地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第15章

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　　若负担不重可以考虑


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：26
　　芝华土　
不建议买房是因为按揭占收入50％以上，若按揭剩余大概占月收入的20％不到点。可以考虑


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：31
　　我漫画只讲了卖不动kfs怎办，一会　发楼市上涨期kfs会怎玩
　　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：37
　　楼市上涨期，kfs最常见是捂盘，或挤牙膏买，来问的人多了，啥
　　
　　都别说了…涨价



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：40
　　我见过一老板，什么市调也不看，开口就要涨得比别人多



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：42
　　蜂拥而来的买楼者，助长了kfs信心



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：50
　　地王也频现了，一般是此kfs或在此地有较多项目者委托买，目的很
　　
　　简单，以地王拉升此地　较多项目价格，树价格新标杆，若市道好按
　　
　　时建地王，反正其他项目即涨了，若市道不好，呵呵，退地损失有
　　
　　限，我称之为震撼营销或吓人营销。



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　22：58
　　芝华土
　　
　　4％…5％这个比例现在我还依然作为判断依据，世上没有只涨不跌的啇
　　
　　品｛稀缺罕见除外｝所以我建议网友们慎重


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　23：11
　　wxh168
　　
　　请提供租金数据


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　23：36
　　mobilelyj
　　
　　作为投资，这个价位不合算


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　23：40
　　wxh168　　
　　
　　住宅大概120平方的，月租1500左右
　　3500/M2；
　　42w。月租1500左右；年1。8w　　　4点多；现在涨市；算马马虎虎吧


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…23　23：47
　　mobilelyj
　　
　　学了半年宏观，有项因素你应参考；经济发展支撑得了这么涨不；都
　　
　　知是宽松的货币政策支撑了房市；而一旦确认对外经济回升；要收紧
　　
　　是很易的亊；同时；即使不收紧；若再大涨；我看物业税就可能当一种
　　
　　调控房价手段；这真不是讲笑。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　14：41
　　售楼的一般训练；常用办法



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　14：43
　　常用的招数



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　14：45
　　炒筹；即倒卖排队号；有真有假；制造热卖气氛




作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　14：48
　　现埸销控；多是有销售人员现埸用扬声器叫xx房已卖；制造紧张气氛
　　
　　使到场客户紧张下迅速交钱



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　14：51
　　晚上继续发。。。欢迎顶帖；谢谢


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：11
　　3


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：12
　　甘凤池
　　
　　　首次置业请楼主分析，全款好还是贷款好。经济负担不重
　　=
　　
　　经济负担不重全款好


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：13
　　广州新城
　　
　　广州东部我心仪永和新新公路临街商铺（很象当年华南板块），新塘镇区铺，萝岗新市区商铺，或者是新新公路大楼盘里｛比如合景泰富的誉山国际，金地荔湖城，海伦堡（不是南玻旁边那个，是刚开工的在永和交警中队旁）等小区铺｝，你认为那个潜力大呢？
　　
　　
　　新塘镇区铺，萝岗新市区商铺潜力大


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：15
　　yyoo910
　　
　　我是在一个小城的，和老公两人在一个小镇教书。两人加上来每月共收入3000元，没有积蓄。有人介绍准备建的房子给我们，地段不借，因为当时他是托人找的，价格比较便宜，2230元一平方，他现在急要现金，所以想2480转给我们。正常价格我们如果要买的话2550元，但是如果这样的话我们就要加上转上什么托人情的费用的话要给30000元差价他，还在51000元首期，刚才说了我们没有积蓄只能贷款80000元，大家帮我出出主意吧。
　　
　　
　　建议你别买；优惠少；首期大；负担重


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：20
　　coolhenry
　　湖北黄冈　3线城市吧　目前房屋均价已经涨到了2100这样吧　我目前租的2室一厅　年租金5400
　　　　看中了一套109平放的房子　单价要的2200元每平方　是目前黄冈市最大盘子　你看可以买不？
　　
　　=
　　可以考虑


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：41
　　继续发漫画；房地产营销策划常见方法


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　22：47
　　3



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　23：08
　　3



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…24　23：13
　　天涯抽风了；明天再发



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：35
　　roslla
　　楼主，你好，请教1。现在是买房的好时机吗，还是先等等2。我们小孩现在1岁多，如果买好的学区房（幼儿园，小学）　89年的房子要2。8ｗ左右一平米　如果买差的学区，不在市中心的，带装修的06年的房子只要1。5ｗ，你说选哪种好？谢谢了
　　　=
　　1。现在不是买房的好时机，还是�