郎咸平文字全集-第153章
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郎：今天希望谈一下地产方面的问题。
现场来宾：我想问一下美国政府对土地干涉是否是有限的
郎：美国政府和我们中国政府的差别在哪，美国是提供一个严刑的法制化平台，是一个服务的平台。我们地方政府是做大车贩子，自己在招商引资，我们的地方政府会干涉到企业的运作。而美国政府提供的是服务的平台，这种服务平台是我们未来政府该走的方向，也就是恩不要限制这个限制那样，提供一个干净公正的投资经营平台，因为法制化的游戏平台才是我们应该关注的。只要符合法制化，你赚钱，不存在限制利润的问题。
现场来宾：郎教授，在软件园开发了很多的项目，我们作为技术人员，认为搞外包项目太大，你是否可以从地产方面帮助分析一下
郎：我们软件园是搞外包，看一下印度，已经超过我们很长时间。看一下中国的软件园，到底可以作出什么我们有用的东西。做开发，本质是什么？你们做软件，第一，有没有工序流程，你们做软件是一个小组，都由这个小组来做。但改起来很难，软件小组一些人写上半部，一些人写下半部。第二阶段凭什么感上印度，你们从第一行做到最后一个行业，你们做最尖端的只有5％，可是写这5％，还是把其他的第一行写到最后一行，你们公司花大量的人力物力去做其他的95％不要做的事情，才会达到创新。印度不同，他们提供给的是配件，他们从仓库里调出95％，进行拼凑，然后制作最尖端的5％。只有提供95％的零配件，才会提高效率。你发现搞软件园是非常难的，不缺土地，最缺的是零配件。所以，对软件园的本质没有搞懂，未来的发展一定是零配件。
主持人：到这里为止，我们大连地产新势力论坛到此就要结束了，在此我非常高兴的邀请到郎教授和李总及本土的三位企业代表，我们希望房地产行业能够健康有序的发展，不要对未来留下遗憾。谢谢五位嘉宾，谢谢大家。
2007年9月最具成长型企业发展高峰论坛的演讲
主持人：郎教授于1986年获得宾夕法尼亚大学沃顿商学院财财务学博士学位，曾经执教于多家知名的商学院。其中包括沃顿商学院、密歇根州立大学、俄亥俄州立大学、纽约大学、芝加哥大学等。郎博士现任香港中文大学财务学系讲座教授。我相信此时此刻，各位的心情一定跟我一样期待。期待着郎教授能为我们大家带来精彩的观点！好，接下来，让我们把更多的时间交给今天的主角郎咸教授，让我们用最热烈的掌声有请郎教授上台。
郎咸平：上海市的来宾朋友们，大家下午好。今天回到上海市演讲心情感到特别激动和兴奋。我还记得在04年到06年之间在上海有一档节目叫《财经郎咸平》，在上海赢得了很多的朋友，也赢得了很多来宾的支持。这个节目最后被陈良宇关掉了。原因是我批评他社保基金的举办。今天来到这里是讲中国最具成长型企业的发展。我想问在座各位企业家你怎么发展的，你有什么想法？你有没有觉得你的日子是一天比一天难过。不论你是谁，你在哪个行业，你在任何地方，你的日子是越发的难过，越发的难过，这么难过的情况之下还谈发展，谈成长，本身很可笑。因为你凭什么。谈成长之前，我想询问各位两个问题，第一，你了解发展环境吗？你了解自己经营策略是否正确吗？首先，我们谈谈外在环境，最近，股市泡沫、楼市泡沫加上通货膨胀。你们认为楼市、股市泡沫等等现象是不是表示投资人对我们国家的经济发展有信心。再问你，你认为这些现象的背后是因为股市、楼市是经济发展的晴雨表吗？我很想听听大家的意见。我也肯定相信大家的意见是不知道真正的答案。告诉各位，在不了解外在环境的情况之下，谈企业成长本身就是很可笑的。
为什么有股市泡沫、楼市泡沫，这些都只是表面现象，通货膨胀也只是表面现象。真正核心的问题是你们赖以成长的投资环境产生了一个巨大的变化。如何来解释本质？我想透过泡沫两个字来给各位做个解答。今天由于时间有限，很多议题没有办法铺开讲，但是我会把几个重点跟各位讲一下。首先，到底什么资金进入了股市、楼市。为什么会有这些资金出现？和今天的主题息息相关。最近，媒体很多报道，包括央行、专家学者都提出来，泡沫是由于流动性过剩造成的。我告诉各位，我根本不同意。那是国外教科书的教科书版本拿到中国来根本不能用。很简单，如果是流动性过剩的话，宏观调控一定有效。
可是实际的状况呢？越调股价越涨，楼价越涨，越调越糟糕。告诉各位，这些现象显示出来的本质意义。第一，是我们营商投资环境急速恶化，针对这个课题，我想告诉各位。这几年，由于我国投资营商环境的急速恶化，企业家把应该投资而不投资的钱形成了我所谓的虚拟资金，打入股市、楼市。这笔资金有多少，中国企业家的投资意愿是西方先进国家的20％不到。剩下这么多钱干什么，形成虚拟资金打入股市、楼市。第二笔资金，就是今天大面积的腐败之下，各级贪官污吏的贿赂款去了哪里，不会凭空消失。这些款项形成第二笔虚拟资金打入股市、楼市。第三项资金才是各位谈的国际热钱。最后就是各位谈的储蓄款流动性的问题。整个虚拟资金最重要的组成部分就是我讲的第一笔，企业家应该投资而不投资的钱形成第一笔资金。第二笔就是大面积腐败造成的贪污款。一旦形成这种虚拟资金，立刻产生三大奇怪的特色。第一不可监管，第二，不可控制，第三，不可预测。打到哪里，哪里就有泡沫。
你们听我讲到这，应该可以理解，为什么宏观调控以后股价更涨，楼价更涨。因为虚拟资金最重大的来源就是我国投资营商环境急速恶化，挤压出大量虚拟资金进入股市楼市。所以宏观调控的必然结果就是进一步的打击已经变坏的投资环境。因而挤压出更多的虚拟资金进入股市、楼市。这是为什么上午宏调下午股价大涨。讲到这，我相信各位在座企业家心中应该是不寒而栗，根据郎教授的理论，股价越涨、楼价越涨，不是经济环境比较好，有成长空间，而是赖以成长的空间急速恶化。同时，腐败更严重。股市、楼市泡沫反应的实际本质意义就是第一个投资营商环境更趋恶化，第二贪污腐败严重。这种虚拟资金不可遏制，不可监管，根本不知道它往哪跑，可以说是来无踪去无影。更严重的是投资营商环境的急速恶化带给各位成长空间的急速压缩。今天中国过热还是过冷？今天看到新浪网，他们一条新闻，说中国已经过渡景气，你觉得是对的吗？你觉得这个数字显出来的意义是本质问题吗？我可以告诉各位，不是的。我讲主题之前有一个要求，我这个腿比较短，花挡着我，看不见你们，能否把花拿掉（大家鼓掌、笑）
如果轻易的相信这则新闻的话，你就已经被误导了。今天中国绝对不是过热，各位来宾，知道中国是什么现状吗？那就是今天的中国已经形成了全世界几乎可以说是独一无二、前所未有的“二元经济体系”，今天中国的经济是同时过热，同时过冷。下次再看媒体的报道，中国过热、中国过冷，下面不用看了，都是胡说八道，根本不用看。这个对于你们的营商环境特别重要，如果你问我，哪些部门过热，哪些部门过冷，回答这句话，我不得不说我们地方政府的政策心态。自1995年之后，各地地方政府有着一个所谓以“钱”为纲的心态。什么叫以钱为纲，就是叫以GDP为纲的心态。到处修桥铺路，目的就是为了拉抬GDP。老百姓住不起房，上不起学，看不起病怎么办？好象都不太重要了。你发现各地政府为了搞建设拉抬GDP可以付任何的代价，包括失地、包括污染，目的只有一个拉抬GDP。几年下来，到今天，由于地方政府误导资源的缘故，使得我们国内资源大量的涌向和建设有关的部门，这些部门就是过热的部门。房地产、钢铁、水泥、政绩工程、形象工程以及替他们融资的银行等等。这些部门在今天的中国经济里面属于过热的部门。其他大部分民营企业就是过冷的部门。所以今天的中国，它的环境是同时存在过热，同时存在过冷。这种大环境之下一定会产生两个在座各位来宾非常关切的结果。第一个，市宏观调控必然失效；第二个大面积的通货膨胀。“二元经济”的形成弱化了宏观调控的地位。举例，央行提高利率，宏观调控，假设提高0。25％，你发现提高0。25％，这些过热的部门，它当初所谓过热，根本不是因为经济因素。而是以GDP为纲的理念，使得这些部门过热，利率上升，它照借，不会停的。所以过热部门更热，相反，过的部门大部分是民营企业，它们的资金来源基本上是地下金融，黑市。按照我的研究结果显示，它们的利率是非常敏感，是官方的四倍，央行提高0。25％，民间利率应该提高1％，达到四倍之多。一提高立刻打击了原本已经很箫条的民营部门，所以箫条的部门越箫条。今天宏观调控的结果，你们发现过热的部门更热，而过冷的部门更冷。使得宏观调控失效。
第二个必然结果，就是也种环境之下，一定产生严重的通货膨胀。去年农产品丰收为例，按照经济学理论，农产品丰收，粮油价格应该下降才对。可是经济学理论在中国都是不能用的。到了一月份，中国粮油价格大幅上升，最高幅度达到20％。原因就是二元经济，地方政府已经将资源过到过热部门，所以过冷部门缺资金。政府不得不印发钞票，大量印发钞票结果形成一月份粮油价格大涨的主因。为什么五六七八月份鸡、鸭、蛋、猪肉价格大幅上涨，猪肉价格五月份上涨了26％，一直到八月份涨幅都在50％到60％之间。为什么？还是二元经济。为什么猪肉价格大幅上涨。两因素，第一，猪瘟；第二，饲料价格大幅上涨。这两个原因使得养猪的民营企业家投资营商环境急速的恶化，按照前面的理论。如果养猪户的投资营商环境急速恶化，他一定会不投资了，挤压出大量的虚拟资金进入股市、楼市。最后我们发现猪肉价格、蛋类价格上涨主因是把猪宰掉以后，后继无猪了。养猪的民营企业家不养了，拿着养小猪的钱炒股、炒楼。这是我所谓的虚拟资金。
虚拟资金在二元经济的误导之下一定产生通货膨胀，表面看，你们目前所接触到的环境是股市泡沫、楼市泡沫，通货膨胀。它的本质问题是什么呢？就是我们中国已经形成了一个前所未有的二元经济。我们的经济是同时过热，同时过冷。过冷的部门投资意愿极差，因为营商投资环境恶化，挤压大量的虚拟资金进入股市、楼市。另外，过热部门基本是和腐败比较有关的部门。贪污腐败的也形成虚拟资金打入股市、楼市。更进一步的助长了泡沫现象，以及通货膨胀现象。
今天我讲的股市讲得很简短，包括各位在座来宾都应该已经听懂，原来看到的泡沫现象的本质就
