奇门赘婿-第49章
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做出了初步判断之后，张伟和叶启聊了起来。
“要我说，能买房就不租房。住别人的房子心里总归不踏实，有时候房东一句话，你住的好好的就得搬家，行李衣服一大堆，折腾死。”张伟一边察言观色，一边给叶启灌输着一定买房的思想：“其实，买房也是一种投资，现在房子的价格比较平稳，看起来有降价的可能姓，可是你仔细想想，国家会让房子的价格下降吗，银行的钱可都在房地产商那里压着了，房地产要是倒了，银行找谁要钱？所以，房价一定会继续涨的。”
对于经济形势，叶启可没什么兴趣。
“我就想在这附近找个能住能休息的地方，面积不用太大，一室一厅就可以。”如果不打断的话，这位哥们恐怕要白话到晚上。
张伟掩饰着脸上的尴尬，说道：“一室一厅的房子，我们店里可是太多了，保管能找到您满意的，上午还有一位女士在我们这登记了房子的信息，一室一厅，四十六点八平米，精装修，就在学校的家属区里，您要是有兴趣，我这就给房东打个电话，咱马上看房？”
“好，你打电话吧！”叶启不想耽误时间，点点头说道。
第八十三章 原来是你（）
张伟感觉一大沓人民币正在向他招手。
几乎可以肯定，今天将是他做房产经纪以来，运气最好的一天。上午过来一个女的登记房屋信息，说要卖房，而且不在乎价钱，越快越好，下午又来了一个男的，不等自己介绍完，就忙着看房，看样子也想尽快搞定，这样的买卖双方凑在一起，要是再签不了单，他就可以直接退出房产中介的行列了。
张伟马上在登记簿上找到房东的联系电话。
“喂，莫小姐吗？我是吾爱我家天南大学店的房产经纪人张伟，有一位叶先生，想要现在看房，不知您有时间吗？”
一分钟之后，张伟挂断电话，重新来到叶启身前，道：“房东现在在外边，正在赶回来的路上，差不多半小时之后到，咱们先坐一会，二十分钟之后出发。”
叶启点点头，没有异议，下午没有课，时间上还是比较富裕的。
“对了，还没请教您贵姓呢？”张伟努力找着话题。
“叶。”叶启的回答简洁有力。
“呃……”张伟有些希望时间过得快一点儿了，无论是买房还是租房，平常到店里那些顾客都问题不断，可眼前这位完全不同，根本没有和自己聊天的兴致，这是真心实意的买房吗？张伟心里不禁打起鼓来。
二十分钟的时间一晃就到。
叶启和张伟起身走出门店。张伟所说的房子就在旁边的天南大学家属区内，距离门店也就是几百米的距离，两人选择步行。
三转两转，来到一栋六层的老式楼房前，张伟停下脚步，“就是这栋楼！”
叶启却是有些傻眼了，因为这栋楼他来过，莫君怡莫君如姐妹就住在这里，而且就是他们现在所站的单元门口。
叶启隐约有了一种不好的预感。
果然，张伟直接带他到了三楼，那个熟悉的“曰租”牌子仍然挂在中单的门上，张伟敲响的正是旁边的老式防盗门。
叶启有些后悔来看房了，他最不愿意见到的就是莫君怡，那个女人一天到晚耷拉着脸，好像自己把她妹妹怎么着了一样，解释了多少次都没用。
不过，已经到了门口，也只能硬着头皮看下去。叶启印象当中，莫君怡应该是租的这套房子，希望开门的是房东，不是传说中的莫老师才好。
然而，命运这个东西就是那么奇妙，绝大多数情况下，都是事与愿违，今天也不例外。
先是里面的木门，再是外面的房门，嘎啦嘎啦响了一阵，一个脑袋从里面探出了出来，黑框眼镜，速研不施粉黛，正是莫君怡无疑。
“莫小姐，你好，就是这位叶先生想看看你的房子。”张伟闪开身子，将后面的叶启让了出来。
“请进吧！”莫君怡摆了一个请的手势，忽然发现中介后面跟着的竟然是叶启，不觉惊讶道：“是你？”
“两位认识？”看看莫君怡又看看叶启，张伟像发现新大陆一般。
“莫老师，你好。”叶启无奈地点点头，和莫君怡打招呼道。
他有些奇怪，上次莫君如跟他说，这套房子是她姐姐租的，怎么转眼间，莫君怡就成了房东呢？
无论是谁，总归是房产中介带过来的。莫君怡就算对叶启意见再大，也不能将其拒之门外，只能冷冷地说道：“进来吧！”
其实，这套房子划到莫君怡名下还不到一个月的时间。
虽然还在读博士，但是莫君怡已经确定留校了，未来将在天南长期发展，随着岁月的流逝，当年那段恋情已经被她渐渐淡忘，在家人的催促下，她不得不考虑自己的终身大事，只是像他这样的大龄剩女，想要找到合适的对象，可不是那么简单，年轻的时候，你会要求男方有车有房，可年龄大了，剩下了，就只能自带车房了。所以，一个月前，莫君怡开始考虑买房，正巧她租住的这套房子，房东想要卖掉。房东是天南大学的退休教师，而莫君怡也是学校的老师，双方一拍即合，莫君怡以一个相对低廉的价格买下了这套一室一厅。当然，是贷款。三十多万的首付，父母资助了二十万，妹妹资助了五万，剩下的则是莫君怡自己的积蓄。
然而，刚刚拿到房证一个月，莫君怡家里就出事了，需要大笔的钱救急，莫君怡唯一能想到的办法，就是把这套房子卖掉。
看到叶启和莫君怡认识，张伟更加高兴了，这个单子似乎板上钉钉了。他一马当先进了屋子，叶启随后跟上。
之后，便是张伟热情而又专业的介绍，这里可以改放冰箱，那里可以摆个书柜，阳面的客厅采光好，房子布局很合风水等等，反正都是夸这套房子好。
身为房东的莫君怡反倒是片语皆无。
“莫老师，你这套房子想卖多少钱？”其实，这房子是什么情况，叶启早就清楚，大略地看了一遍，叶启问道。
“一百一十万。”莫君怡犹豫了一下，报出了价格，其实，她不想将房子卖给叶启，可是现在又迫切地需要钱。
四十七平不到，一百一十万，相当于两万三千多一平，在这个地段来说，已经算是很便宜了，实际上，这个价格就是莫君怡当初买的价格，这还不算契税之类的费用，一百一十万再卖出去的话，她实际上还要赔几万。不过，着急用钱，也顾不了那么多了。
如果有钱的话，张伟自己都想买下这套房子，这样的价格在这样的地段，已经很少见了。见叶启没有说话，他忙敲边鼓道：“叶先生，这个价格确实不高……”
“有一点我忘记说了。”没等叶启说话，莫君怡忽然开口道：“这套房子还有七十几万的贷款没还，如果交易的话，需要先签一个协议，帮我把剩余的贷款还上，才可以过户。”
听到莫君怡的话，张伟心里一凉。
他们做房产中介的，最怕的就是这种还在抵押期间的房子，其间的手续很麻烦，虽说可以签协议让买房垫付一部分钱，帮助还清贷款，然后过户。可以协议毕竟没有房产证来得实际，很多买家担心帮忙还上剩余贷款后，卖家变卦，有不少笔即将完成的交易都是因此夭折的。而针对这一笔交易，还有更重要的一点，就是尚有七十多万的贷款没还，这意味着，需要买家先垫付七十几万，这么大的比例，和付全款已经没有多大区别了。
依照张伟的判断，叶启可不像怀揣七十几万的有钱人。通常这个年纪的买房者，都是东拼西揍才勉强弄齐百分之三十首付的。
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第八十四章 指点迷津（）
“莫老师，你家里是不是出了什么事？”如果不是急需钱，莫君怡肯定不会急着出售这套房子，而且叶启看莫君怡印堂发黑，这是霉运当头的征兆。
莫君怡一愣，掩饰着心中的烦乱，说道：“我家里的事情不用你艹心，房子你也看过了，价格我也说了，你觉得满意，就签协议，不满意的话，我再找别的买家。”
张伟终于听出了一丝端倪，这节奏好像不怎么对啊！听莫小姐的语气，她对叶先生似乎不怎么满意。
不过张伟的担忧很快化为泡影。
“这套房子我买了。”叶启没有勉强莫君怡，以他们之间的关系，确实不需打听对方家里的私事。
“你确定？”莫君怡有些不相信自己的耳朵，她对叶启怎么样自己心里清楚，对于这次交易，她根本不抱任何希望。
“你觉得我像开玩笑吗？”叶启神色郑重地反问道。
莫君怡心里却开始犹豫不定起来，难道妹妹把家里的事情告诉叶启了？要不然他怎么会就那么碰巧地来这里买房。可是，根据自己一个多月的观察，叶启跟妹妹之间，好像真的没什么事情，就算真的有事情，又有哪个男人会心甘情愿地一口气拿出一百多万呢？
只不过，莫君怡怎么看叶启都不像是能买房的人，不禁怀疑道：“我刚才可说了，买方要先垫付七十多万的贷款，你确定没有问题？”
“没问题。”叶启不想和对面的女人浪费时间，转向张伟道：“张经理，房屋过户的手续我不懂，你觉得应该怎么办？”
这笔交易就这么成了？张伟只觉是山穷水复疑无路，柳暗花明又一村，忙答道：“这个简单，到我们的门店，会有专门的人员，帮两位拟定合同条款，到时候我们门店会作协议的担保人，莫小姐的房产证会先押到我们门店，您帮忙将贷款还清解押之后，我们会全程帮助您办理过户手续，整个过程大概需要三天左右，我们可以安排专人代办这些手续，只有一些必须的签字程序需要两位到场。”
“那好，莫老师没有异议的话，那就签个协议，我把贷款的部分还清，然后办理过户手续！”听完张伟的介绍后，叶启对莫君怡说道。
“好。”莫君怡机械地点点头，表示同意。她现在也没心思考虑叶启哪来那么多钱，或许人家是低调的富二代呢？尽管不想和叶启有太多的交集，但是家里急需用钱是个不争的事实，有人能这么爽快地买下这套房子，莫君怡总算是松了一口气。
因为有中介全程帮忙，只用了两天的时间，所有的手续就都办妥了，双方在房管局签字之后，房产证上的名字变成了叶启。
扣除那部分贷款，莫君怡拿到手里的钱有三十三万，比当时买房的时候付出的价格，亏了好几万，但总算解了燃眉之急，在房管局的门口，莫君怡想对叶启说些什么，但张了几张嘴，都没有说出来，最后只说了句再见，便钻进了出租车，直奔医院的方向而去。
“叶先生，我看您手头上应该比较富裕，是不是考虑再买一套房子，作为投资呢？”莫君怡所乘的出租车很快消失在车流之中，站在叶启身旁的张伟收回目光，忍不住怂恿道。好不容易逮着一个有钱的主儿，还不得吃干榨净。
不过叶启却是坚定地摇摇头，道：“我没这样的想法。”
