[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第4章
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我想开间五金店。资金不多(十万)在广州。
…
五金店属于家庭消费品行业。
能开的地方实在太多了。
大部分是开在居民区的。
品种要多,要全。人家买什么,都能有货。这样最好。
开在居民区附近的大马路上。
找个公交站点附近更好。
当然,热闹地方也行。只是租金贵了点。
居民区向热闹地方过渡地点也能开。
作者:swallow_angel 回复日期:2006…5…9 20:07:58
请教楼主;我想开一个卖时尚包包的小店;在哪比较好?
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…10 22:20:09
作者:对面面对 回复日期:2006…5…9 10:50:46
lz果然很专业,很多问题都说到了点上,佩服一个先。
我也想咨询一下:在一个住宅小区的底商里面,一楼超市和电器城各占一半,滚梯旁边,是超市的出口处,也是超市和电器城交界的地方,不大也就2平米的地方,作些什么好呢?
地方太小了
卖水果,糖果,开锁配钥匙。
要是地方大点作个干洗小门面就爽了
可惜只有2平米
如果是闹市区2平米;还能卖点小吃
你说的这种地方
2平米赚不了多少钱吧
另:
你的地方是什么家乐福这种大卖场,还是一般超市?
电器城大吗?
周围什么环境?
纯居民区?
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…10 22:35:12
作者:105468356 回复日期:2006…5…9 11:06:58
楼主帮我分析下理发店开在什么地方最合适啊?????????????
三种地方:
居民密集区
高校附近(是大中专这种住宿的学校;其实也是〃居民〃密集区)
理发一条街之类的地方
当然了;还有闹市区;不过租金太高;就没必要了
作者:swallow_angel 回复日期:2006…5…9 20:07:58
请教楼主;我想开一个卖时尚包包的小店;在哪比较好?
时尚包包?
只卖时尚包包?
略低档一点的包
最好找个家乐福;欧尚这种大卖场;里面租个地方
人气好;年轻女孩子又多
生意是没问题的
相对于单独店面来讲;租金能省点;人气也不差
略高档一点的包的话
写字楼附近也不错
在陆家嘴上海证券大厦斜对面就有一家
都是针对白领的
当然了;价位高了;装修就要好点
当然了;无论高档;低档;闹市区总是不错的
但是;店铺难找
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…10 22:50:22
作者:青草滴露水 回复日期:2006…5…9 11:44:00
楼主!请教买商舖有什么诀窍?
一言难尽
如果你真想投资商铺
1。先去找十本好的投资商铺的书
精读
2。多到大城市的大街小巷走走
看看商铺的实际发展状况
3。多和专业人士沟通,比如大房产公司的中介
另:由于上海打造五角场城市附中心,最近五角场的租金呈突然跳高的态势。黄兴路,翔殷路交叉处已经40rmb/m2/day了。牛。业主发财了。
作者:swallow_angel 回复日期:2006…5…12 20:28:53
首先多谢楼主的回答。另外;你问〃只卖时尚包包〃;是不是说只卖一种货不是很好?谢谢!
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…12 21:38:00
楼主;我有一个小区的底商门面。面积50平(可以扩大为100平)。小区入住有1600多户;小区环境不错;业主都是以年轻人为主(多是IT行业的;而且很多是在这结婚买房的)。门面在小区的商业街上;位于小区的南大门;南大门处有公交车站(小区外开发中;车站主要是针对小区内业主)。原来我想做茶餐厅或者川菜小馆。现在已经有了两个饭店;一个比较大(但是口碑不好;而且菜肴口味不好;我去吃过。)另外一个是类似于大排挡一样的;面积不大(40多平;但越层)。
现在有请楼主带我指点指点!!
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…12 21:40:59
另外还有一个理发美容;一个超市;两个麻将排挡;一个药店
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…12 22:11:00
作者:swallow_angel 回复日期:2006…5…12 20:28:53
首先多谢楼主的回答。另外;你问〃只卖时尚包包〃;是不是说只卖一种货不是很好?谢谢!
…
包包种类太多了
多跑跑
多找点不同特色的货
只做包包也没问题
好多大卖场里面的价位不太高的卖包摊位都是只卖包
在陆家嘴上海证券大厦斜对面那家;除了卖黑皮包;还卖皮鞋;靴子
包当然也能和鞋;服装什么的一起卖
看你的定位了
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…12 22:24:53
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…12 21:38:00
楼主;我有一个小区的底商门面。面积50平(可以扩大为100平)。小区入住有1600多户;小区环境不错;业主都是以年轻人为主(多是IT行业的;而且很多是在这结婚买房的)。门面在小区的商业街上;位于小区的南大门;南大门处有公交车站(小区外开发中;车站主要是针对小区内业主)。原来我想做茶餐厅或者川菜小馆。现在已经有了两个饭店;一个比较大(但是口碑不好;而且菜肴口味不好;我去吃过。)另外一个是类似于大排挡一样的;面积不大(40多平;但越层)。
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…12 21:40:59
另外还有一个理发美容;一个超市;两个麻将排挡;一个药店
…
你的门面是在小区的商业街上?
门面在小区里面吗?
小区周围是什么环境?
居民区能做饭店;面包房;超市;干洗店
大饭店和小吃店最容易经营;中等水平的饭店其实最难经营
因为价位高不成;低不就;很难形成稳定的回头客
当然;闹市区例外
不过;如果你有这方面经验;又当别论
我觉得干洗店挺好的
1600户居民
没有干洗店
赶快抢占市场
弄成会员
呵呵
作者:古魂 回复日期:2006…5…12 22:54:21
红脸鼓励一下~
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…13 0:12:00
有干洗店了啊! 是小区商业街的门面在小区里面;紧靠南大门;南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好;但东面在建一个大型小区;但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
作者:贾星星 回复日期:2006…5…13 01:15:25
『创业家园』 '出谋划策'最近头脑发热合伙盘了一个小便利店请教
作者:贾星星 提交日期:2006…5…13 01:11:00
一个头脑发热就在大学城里跟朋友合伙盘了一个便利店;做了一周感觉很累;请懂行的朋友指点指点。
店铺情况如下:
客户对象:主要是中专生;多为周边县市学生;周日下午返校;周五下午离校;也在长住校的大专生。总共6幢宿舍楼;大概三千学生(具体多少没做调查)
店铺转让原因:之前的合伙人产生纠纷。
经营情况:
据原店主口述;周日到周四日均营业额在3000到4000左右;最高达曾达到到过七千多;寒暑假无生意歇业。根据盘下来一周的实际经营;也的确差不多如此。进店单人消费多数不超过十元。
经营时段:
学生早上上课前7:30…8:00;中午到下午上课时段11:00…1:30;下午3点到6点;最火爆是晚上8:00到9:30;9:30过后学校要求必须打烊;便于学生宿舍管理(为了避免跟校方扯皮;我们都准时打烊;但还是有学生来求方便)。
经营产品:
日化及生活用品(毛利较高);方便面方便食品(毛利高低不等;平均达20…30%);饮料冷饮(毛利也在25%左右)。
竞争对手:
宿舍楼周边无任何店铺;只有大约一公里外有大学城里集中的商业区里有新开的华联超市;商品价格互有高低;总体来说华联的价格要低些。有一定学生会到华联集中采购。
人员分配:
现在最头痛的;现在有3个人;都是以前的店员;加上我和朋友两个共5人;因为店刚盘下来;库存总价还没有计算出来;库存商品也只是大概的清点;钱款也不没有结清。人员的排班不知道怎么安排。现在主要还是我跟我朋友在收银过度;之后我们两人都不会有时间呆在店里管理。所以现在想请高手指点;人员如何安排。人员不足可以再请;我们计划是五人排班包括收银!
作者:贾星星 回复日期:2006…5…13 01:13:30
面积大概有一百多平方;店里有收银系统但没有使用;也没有商品防盗窃系统(想装;不知道要多少钱)!
作者:瘦马西行 回复日期:2006…5…13 09:33:15
本人所在居民区较大,想开一家干洗店,不知加盟好还是自创好,以前没有经验,望赐教!
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…13 21:52:03
作者:ufodxpwyy 回复日期:2006…5…13 0:12:00
有干洗店了啊! 是小区商业街的门面在小区里面;紧靠南大门;南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好;但东面在建一个大型小区;但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
…
不知你是哪里的;人们有吃面包这类食品的嗜好没?
不过上海;广州倒是有好多。
上海的克丽丝听饼屋;静安面包房;;;;;;;;等好多。
来上海考察一下?而且利润不薄啊
按我北方人的观点;面包房没这么大市场的;但是在南方;的确;面包房是不小的市场。
生活习惯吧
还能考虑水果店铺
要不就饭店;如果你有经验的话
不能做服装之类;小区里面的店铺;赚不了多少钱的(因为你只能卖给小区内的人;而小区内的人并不一定去买你的衣服)
其他的小五金店;开锁配钥匙店;这些利润不知怎么样。也能在居民区开。
你要真的想开店赚大钱;也有点资金;把你这个店铺租出去。再找个好店铺;好好开店。
如果只是想先在小区内开店;就是以上这些选择。
你小区超市;洗衣店;理发店虽然都有了;但是能不能竞争呢?
作者:GeorgeSoros 回复日期:2006…5…13 22:08:23
作者:贾星星 回复日期:2006…5…13 01:15:25
『创业家园』 '出