旺铺-第5章
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有用地项目，对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。商业选址也是集天时地利人和的综合性考虑的。对建筑用地的地理位置、物理状况和周围地区的经济状况与人口状况的分析，从而决定该商业中心能否生存。
第一节用地的形状摗
用地必须完整，零碎的用地不适合购物中心开发。我们常见的地块形状无非以下以种：
方形：庄重稳实，特别适合于建造寺庙和宗教意义的建筑物。也适于造各类建筑。在实际当中接近于方形和长形的土地都比较好处理。特别是南北向短东西长的地形。
三角形：这是不常用的形状，因为尖角很难处理，可能不能有效地使用，而且会给居住者精神方面的打击以至不能做完善的思考。
如果您正好是一块三角形土地，那又怎么处理呢？如果土地相当的宽阔，处置起来一点也不困难。例如把三角形锐角部分，弄成围墙、树墙，或者种植一排树木隔断。隔开的部分，可以当花坛，或者菜园，甚至可以种植一些较矮的树木；在生活方面，只使用长方形的那一部分土地就行了。经过如此改良之后，即可避免三角形土地所带来的影响。
值得一提的是，一旦居住于三角形土地，锐角部分必须时时保持绿意（种植乔木、灌木、花草），这是绝对必要的条件。隔开的锐角部分，也不能当成车库或者仓库使用。必须把它当成“跟你无关的空地”，绝对不要使用它。万一，土地小得实在可怜，隔开锐角部分不用，面积就不够使用的话，那最好另找地皮。因为居住于三角形土地上，绝对没有安全可言。
椭圆：很适于造宗教意义的建筑，也适合小于其他建筑的营造。这样的土地形状比较容易处理，而且给人圆融完美之感。是地形中的上乘之选。
T形Y形和不规则土地：看上去不是很令人满意，因为尖角很难处理。而且实用面积也会打折扣。
我们需要用地形状比较规则，长宽比例适当。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的平整性
商务中心要求用地竖向高差变化不宜过大，否则会给设计和施工带来一系列的问题，坡地的土方量将大大增加。
有的地方不合适建商业中心。比如：
■原先的土质不好；
■原来是沙土地或是湿地；
■原来是寸草不生之地；
■原来地上全是沙土；
■原来地面沙漠化；
以上四种情况是原先的生气不足，可能会引起施工上的困难和增加费用。
还有问题的地块有：
■一地块有地形呈前高后低之势
这样依势而建的建筑，必然前面的会挡住后面的视线，令许多景观无法展示出来。
■地势南高而北低
地势四周高而中间低，这样如果俯视区的地势低于外面地势，不利的一面是通风和采光不好，如是邻近街道，则像行人的脚踩在头顶。如果周围的道路明显高于商务中心，那么在道路上只能看到的是商务中心的屋顶。屋顶上布满灰尘的管道和设备可能会导致吸引力下降。另一方面，如果周围的道路高于购物中心，那么树木和其他建筑或设施可能会遮挡购物中心，让驾车者忽略了购物中心的存在。可见性不好可能会带来很大的不利，虽然大型购物中心可以通过广告加以补偿，但是，可视性不好的用地仍然必须在有足够的其他优势时才考虑选用。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（1）
第三节建筑形状分析
建筑的平衡是很重要的。下面一些是很均衡的形状：回字、圆形、琮形、吉形、王形，比较差的像三角形、叉形、半环形、下形、蝶形、凶形、叉形。
第四节用地的生气要求
选址应该看一下大环境的情况，做到以下几点：
一与其它建筑关系
选购大厦要它的背后有山，是为有靠山。靠山会在心理上让人放松，提高人的自信心，加强人的竞争力。坐后有靠，在习惯上说有不少好处：
1、自己容易拥有权力；
2、别人容易接受自己的意见；
3、容易得到上司的支持、提拔。
但如果所靠之山并非名山，而是山石嶙峋，寸草不生的穷山，则反而不利。
在城市无法寻找真山，若果大厦后方没有山，一般以大楼为山，就是说，在选购一幢大楼时，要在此大楼的背后有其它的大楼支撑。若果背后没有其它的大楼，又没有山丘可靠，那就形成孤阳宅了，俗称“孤峰煞”可谓“一楼独高人孤傲”那就不吉反凶。这样强调邻楼的相对位置，是因为每种建筑之间的能量会有相对的影响。如果附近建筑过于凶险，那么你所在的楼宇会有一种受到威胁的感觉。相反，如果附近的楼宇平稳的砖色，方方正正，那么给人的感觉会好得多。
下面几种情形是有利的：
■大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于“坐后有靠”了，亦属于“坐实”之格局。
■大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于“座后有靠”之格局，即是“坐实”也。
■大厦后方，有一座小山，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身属于“靠山无力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对楼宇之影响力很大。这座大厦亦属于“坐后有靠”。
■大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于“靠山无力”之格了。
最理想的大厦，是在大厦的左方和右方都有大楼，但这些大楼，要矮过大厦背后的大楼，小过大厦背后的大楼，否则仍未是理想之地。
选定附近有楼宇的的地址，还要考虑的是邻楼的建筑的角度，特别注意不要让尖角对准你所处的楼宇，这会使气流飞快地流动，让人不能静下心来。
另外，如果你选择的楼宇旁边正好有化工厂、发电厂这样的工矿企业，你一定要考虑清楚从事的行业是否适合于在这类建筑旁边。从环境考虑，有的工厂污染较重，那么不适合同类的企业相邻，如果是贸易业的，那就绝对不合适在这样的环境中工作。像医院、机关这样的部门在附近的，也应该考虑自己的行业是否合适。比如做婚庆的，就要考虑周围环境的能量是否充满了向上的因素。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（2）
二水源的考虑
根据一般的原则，楼的门前有水池或喷水池的比较好。俗话说水为财，近水就是近财，当然不错，但水又有秀水、恶水之分，如果水景宜人，那当然很好，如是一滩死水，那也没有用。
秀水有五相：
1、水质清澈（清静水）：平静，宜让人思考。
2、气味清新（有些泉水带有甘香之味）：为上吉，主聚财。
3、流水平静或则声细有韵（鸣珂水）：财来自有方，听之悦耳。
4、状若有情（有情水）：流水或圆形或半圆形地围缠于前方，主聚财。
5、水要当运（零神水）：主财运立即好转。
恶水有五相：
1、水质污浊（污秽水）：让人精神不快。
2、气味腥臭（腥臭水）：主身体不健康。
3、流水怒吼（怒啸水）：流水之声太响，噪音太大，思想不集中。
4、状若无情（无情水）：流水反弓、三角形等，形状不吉。
5、水忌失运（失运水）：主财运节节衰退。
如果水清澈、没有污染，那就是好的，再有可能，加些鱼和水草，让水体充满生气。
三建筑前面的考虑（建筑前后还是左右？）
大厦之左方称青龙方，右方称白虎方，龙强过虎。
龙强过虎，有以下四类：
1、龙昂虎伏：大厦左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低，不可；
2、龙长虎短：大厦左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄，不可；
3、龙近虎远：大厦左方的楼宇较为接近自己，而右方的楼宇距离较远，不可；
4、龙盛虎衰：大厦左方的楼宇特别多，而右方的楼宇却特别少。或者是周围的树、围墙和围栏也能起到这样的作用。
四大门的考虑
在挑选大厦的时候，有一条总的原则：大厦以开中门为好，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟何以为好呢？关于这个问题，有以下四点原则：
1、大厦入口在前方中央，不用理会汽车的行走方向，最好在入口前方有一平地或水池、公园等；
2、大厦前方，车辆由右方向左方行驶，则大厦前方靠左开门为好；
3、大厦前方，车辆由左方向右方行驶，则大厦于前方靠右开门为好；
4、大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为好。
五附近环境的考虑
用地周围情况。用地周围最好能够置于购物中心的控制之下，其他设施不应当干扰购物中心的营业活动，不能影响购物中心的外观形象，不能产生令人讨厌的噪音、气味和光线。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（3）
■不宜位于天桥附近
天桥高出地面，会挡住一楼建筑的光线，而人在天桥上走动，又像在不停窥探建筑内的秘密，所以里面的人会心生不安，精力不集中。
■不宜位于立交桥旁、人行天桥旁或交叉路口旁
立交桥旁的交通并不方便，同时高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害。
大道的交叉处产生的影响和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
■不宜选在加油站旁、电力房旁、锅炉房旁或垃圾站旁或厕所旁
加油站是火灾隐患，车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。电力房、锅炉房等也有噪音和电磁场。垃圾站、厕所味道难闻，上述地方都是不好的地方。
■不宜选建在靠近铁路旁的
火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
■不宜选地铁或隧道上的
一些楼房下被建了地下铁路或隧道，对较低层的单位影响较大，会使人心神不宁。如果选在骑楼之上，也会有这种感觉。
■不宜选在坟场、墓地附近，或者面对工厂烟囱或尖状物
附近坟场、墓地等不洁之物，则居住者的心理会大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。面对工厂烟囱或尖状物，也为不利。
■不可离松软的山体太近
因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。如果后方的山体并不秀丽，则为后靠穷山，不利。
■不宜门前是长廊或小巷
如大门
