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第1章

装修注意事项-第1章

小说: 装修注意事项 字数: 每页4000字

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2009…11…14 12:45
提前2个月一定做好装修准备 
一、时间准备: 
  一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修了。初期的准备基本包括以下几个方面: 
 1 在网上查阅家装图片,掌握自己想要的装修风格 点击进入家装图片库 
2 寻找合适的装饰公司,和设计师讨论装修方案,确定自己的装修预算,签订装修施工合同。 
3 逛建材市场:主要是选定一些需要提前预定的建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在100-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退,这样可以避免很多不必要的损失。 
二、物质准备: 
1、本和笔 
逛建材市场时候尤其重要,无论是记录装修知识,产品的价格或是厂商的联系方式,家里的设计,装修期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。当然,最好的是能记录下自己每一天的装修进度,花费情况,这样可以控制预算的无上法宝。 
2、计算器 
手握计算器,就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家,在和商家谈好价格后,一定要用自己的计算器,把所有的总价再核实一下,如果总价被计算错的话,我们辛辛苦苦砍下的单价,也就没意义了。 
3、卷尺 
量房子,量家具,量橱柜,量地板,总之,装修的过程中,什么时候都不能少了他。 
三、金钱准备: 
如果您的装修预算是5万,到最后往往会发现到装修结束后,您的实际花费会涨到6…7万,所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时,装修时候的交通费,电话费,餐饮费,都会上涨不少,要做好心里准备哦。 

签订合同 

签合同一定要坚持原则 
合同签订时候要注意以下几个方面: 
1 工期约定 2 付款方式 3中期款交纳的时间 4 增减项目 5保修条款 
5 水电费用 7 按图施工 8 监理和质检到场时间和次数 
详细说明 
装修合同签订时候要注意以下几个方面: 
1 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45…50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 
2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。 
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 
3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用 
4 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 
5 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。 
6 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。 
7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3…5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 
签订装修合同要把握以下原则: 
1 多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。 
2 侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。 
3 合同范本:一定要使用现在公认的《北京市家庭装修工程施工合同2004年修订版》,点击查看合同 
装修提醒 
一定要多签补充条款 
1 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。例如: 
类别 品牌 规格 价格 
大芯板 鹏鸿低甲醛大芯板 1。22*2。44米 105元/张 

2 列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等。例如: 
工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法 
墙面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易刮平,砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍 

3 详细的施工图纸: 室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图);整体家居风格的效果图等。 

瓷砖选购 

怎样选择瓷砖? 
● 材料选用: 
1、抛光砖:表面光滑、光亮。 2、玻化砖:表面光滑、光亮,但较抛光砖致密,不渗水。 3、马赛克:目前的马赛克品种和工艺逐渐增加,优质玻璃马赛克价格昂贵,在300元/平米以上,可以点缀使用。 4、大理石:一般家庭慎用,最好是起局部点缀作用的时候使用。 5、填缝剂:现在一般家庭贴瓷砖,已经不用白水泥沟缝了。色彩丰富的填缝剂,有时候能带来意想不到的效果。 
● 常用规格: 
瓷砖规格 400x400mm、500x500mm、600x600mm、800x800mm 
马赛克规格 20×20mm、25×25mm、30×30mm,厚度依次在4mm…4。3mm之间。 
价格: 从价格分析,一般国产釉面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,深色彩釉价格略高于浅色彩釉砖价格,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩釉墙面砖价格比国产的高1-3倍。 
● 选瓷砖流程 
第一步:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。 
第二步:再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。然后将一箱砖全部取出,平摆在一个大平面上,从稍远地方看整个效果,不论白色、其他色或图案,应色泽一致,如有个别砖深点、浅点,这样会很难看,影响整个装饰效果 
第三步:把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。 
第四步:拿一片砖去敲另一片,或用其他硬物去敲一下砖,如果砖的声音清脆、响亮, 说明砖的质量好、烧的熟;如果声音异常,说明砖内有重皮或裂纹现象:重皮就是砖成形时,料里空气未排出,造成料与料之间结合不好、内裂,从表面上看不出来,只有听声音才能鉴别。 

开工准备 

开工前准备工作要做充分 
办理物业手续后,才能开始装修 
1 在物业的出具的装修协议上签字。 
2 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 
3 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。 
4 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。 
5 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)。 
6 垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。 
开工后立即要办的几件事情: 
1 建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单,和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。 
2 工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场在检查质量。 
3 质检时间:了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,你们一起到现场,这样如果发现了问题,可以及时解决。 
4 避免纠纷:发现有施工中的任何问题,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,一定要和质检说,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。 
装修流程 

装修前期总流程 
'1 学习装修知识' 
  时间:装修开始2月前 
  方法:多咨询有装修经验的人 
'2 逛建材城' 
  时间:装修开始1月前 
  方法:多听厂家介绍多提问 
'3 确定装修预算和设计思路' 
  自己先要对自己装修想花多少钱,装修成什么样子的,有个大致的概念,然后再去接触装修公司 
'4 比较装饰公司' 
  多看,多听,多比较,全面了解装饰公司的水平,建议可到3-4家左右的装饰公司进行咨询 
'5 讨论设计方案' 
  一个好的设计,应该你的思想是主导,不要让设计师随便左右,他们的出发点可能是让你多花钱。 
'6 确定报价' 
  1 合同都是可以侃价的 
  2 报价单要逐条审核,不明白的地方,都要写清楚,不能蒙混过关 
'7 挑一个好的施工队' 
  1 装修队的水平决定你家的质量 
  2 一定要亲眼考察施工队的工地 
  3 记下工长的名字,装修合同里面签订就让这人带队施工 
'8 签合同' 
  1 尽量多签补充条款,把你想到的都写进去 
  2 合同要盖公章,并由主管部门公证 
'9 准备开工' 
  1 到物业办手续 
  2 交装修首期款 
'10 现场交底' 
  设计师 监理 工长以及业主一起到现场,验收材料,讲解设计施工部位 
'11 水路改造 墙体拆改' 
  1 改造成本高,在满足需要前提下,尽量少改。 
  2 非承重墙不能拆 
'12 中期验收' 
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