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第15章

地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第15章


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  若负担不重可以考虑


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:26
  芝华土 
不建议买房是因为按揭占收入50%以上,若按揭剩余大概占月收入的20%不到点。可以考虑


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:31
  我漫画只讲了卖不动kfs怎办,一会 发楼市上涨期kfs会怎玩
  
  


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:37
  楼市上涨期,kfs最常见是捂盘,或挤牙膏买,来问的人多了,啥
  
  都别说了…涨价



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:40
  我见过一老板,什么市调也不看,开口就要涨得比别人多



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:42
  蜂拥而来的买楼者,助长了kfs信心



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:50
  地王也频现了,一般是此kfs或在此地有较多项目者委托买,目的很
  
  简单,以地王拉升此地 较多项目价格,树价格新标杆,若市道好按
  
  时建地王,反正其他项目即涨了,若市道不好,呵呵,退地损失有
  
  限,我称之为震撼营销或吓人营销。



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 22:58
  芝华土
  
  4%…5%这个比例现在我还依然作为判断依据,世上没有只涨不跌的啇
  
  品{稀缺罕见除外}所以我建议网友们慎重


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 23:11
  wxh168
  
  请提供租金数据


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 23:36
  mobilelyj
  
  作为投资,这个价位不合算


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 23:40
  wxh168  
  
  住宅大概120平方的,月租1500左右
  3500/M2;
  42w。月租1500左右;年1。8w   4点多;现在涨市;算马马虎虎吧


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…23 23:47
  mobilelyj
  
  学了半年宏观,有项因素你应参考;经济发展支撑得了这么涨不;都
  
  知是宽松的货币政策支撑了房市;而一旦确认对外经济回升;要收紧
  
  是很易的亊;同时;即使不收紧;若再大涨;我看物业税就可能当一种
  
  调控房价手段;这真不是讲笑。


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 14:41
  售楼的一般训练;常用办法



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 14:43
  常用的招数



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 14:45
  炒筹;即倒卖排队号;有真有假;制造热卖气氛




作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 14:48
  现埸销控;多是有销售人员现埸用扬声器叫xx房已卖;制造紧张气氛
  
  使到场客户紧张下迅速交钱



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 14:51
  晚上继续发。。。欢迎顶帖;谢谢


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:11
  3


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:12
  甘凤池
  
   首次置业请楼主分析,全款好还是贷款好。经济负担不重
  =
  
  经济负担不重全款好


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:13
  广州新城
  
  广州东部我心仪永和新新公路临街商铺(很象当年华南板块),新塘镇区铺,萝岗新市区商铺,或者是新新公路大楼盘里{比如合景泰富的誉山国际,金地荔湖城,海伦堡(不是南玻旁边那个,是刚开工的在永和交警中队旁)等小区铺},你认为那个潜力大呢?
  
  
  新塘镇区铺,萝岗新市区商铺潜力大


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:15
  yyoo910
  
  我是在一个小城的,和老公两人在一个小镇教书。两人加上来每月共收入3000元,没有积蓄。有人介绍准备建的房子给我们,地段不借,因为当时他是托人找的,价格比较便宜,2230元一平方,他现在急要现金,所以想2480转给我们。正常价格我们如果要买的话2550元,但是如果这样的话我们就要加上转上什么托人情的费用的话要给30000元差价他,还在51000元首期,刚才说了我们没有积蓄只能贷款80000元,大家帮我出出主意吧。
  
  
  建议你别买;优惠少;首期大;负担重


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:20
  coolhenry
  湖北黄冈 3线城市吧 目前房屋均价已经涨到了2100这样吧 我目前租的2室一厅 年租金5400
    看中了一套109平放的房子 单价要的2200元每平方 是目前黄冈市最大盘子 你看可以买不?
  
  =
  可以考虑


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:41
  继续发漫画;房地产营销策划常见方法


作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 22:47
  3



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 23:08
  3



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…24 23:13
  天涯抽风了;明天再发



作者:潇洒的晚风 日期:2009…10…25 12:35
  roslla
  楼主,你好,请教1。现在是买房的好时机吗,还是先等等2。我们小孩现在1岁多,如果买好的学区房(幼儿园,小学) 89年的房子要2。8w左右一平米 如果买差的学区,不在市中心的,带装修的06年的房子只要1。5w,你说选哪种好?谢谢了
   =
  1。现在不是买房的好时机,还是

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