穷人通胀,富人通缩-第22章

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定者！
　　　　先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会
的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，
但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓
延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买
房对社会、对房地产市场有什么好处。
　　　　不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要
坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投
机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿
自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名
目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
　　　　上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的
地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，
大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。
财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1
分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的
几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准
备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留
下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部
拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如
果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
　　　　很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，
导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无
疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就
是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南
春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身
各国的房价泡沫最后一定会破灭，没有任何一个国家的房价泡沫不破的道
理。因为，房价涨到最后，就不是经济问题、货币问题，而是政治问题、
文化问题和社会问题。
　　　　穷人杀人和富人自杀，只是泡沫破灭过程中的两个阶段、两种现象。
但是，殊途同归，最终会一起湮灭在泡沫之中。中国社会所要作出的努力是，
尽可能地把这两种现象对社会的危害都减少到最小，不可能保证不发生。
城市居民实在要买房，一定要考虑有至少10年的偿还贷款的能力，而且，
这10年有可能是中国经济大萧条的10年。因此说现在涨房租，是十分可
笑的。
　　　　任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无
论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把拍卖土地得到
的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，
国家用收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大
家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里
面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品
房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制
定者！
　　　　先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会
的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，
但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓
延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买
房对社会、对房地产市场有什么好处。
　　　　不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要
坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投
机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿
自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名
目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
　　　　上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的
地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，
大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。
财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1
分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的
几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准
备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留
下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部
拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如
果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
　　　　很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，
导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无
疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就
是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南
春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身
份证、假收入证明去炒房子的人，正是利用信贷政策的漏洞，编织了中国
的“庞氏骗局”。
　　　　我曾经发起过“2004奔向东莞”的大型深圳市民东莞购楼活动，当
天有461人去东莞买房，结果让我大吃一惊，因为在这个购房团里，真正
是深圳市民想去东莞投资买房的少而又少，绝大多数人是内地来的。他们
当天就买走了许多大型楼盘中的别墅。这件事情让我感到非常愧疚。试想，
这些炒房者哪里来的这么多钱？
　　　　所以说“炒房的人很有钱”，这话也没错，可是他们究竟有的是什么
钱，就大可追究。客观地说，只有一些小炒家有可能抱着赚钱的目的，拿
着自己的钱炒楼投机，最后大炒家们一哄而逃，小炒家们来收拾这一地鸡
毛。几年以后，再回头看看现在的房地产市场，所有鼓吹高房价高地价的
人都是中华民族的罪人，为几个贪官和奸商做吹鼓手，他们伤害的是中国
普通百姓最善良最淳朴的感情。
　　　　房产最后的结局就是“6540'’。这6540万套空置住宅大部分是银行贷
款的转移支付，一旦贷款收缩而房价又大跌，风险将很快爆发。
　　　　我们来看看2009年至今，中国的富豪的另一投资品黄金的价格。高
盛2009年8月在原油价格147美元的高位时曾经高唱：原油价格要突破
200美元。对于黄金，2009年12月，高盛依然公开宣布，把2010年黄金
预期价格看高至1300美元／盎司。在这两个重要的时间节点，高盛都传
递给市场一个反面的预期，投资人应该理性判断出，这位国际投资大鳄正
在准备出逃。高盛控制了9％的黄金市场，他一出逃，黄金价格必将大跌。
　　　　我们还是先来说说原油。2008年5月6日，高盛发表研究报告称，
未来两年内国际原油将由于供应短缺而上涨至150～200美元之间。这份
研究报告由高盛首席分析师默提（Arjun　N．Murti）撰写。2008年7月11日，
中外记者采访我的时候，正值原油价格达到顶点，当天收盘价为147美元。
我当即批驳了高盛的观点，指出原油价格很快将跌破100美元。
　　　　事实上，从2008年7月13日，国际原油价格在高位盘整了3天就开
始大幅下跌。但是，高盛在8月20日仍然发布报告，声称原油价格要突
破200美元，理由是因全球需求增长和供应下降。我当时判断是高盛手中
还持有原油没有跑掉，因为谈到市场供应问题，只有一个理由可以支持原
油价格还会上涨的观点，那就是美国从伊拉克撤军。只要美国不从伊拉克
撤军，原油供应就不会出现大的问题。由此可以看出，高盛没有能力左右
美国是否能从伊拉克撤军，所以，原油价格必定大跌。
　　　　同样，这一轮的黄金价格上涨也根本不是供求关系问题，黄金每年的
开采量巨大，而且黄金用于工业生产只有17％的比例，基本上没有什么
实用价值。所以，这一轮黄金炒作，同样是高盛等国际资本大鳄借助美元
走弱猛炒黄金牟求暴利。这是资本的本性。因此，我在博客上提醒中国投
资人不要跟风恶炒黄金。
　　　　但是，随后发生了一件让我意想不到的事。2009年11月3日，国际
货币基金组织在1045美元的高位出售200吨黄金给印度央行。分析此事，
国际货币基金组织参与爆炒黄金，主要是为了牟利，但是不排除这个组织
被国际资本大鳄收买一起来哄抬黄金价格，从中牟取暴利。相信将来的事
实，有可能证明这点。因为，如果不是国际货币基金组织在政治上向印度
央行施加压力，傻瓜也不会在这个高位购买黄金，而且是200吨的海量。
同样，国际基金货币组织也将如此恶劣的手段用于中国，2009年1　1月17
日在与中国的谈判失败后，居然发表声明逼迫人民币升值。
　　　　不管美元是否走强，只要中国不在如此之高的价位购买国际货币基
金组织剩余的203吨黄金，国际黄金价格就将大跌。值得欣慰的是，央行
副行长胡晓炼女士在台北公开阐明中国的立场，中国的黄金储备已经达到
t045吨，成为第五大黄金储备国，而且，中国每年有280吨左右的开采量，
2009年还出El了110多吨，因此，中国不会购买黄金。我向胡晓炼女士
表示深深的敬意，因为中国没有必要和国际投资炒家一起爆炒黄金，去赚
中国投资人的钱，因为现在80％参与黄金炒作的是中国投资人。
　　　　历史常常会提供许多令人难料的契机。就在黄金价格被爆炒到1200
元／盎司的时候，原油和铜铝镍锌锡等大宗资产价格全面暴涨，全球通
货膨胀一触即发之际，迪拜房地产泡沫破灭。2009年11月30日，我研
究美元的走势后发表博客指出美元开始走强，全球大宗资产泡沫即将破
灭。时隔5天，美元见底反弹，全球黄金价格暴跌，纽约黄金收盘价为
1162．50美元／盎司，一天跌幅达4．58％，成为历史之最，宣布了大宗资
产价格泡沫全面破灭。
　　　　然而，后面发生了欧元危机，许多投资人对纸币失去了信任，纷纷储
备黄金，以便不时之需。在纸币没有恢复信任之前，也就是说在美元没有
加息之前，黄金价格还将震荡盘升，但是很难站稳1300元整数关口，最
高冲至1350元。
　　　　对于全球经济来说，只剩下了中国房价泡沫还没有破。只有中国房价
泡沫的破灭，才能宣布全球经济开始进入复苏。尽管中国每年只有4万多
亿美元的GDP，但是，因为加入WTO以后，中国经济加入了全球经济
的大循环，中国拥有大量的外汇储备，中国是美国最大的债权国，因此