旅客1200余万人次，但这部分旅客中应该大部分是市内到辖下县市和周边城市的，专程过来旅游的估计会以火车为主（火车站出口离汽车站500m），但是我有个想法，是否只能考虑用餐时间到达的旅客（其他时间到达的及出发的旅客应该消费的欲望会更低），这部分人员到底有多少？根据这个情况你认为车站的消费量估计能有多少呢？
　　3、我个人是很想在麦肯周围做，现在问题是找不到合适门面，而且我们主要商圈门面租金不低于300/平方/月，一个100多平方就要4w，还不算不菲转让费，有合适的到还可以，但好的档口已经不是钱的问题，没人转。。。
　　4、车站离商圈也不是很远，500…800m吧（离麦肯店），主要是周边店铺基本全是卖手机的，对这块客户心理不好把握，不像那些服装店的顾客，基本可以和快餐顾客吻合
　　5、比较执著“永和”还有个原因，后期想做豆浆产品在本市的销售，店铺还有个宣传功能的要求，店铺档次不够、菜品价格太低怕对品牌有影响。
　　
　　写得有点乱，希望能和你有更深的交流
　　我的邮箱yyaong@sohu　希望能得到你的qq号，直接请教
　　
　　再次多谢！
　　

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：27：12　　
　　作者：路上看风　回复日期：2006…5…18　21：22：51　　
　　　　请问楼主，如果在广州开一家服装店怎么样选店址？PS：资金不是很多，没有经验，先开一个小店。另：在一些商场可以吗？
　　…
　　我上面好多贴子都说过了；你可以参考啊
　　1　闹市区（租金最贵的地方；餐饮；娱乐；购物的地方）
　　　租金最高；店铺难找；广州天河？呵呵
　　2　有氛围的闹市区；比较热闹；有不小的人流量
　　3；交通要道；虽然不是闹市区；但是人流量大；你有本事做出好多回头客就好了。因为租金不贵；效果不差
　　4；小区/偏僻马路（人流少；只能做作回头客；适合小本创业者）

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：28：58　　
　　TO路上看风
　　商场也可以；但要有氛围；有人流量
　　而且都要亲自考察；别听人家说有多少；你就信了。要拿表测。

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：37：43　　
　　作者：今天秋风送爽　回复日期：2006…5…18　22：37：37　　
　　　　
　　　　您好楼主，我最近就想开一个洗车场，附带一些汽车饰品，但是洗车是主要的，洗车这行技术大家都差不多，关键是位置
　　
　　哪里车多？
　　闹市区车多
　　但是；显然；不能开在闹市区；因为；洗车场面积要大；门前要有空地。
　　租金很高
　　
　　还有哪里车多？
　　交通要道的入口处；比如上海杨浦；卢浦大桥这两坐连接浦东/浦西的桥；过了黄浦江；下高架的第一站。高架入口处。
　　这些地方租金不高；车流不少
　　
　　还有就是；大型加油站附近。车也不少
　　
　　我觉得高架入口处就挺好的
　　
　　还有；就是要把公款车的司机；变为回头客；明白？呵呵
　　

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：44：28　　
　　作者：默默的笑　回复日期：2006…5…18　23：13：07　　
　　　　楼主您好。。
　　　　我想开一个小手绘店。由于我刚毕业，手头的资金不是太多，，。也没有什么经验，刚开始可能以手绘衣服为主规模不可能很大。请楼主给我分析分析，我要注意哪些问题。。谢谢楼主了。。。
　　…
　　1手绘衣服属于比较新潮的东西；并非每个人都会穿；好玩不一定就好穿；必须开在人流量很大的地方。这种地方带来2个问题：
　　　租金高
　　　店铺难找
　　2　手绘衣服的店要有人画画吧？我要是想买；但是画不好；怎么办？
　　　
　　你还得聘个画画技术指导；到美院找
　　　高额工资支出
　　
　　从以上2点来看；你决定开不开？

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　18：45：52　　
　　to　默默的笑
　　　
　　夏天衣服还能手绘，过了夏天，你卖什么？

　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…20　19：08：18　　
　　作者：yyatian0118　回复日期：2006…5…18　23：17：20　
　　1、车站环境、卫生状况和整体给人感觉档次还不错，应该不会在环境方面有很大影响，我主要担心作为车站给人的“消费安全感”问题，这个对车站旅客外的客户影响到底有多大？
　　　你开在车站，主要目标应该是车站顾客。
　　　
你是快餐，不是酒楼。你选择的地方，并非每对情侣，每个女孩逛街要选择的地方。并非闹市区。所以车站旅客外的客户，也就是附近的顾客。而不能算上本市所有人。对他们“消费安全感”影响不大，前提是你服务周到，环境宜爽。但影响肯定有。大小就看你自己能力了。
　　　　2、我有个想法，是否只能考虑用餐时间到达的旅客（其他时间到达的及出发的旅客应该消费的欲望会更低），这部分人员到底有多少？根据这个情况你认为车站的消费量估计能有多少呢？
　　　找个板凳，找几个人。找几个出口，坐下来。11：00…14：00，17：00…19：00，测上一个星期。
　　　另外看一下，车站时刻表，哪些时段车多？
　　　　3、好的档口已经不是钱的问题，没人转。。。
　　　
想一切办法，找到房东或业主负责人。过年过节送东西（可以侧面打听他喜欢什么），总有那么一天，别人到期的时候，它会考虑把店铺转给你。当然可能是08年的时候。而不是这个星期。当然前提是你经济实力强。
　　　否则，就别胡思乱想了。
　　　　4、车站离商圈也不是很远，500…800m吧（离麦肯店），主要是周边店铺基本全是卖手机的，对这块客户心理不好把握，不像那些服装店的顾客，基本可以和快餐顾客吻合
　　　快餐是适合任何人的，除了有钱人。客户心理太好把握了，就是到吃饭时候，饿了，找个干净的，实惠的饭店吃饭。
　　　　5、比较执著“永和”还有个原因，后期想做豆浆产品在本市的销售，店铺还有个宣传功能的要求，店铺档次不够、菜品价格太低怕对品牌有影响
　　　一步一步来。先赚钱了。有了一两百万。再考虑品牌。
　　　在车站你能保证你能搞定店铺吗？
　　　如果能，先在车站好好做，就�

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第7章

[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第7章

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