[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第17章

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　　　　　　作者：lyy999918　回复日期：2006…7…31　18：19：24　　
　　我在广州的；想开一家妇婴店（主要经营婴儿用品）；正在找铺。物色了一个铺；请指点指点。
　　临街铺；铺前就是公交车总站；有四路车停靠在这里。离菜市场约一百米；附近有一个大型的超市；一个大型的教师新村；约四千户左右；有一个城中村；包括外来人口约三多千户左右。
　　请给点建议；谢谢！
　　


　　　　　　作者：丽贝壳　回复日期：2006…7…31　19：56：53　　
　　很高兴看到楼主又来了
　　质量很高的帖子
　　啥时候楼主新开贴　讲讲开饭店的事情吧
　　期盼。。。


　　　　　　作者：lyy999918　回复日期：2006…7…31　23：03：29　　
　　怎么没人回应呢？


　　　　　　作者：rbcic　回复日期：2006…7…31　23：18：43　　
　　本人想在上海开个干洗店，加盟性质的，呵呵，可否有好的地段推荐噢～～期待回复，愿意多交流


　　　　　　作者：flypig2006　回复日期：2006…8…1　10：27：04　　
　　菜（水产）市场中心的二楼，二级店面，做什么比较好？


　　　　　　作者：yufong5418　回复日期：2006…8…3　0：33：13　　
　　你好，楼主
　　请问我想开个水果吧，在那儿选址好呢？


　　　　　　作者：太阳花1116　回复日期：2006…8…3　12：31：42　　
　　楼主你好！我在当地的高校有间书店转让；40多平方米；这所高校是综合性的大学；离市区较远；我想接来做；可否给些建议；有得做吗；要做注意什么；学校也有图书馆；不知是否有市场。


　　　　　　作者：音乐手机下载站　回复日期：2006…8…3　19：05：22　　
　　楼猪；分析真有见地；我也给大家几个点子；一个专在深圳工业区大超市门口做烤鸡腿的；开了几个点了；他说了；看人多不多；如果有人做的话；就闻它的烤箱有没有香味；如果有香味就说明生意好；烤箱开到最大了。好像还加什么色料；好看一些；就没听清；机器是在浙江买的；他听说；自动的可乐机有生意；想投次做。


　　　　　　作者：jerry801108　回复日期：2006…8…3　19：45：40　　
　　楼主，你真是谋略过人，是个很好的策划人啊~~~~~~~~不过真的辛苦了~~~~~天涯就是需要你这样的人才造福大家~~~~~~~~~
　　我也想请教楼主：本人想在自己居住的城市里开一个家居饰品店，我们这的西门的房地产正在大规模开发中，有很多的小区都集中在这附近，我想把店开在这，这是我第一次创业，我想写个商业计划书，希望楼主能指点一下该如何着手调查，该调查哪些内容，这个地段合适吗？谢谢楼主！你是好人····
　　PS。我主要是想做那种有特色的家居饰品，品位属于中上，主要在价格上我有一定的优势，成本比较低，定价的策略我也想听听楼主建议。


　　　　　　作者：jerry801108　回复日期：2006…8…6　3：41：09　　
　　楼主，你不能消失啊，大家都还需要你···


　　　　　　作者：龙魂战士　回复日期：2006…8…7　00：21：34　　
　　楼主您好！
　　我想开个店，看中的地点也比较奇怪，请教一下？
　　那时个师范学院的分校区，离市区约10公里，比较荒凉，自由一路公共汽车可到市区，坐车时间为1小时。
　　学校附近没有任何商店，但现在有十几家店面已经建好待租。月租金为1000元/40平米，学校学生为一万人左右。打算做鞋类、服装、饰品中的一类或几类，能否给个建议？对了，我做的是兼职，没多少时间。


　　　　　　作者：媚舞衡　回复日期：2006…8…7　14：29：15　　
　　樓主好；我先說一下；我不是來搗亂的！
　　我也想開珍珠奶茶的店面；但是關鍵就是我不會做？想問問哪裡有可以學的！
　　至於店面；我在上面已經跟樓主學到了很多經驗！所以心裡大概有個數了！
　　謝謝樓主啦！


　　　　　　作者：pangwang　回复日期：2006…8…7　14：48：46　　
　　LZ真是好人。。。生活中有这样的朋友该多好啊！我的QQ544291297，可以加我吗？


　　　　　　作者：chongaiyishen　回复日期：2006…8…7　16：00：17　　
　　我也有问题想请教楼主，麻烦楼主给我指点一下，谢谢！
　　我在淘宝网上开服装店一年了，是兼职做的，对服装很感兴趣，
　　所以现在想开个实体店铺，开在闹市区吧，房租太贵，自己承受不起。
　　于是想把店铺开在去年年底刚开张的城南的服装城（批发＋零售）
　　我们这边城东有一个服装城，城北有两三家。
　　最近在网上结识了一位在城南的服装城卖衣服的MM，说她在那边开了4个月了，前两个月，每月纯赚了600，这两个月不行了，不过她说现在是淡季节，到冬天会好起来。
　　听她这么说，我很心动，于是上个星期我就去转了，那边没有什么人，有好多店铺空着，但是听说是有人雇的店员，夏天淡季不赚钱，还要贴工资给店员，所以有的老板就关门回家了。
　　我估计按照那边的各项费用算起来，卖衣服是能把这些钱补回来的，但关键是现在不知道那边是不是能真正发展起来，（我们这边的其他几个服装城生意都不错，房租可贵了）
　　现在真的很迷茫，很想放下手中的工作去圆自己的梦，又怕第一次做生意做不好。
　　请楼主能在百忙中给我分析一下，谢谢！
　　


　　　　　　作者：玫瑰从来不紧张　回复日期：2006…8…7　21：45：48　　
　　楼主你好！我打算开一家花草茶店；我没有经验；所以麻烦您给点指教。


　　　　　　作者：chenq22　回复日期：2006…8…7　23：11：45　　
　　最近考察了一个项目是关于一个品牌内衣内裤和家居服袜子的专卖（牌子还蛮好属于中端档，消费人群在20…40岁左右），因为先前没接触过这行所以了解不深不知道这行的趋势怎样，我应该怎样去分析？内衣店在我们这开得也有很多，有好几家做出名气都开有分店了我应该如何跟他们竞争这块市场。我这边是在浙江的一个小县城这里的经济和消费方面都还可以，但人流量不是很大。按我自己初步预算投入收支一年下来基本没什么赚头（都被房租＋工资＋其它消化掉了），我是以20万的年销售额为基础不知这样的销售额对一家县城的店来说是什么概念。望ＬＺ不惜赐教！这里拜谢了


　　　　　　作者：flypig2006　回复日期：2006…8…8　09：33：52　　
　　期待楼主的出现～～～顶起来！


　　　　　　作者：鸭子不上架　回复日期：2006…8…8　10：26：47　　
　　好帖当顶
　　
　　关注中；作记号。


　　　　　　作者：乐器街的故事　回复日期：2006…8…8　11：33：50　　
　　楼主好
　　最近在大商场里开了一个乐器店，商场没有太大人气，不过这里乐器店比较集中，还能有几个人过来。
　　
　　现在想另外跟朋友合作开一个分店，主要做零售兼教学（主做教学的话老师流失率太大了，稍微有些生员每个老师都更愿意自己单干）。
　　
　　目前准备选到高校附近，但是不知道学生能否有消费兴趣和能力。
　　另外还考虑到中小学或者少年宫附近开一个，也许能吸引家长来
　　看。
　　
　　另外，买乐器的人还没有买车的多，而我们走的是中高端路线，
　　时常感到市场过于狭小
　　


　　　　　　作者：寻爱一人　回复日期：2006…8…8　14：03：16　　
　　楼主真辛苦哦


　　　　　　作者：咸鱼小妖　回复日期：2006…8…8　14：17：17　　
　　如果在上海开一个租书借书的小店，应该开在什么地方呢，谢谢楼主！


　　　　　　作者：音乐手机下载站　回复日期：2006…8…8　18：44：15　　
　　　
　　
　　作者：chenq22　回复日期：2006…8…7　23：11：45　　
　　　　最近考察了一个项目是关于一个品牌内衣内裤和家居服袜子的专卖（牌子还蛮好属于中端档，消费人群在20…40岁左右），因为先前没接触过这行所以了解不深不知道这行的趋势怎样，我应该怎样去分析？内衣店在我们这开得也有很多，有好几家做出名气都开有分店了我应该如何跟他们竞争这块市场。我这边是在浙江的一个小县城这里的经济和消费方面都还可以，但人流量不是很大。按我自己初步预算投入收支一年下来基本没什么赚头（都被房租＋工资＋其它消化掉了），我是以20万的年销售额为基础不知这样的销售额对一家县城的店来说是什么概念。望ＬＺ不惜赐教！这里拜谢了
　　
　　　
　　开家10名工人的小厂
　　
　　　　我一直不知道一个厂要有多少人才能称为厂。因为很多人把我的厂称为作坊－－－我的厂只有１０名员工。除了我是老板之外，管理员就只有一名组长了。我给她每月近两千的工资，她感激流涕，因为其它人的一律是９００元。她是唯一的“白领”。
　　
　　　　　
　　我的厂“生产”某品牌女内衣裤。我们没有业务员，没有财务，没有采购，没有会计，没有人事，甚至没有生产主管和品管。就是这样一个被称为“作坊”的小厂，我们月获纯利５万元人民币。所有这些，我与我的“组长”包办了。事实上，组长做些统计与品质及工作安排之外，也没多少事可做。
　　
　　　
　　我们不被称为“工厂”，还有一个原因：我们根本没注册。我们只是租了一栋四层楼的民房，一楼是我们的仓库，二楼是车间，三楼四楼是生活区。每一层就是一个三房两厅的套间。我租房时告诉房东：我们这就是一楼仓库，其它楼住人。我的员工们一直不知我的产品销往哪里。因为我告诉她们，我们是帮一家厂加工－－－那家厂忙不过来，只好把一些单外发给我们做。
　　
　　
　　　　对了，我还没交代清楚：超市的营业员是不算在我的生产员工之中的。如果加在一起，我的员工总数就有２０多名了。　
　　
　　　　每月的固定日子，我都会到这些超市去领取我的“工资”－－当然，这是我的铺头一个月下来销售额的钱。超市已经自动扣除了３０％作为租金与管理费用。余下的是我的毛收入。　

　　
　　我被我的员工疑为“二奶”！　　　　　　我的员工一直对我的获利抱怀疑态度。　
　　
　　　　当然，员工的猜疑是可以理解的。其一，我每月的生产量很有限，员工们工作得一点儿也不辛苦，甚至可以用“相当轻松”来形容，可是她们的工资并不算低。其二，如果以每月那些生产量来讲的话，我的获利应该是很有限的，可是我开宝马，穿的用的都是名牌，原以为我住的是花园小区的套房，可是一次带几个人到我家去坐的时候，发现我住的是高尚别墅。　

　　
　　　　更有员工猜测：我们的年轻女老板一定是某大款的情妇！原因大致上有：一，我年青美丽，却一直未曾有男朋友；二，我看起来这么有钱，即然我的这个小作坊式的厂不能赚那么多钱，那一定是有人在罩着！　

　　
　　　　对于这些，我一直置若罔闻。我有我的发财秘笈，我必须保持我的深度，在她们面前，我不需要解释。不过我也孤独。我这么聪明能干的人，要找个合适的男人来配对，