[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第3章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　　　请教楼主，资金不多的情况下做什么样的小店比较合适。
　　　　我自己觉得做餐馆有点太辛苦，不是很想从事这一行业。。。
　　…
　　想开店，首先你得懂这行。
　　在高校旁边能开的店很多，大致有：饭店（类似于食堂），小吃店（类似于麻辣烫、桂林米粉），服装店，饰品店，便利店（类似于小超市），理发店，眼镜店，书店，网吧等。
　　
　　无论开什么店，都要花时间在上面。选址，装修，进货，到陈列，找个好店员，等等。
　　你自己看吧，能开什么店。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…7　20：13：02　　
　　补充：　蝶舞livia　：
　　资金不多就服饰店，小饭店吧
　　不想累的话，就服饰店。但服饰店需要多动脑。多到别人店里参观，弥补缺点，吸收别人优点。不断改进。
　　而且要不断寻找新货源。没有最好的货源，只有更好的货源。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…7　20：40：18　　
　　作者：零钱小妖　回复日期：2006…5…7　19：18：54　　
　　　　楼主，我想开一家花茶吧。像咖啡店一样不过是卖花茶的，也做些糕点小吃。现在有两个地点我拿不定主意，请楼主不吝赐教：
　　　　
　　　　第一个是在一个高档写字楼内。（楼层的1－3层是时装和一些酒家，4层以上是办公楼）。这里的租金相当贵，而且已经有星巴克等咖啡吧在竞争。但我觉得花茶这样东西可能会比较受白领青睐，格调也能因此而做高一些。
　　　　
　　　　第二个是在闹市区，人流很多的逛街胜地开个小店。这里租金虽然也贵，但会比第一个选项稍微便宜一点。人流多，各种顾客消费群都会有。但是缺点是附近的小吃店都是打低价战，消费群的消费能力可能不如白领。而且没有中央空调，没有厕所，在装修上要多花一笔钱。
　　　　
　　　　不知楼主意见如何？
　　
　　…
　　首先，在繁华地带是绝对没问题的。
　　我说的繁华地带是说，人们购物，休闲，娱乐当然也要吃饭的场所。店铺林立，有百货商店。有几个低价位的小吃店是正常的。没有空调可以装，没有厕所可以想办法。我就不信楼里面没厕所。这种地方顾客稳定，人流旺盛，购买力强，不可能不成功。
　　当然了，一定要有停车位。
　　
　　2。你说的第一个地方，写字楼里面还有卖时装的，应该不是单纯的写字楼。而且也有星巴克。
　　这个写字楼所处的地段肯定附近也有不少商业活动吧？这点也比较重要。如果只靠一幢写字楼里面的人估计有点悬。如果能把招牌挂在大厦外面，吸引附近的人过来就好了。
　　如果星巴克能开，你为什么不能开？
　　很简单，你找个周1，周3，周5，周6到星巴克里面坐坐（时间段要注意），看看他们的顾客都是什么人，多不多，衣着打扮，消费什么东西，估算一下它的营业额，再看看租金，就能估算一下利润。
　　
　　你就能判断能不能开。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…7　20：55：17　　
　　忘了说了：
　　零钱小妖；你所说的写字楼竟然比你说的闹市区还租金贵；可见你说的写字楼周围应该有点商业氛围的吧？（否则太奇怪了）这样看来；开在你说的写字楼；招牌挂在外面；也算是闹市区吧？这样的话；就选第1个吧。


　　　　　　作者：零钱小妖　回复日期：2006…5…7　22：24：09　　
　　先对楼主说声谢谢～从你的回帖里面看出你是设身处地为我们考虑了选址的利弊，这么热心的人很少见了，赞一个。
　　
　　补充说明一下第一个选项。我所说的写字楼是位于本城最主要的写字楼区（不是商业区），而且是本城最高建筑，所以铺租很贵。
　　我也认为如果把铺子开在商业旺区基本上是没问题，但心里很怕把生意做俗了（可能有这样的想法的人无法赚大钱吧）。在写字楼也许能把格调和价钱都拔高，但自家的小生意毕竟不敢和星巴克做比较，这是我一直犹豫不决的地方。


　　　　　　作者：来生期待　回复日期：2006…5…7　22：44：04　　
　　楼主；我女朋友想在郑州开店；资金也就有一两万吧；你看开什么店合适呢？做服装点行吗？真的希望你能指点一下给些建议；谢谢了


　　　　　　作者：pansisi　回复日期：2006…5…8　16：09：07　　
　　楼主我的饰品店就是开在大学城附近，但是一天的营业额没有预想的这么高，我们一般店里每天的费用（租金＋工资＋杂费）是200，但是每天的营业额500都不到，可想而知利润正好抵掉费用等于没赚没赔。主要是这个附近饰品店太多了，一家比一家便宜，学生又很会还价，寒暑假有三个月不能做生意，现在生意真难做啊！


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…8　23：14：22　　
　　
　　
　　作者：零钱小妖　回复日期：2006…5…7　22：24：09　　
　　　　先对楼主说声谢谢～从你的回帖里面看出你是设身处地为我们考虑了选址的利弊，这么热心的人很少见了，赞一个。
　　　　
　　　　补充说明一下第一个选项。我所说的写字楼是位于本城最主要的写字楼区（不是商业区），而且是本城最高建筑，所以铺租很贵。
　　　　我也认为如果把铺子开在商业旺区基本上是没问题，但心里很怕把生意做俗了（可能有这样的想法的人无法赚大钱吧）。在写字楼也许能把格调和价钱都拔高，但自家的小生意毕竟不敢和星巴克做比较，这是我一直犹豫不决的地方。
　　…
　　到哪里也有竞争的；写字楼有星巴克；闹市区就没有别的咖啡店？
　　关键是提高自己竞争力


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…8　23：23：06　　
　　作者：来生期待　回复日期：2006…5…7　22：44：04　　
　　　　楼主；我女朋友想在郑州开店；资金也就有一两万吧；你看开什么店合适呢？做服装点行吗？真的希望你能指点一下给些建议；谢谢了
　　…
　　一两万做什么都不够啊。
　　你想想房租；进货；装修；人工；水电等。都要花钱。
　　要不就找个高校附近的小店面；做做服装什么的；可以的。
　　店面小点；但雅致一点。
　　多找找货源；而且永远别在一棵树上吊死。
　　针对学生吧。
　　
　　最好是和别人借点钱；好好的开上一家店。
　　一两万在郑州只能小打小闹。要赚也赚不了多少吧。
　　


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…8　23：30：47　　
　　作者：pansisi　回复日期：2006…5…8　16：09：07　　
　　　　楼主我的饰品店就是开在大学城附近，但是一天的营业额没有预想的这么高，我们一般店里每天的费用（租金＋工资＋杂费）是200，但是每天的营业额500都不到，可想而知利润正好抵掉费用等于没赚没赔。主要是这个附近饰品店太多了，一家比一家便宜，学生又很会还价，寒暑假有三个月不能做生意，现在生意真难做啊！
　　…
　　提高竞争力啊
　　比如能不能搞点热转印啊（就是在衣服上；枕头上什么的印情侣头像拉什么的）；水晶热转印啊；金属个性雕刻啊。
　　加点礼品（用于学生馈赠）；包包之类的东西。
　　另外就是你货源要不停的找。
　　经营不善是你的问题了。
　　
　　到别人的店里看看；别人的装修；陈列；品种；价格；服务。
　　看看你自己的差距在哪里。
　　要靠回头客生存。


　　　　　　作者：richgn　回复日期：2006…5…8　23：57：23　　
　　我想开间五金店。资金不多（十万）在广州。


　　　　　　作者：蝶舞livia　回复日期：2006…5…9　10：23：44　　
　　补充：　蝶舞livia　：
　　　　资金不多就服饰店，小饭店吧
　　　　不想累的话，就服饰店。但服饰店需要多动脑。多到别人店里参观，弥补缺点，吸收别人优点。不断改进。
　　　　而且要不断寻找新货源。没有最好的货源，只有更好的货源。
　　————————————————————————————————
　　还想请教楼主，他一男的卖服装好象不是很在行吧，我对这方面的研究也不行，请教您怎样加强相关的修养，眼力和判断呢。
　　谢谢


　　　　　　作者：蝶舞livia　回复日期：2006…5…9　10：26：40　　
　　再请教一下，　如果做小饰品怎样，可行吗？


　　　　　　作者：对面面对　回复日期：2006…5…9　10：50：46　　
　　lz果然很专业，很多问题都说到了点上，佩服一个先。
　　
　　我也想咨询一下：在一个住宅小区的底商里面，一楼超市和电器城各占一半，滚梯旁边，是超市的出口处，也是超市和电器城交界的地方，不大也就2平米的地方，作些什么好呢？
　　期待您的回答～


　　　　　　作者：105468356　回复日期：2006…5…9　11：06：58　　
　　楼主帮我分析下理发店开在什么地方最合适啊？？？？？？？？？？？？？


　　　　　　作者：青草滴露水　回复日期：2006…5…9　11：44：00　　
　　楼主！请教买商舖有什么诀窍？
　　


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…9　19：30：09　　
　　作者：蝶舞livia　回复日期：2006…5…9　10：23：44　　
　　　　还想请教楼主，他一男的卖服装好象不是很在行吧，我对这方面的研究也不行，请教您怎样加强相关的修养，眼力和判断呢。
　　　　谢谢
　　
　　听说有个温州人开的女士内衣店导购员都是男性（是听说）；男的完全可以卖服装。
　　
　　大学生；不论女生男生穿的衣服；都不会太〃艺术〃；只要休闲；符合大学生习惯就可以了。并不是需要很高的服饰修养才能开。
　　更何况；第1年；没修养。第二年；就知道什么衣服卖得好；什么衣服卖得不好。和修养没什么关系。关键是知道学生里面流行什么衣服；学生喜欢什么衣服。
　　
　　你把巴黎春装发布会的衣服弄到学校；也没多少人买；关键要符合学生胃口。并不是要多高的服装修养。
　　但是要敏锐的眼光；把握学生流行趋势。比如运动系列；休闲系列什么的
　　就算你服饰修养提高了；想进某种款式的衣服；可是没有供应商；或者物流问题；或者价格问题。
　　关键是货源。
　　
　　
　　有了便宜的货源；学生喜欢的货源；生意自然好
　　我觉得最好雇一个中年妇女作店员；和你男友搭配一下。
　　我见过好多服饰店；都是男老板。你男友作店员绝对没问题。
　　
　　
　　
　　作者：蝶舞livia　回复日期：2006…5…9　10：26：40　　
　　　　再请教一下，　如果做小饰品怎样，可行吗？
　　…
　　高校旁边做饰品绝对没问题。
　　也可以和服装在一起做。
　　服饰服饰嘛；服和饰本来就在一起的。
　　
　　
　　


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…9　19：38：47　　
　　作者：richgn　回复日期：2006…5…8　23：57：23　　
　　　　我想开间五金店。资金不多（十万）在广州。
　　…
　　五金店属于家庭消费品行业。
　　能开的地方实在太多了