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房屋过户注意事项
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1、查验房屋所有权证和国有土地证。(1)、查验是否房产证和国土证是否双证齐全(双证齐全是过户前的必要条件,缺一不可);(2)查验房屋所有权证的真伪(江阴发生过假房产证骗取借款案件的,所以市民应该特别留心);(3)、房产是否是抵押房产(如果有抵押,必须付清贷款,抵押注销后方能过户);(4)、是否被查封(这非常关键,如果被查封,则房产无法顺利过户)。如果市民对上述事项感觉无从下手,可以要求卖方携带身份证和房产证,陪同到位于江阴市人民中路41号的房产管理局二楼档案室查档验证确认产权状况。2、查验产权人身份和效力。(1)、查验产权证上的产权人与卖方出示的身份证是否为同一人;(2)、查验卖方身份证的真伪(防止卖方伪造假身份证);(3)、查验身份证是否真实为卖方持有;(4)、查验卖方是否为唯一产权人,是否还有其它共有人。(如有其它共有人,则买卖合同必须有所有共有人签字)。...
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