我的漂亮总裁老婆-第153章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这些职务在身，可以说海堂湾如何发展，大权在他的手里。
届时，迅腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程，几家工程施工人马今天来到了这里，头戴安全帽的上至老板下至包工头，沿着海堂湾指指点点。
各公司代表递交文案，创意部散会后，沈浪斜坐在办公室里沉思。
有些机会百年一遇，沈浪赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份，但都是小打小闹。他和钱育森的合作，这位钱大老板已经给他指明了方向。
先拿海堂湾，大赚一笔后，刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。俏南国、望江，也算是大型餐饮公司，但是和林氏集团的模式比起来，确实是上不得台面
。
冯蕊在迅腾是马学军的秘书，这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后，跟沈浪走得似乎又很近。
沈浪外表是那种男人，不是很爷们也不文质彬彬，看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢马学军身上的男子汉气概，跟沈浪接触久了，也发现这个沈总属茶的，越品越有味道。
“沈总监，盖房子的事，咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下，海堂湾一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖？”冯蕊给沈浪倒茶说。
“那会儿这块地还不值钱吧。”沈浪笑道。
“一个方面。关键是，张浩牺牲了一倍的容积率；海堂湾二期钱育森，同样效仿张浩，以零点二的容积率拿下来。低容积率，高损失，当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”
“呵呵，看不出来，大美女还很有研究，不过这些事是钱育森他们负责，怎么竞标我们不用管。”
冯蕊呵呵的轻笑：“创意部的设计来源，最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势，限定了容积率上限，您的蓝图设计中，就不能超标。”
所谓房产容积率，通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑，楼层越高，房屋越密集，容积率就高，反之容积率则低。比如，一个篮球场大小的地皮，盖五十层大楼，容积率就超标，盖平房的话，容积率就太低。
换算到地产公司的效益来看，大楼密集、层数高，造成容积率高，这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一，折合到效益上，恐怕会有数亿元的出入差价。
冯蕊替沈浪整理的资料中，无论是钱育森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。
“所以这次总部竞标海堂湾，容积率恐怕也就是零点二。”
沈浪蹭地就跳了起来，大爷的，要不是冯蕊提醒，自己都忽略了这一点。
虽然总策划总工程不用自己负责，但是海堂湾设计都是千马公司负责，如果这些高材生摒弃这些信息，容积率高了，那天堂般的设计，也成了废稿。简而言之，容积率低了，项目不挣钱，容积率高了，这边盖好房子，那边市政就敢来拆。
海堂湾最终蓝图如何设计，还在紧罗密布的构思中，但是雏形在每个人的脑中都很清晰。
沈浪沉默了一会儿，才说：“这次的三期，如果和一期二期地产同一个容积率的话……”
“难度就太大了！”冯蕊唏嘘道。
海堂湾一期二期，光是盖别墅了，容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同，要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区，住宅楼是一方面，更要有一系列基础设施建设，以及商业大厦。
类似于商场超市酒店等第三产业，如若入驻海堂湾，批量会很大。届时，高楼大厦平地起，写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。
“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点，而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说
。
沈浪思索了半天，想不出具体的解决方案，干脆就不去想了。
冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻，而且沈浪不是那种高深莫测的深思，而是神情坦然，眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。
近段时间以来，冯蕊知道安琪儿在追马学军，意识到自己可能只是马总的挡箭牌，有意无意中，把目光转向沈浪的身上，混职场虽然不久，但她最明白的一个道理，有时候找个好男人当靠山，比高薪更有效力。
“沈总……”
“喔？”
“呵呵，您走神了，想什么点子呢，说来听听。”
冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上，和他面对面交流，一股馨香随着她的动作扑面而来，双眸看着他的眼睛。
时尚的职业装很修身，而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟，似乎在暗示沈浪什么事情。
“我能有什么好点子，再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一，让商会和招标处把容积率重新设定；第二，商业大楼挤占了容积率，尽量盖矮一点，同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”
“别墅？我的沈总，海堂湾的别墅容积率是最低的，我敢保证。”
“那就再低。”
“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了，到时候谁买？”
“所以就要把房子盖得漂亮点，就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。
冯蕊一阵无语，不过看沈浪胸有成竹的样子，也讪讪的笑了。
傍晚的夕阳从窗口照射进来，五一左右的江陵时最温暖的时候，天气也好，少雨水多晴天。
冯蕊希望太阳快些落山，心里想和沈浪吃饭，却迟迟不张口，只等时间更晚一些。
“时间不早了，我先回去了，需要送你吗？”沈浪把资料放下，站了起来。
“瞧您说的，这才几点，一起吃饭吧。”冯蕊笑问。
“不了，娜娜还在医院呢，我不放心。”
沈浪挪开办公椅要出来。
冯蕊眉梢一挑，听见他提到林慧娜心里有些失落，和沈浪同一时刻站起来。
沈浪正有些心不在焉，刚好和冯蕊撞了个满怀。
办公桌和办公椅狭窄的区域里，两人面对面贴着，冯蕊没有躲避，脸一红，羞赧的低下了头。
沈浪尴尬的把椅子挪开，刚准备走。
“刺啦！”冯蕊也打算离开，但是灰色短裙挂在桌子角，刺啦一下，齐膝裙子撕了个干净利落。
顿时，办公室里的气氛变得诡异起来。
第185章 商会风云（）
冯蕊和娜娜同属江系，尤其是文秘专业的尖子生，换言之，能给马学军当秘书，软件硬件要求都要过关。（ ）
冯蕊裙子刮撕了，这还怎么走？
“这……要不我出去给你买一条？”沈浪尴尬的问
。
“从海堂湾到市里，再快也要一个多小时，何况现在是下班高峰期。这么久……我怕黑。”冯蕊抓住机会，含羞楚楚道。
“不如你打电话叫朋友送？”沈浪一心想走，又不好意思丢下她一个女孩子在办公室。
“这么丢人还是算了。沈总，你有急事先忙您的去，我自己解决。”冯蕊很为难的样子。
沈浪趴窗外看看，回头笑着说：“外面没人，一起走吧，自己遮着点。”
就这样，冯蕊挎着沈浪的胳膊，把撕裂一侧的大腿挡在两人中间，走出了办公楼。
直到上车，冯蕊才松开他，坐在副驾驶上，也不去遮掩走光的腿，这女秘书妆容很淡，整体还算赏心悦目。时而盯着沈浪的侧脸看，后者一转头，两人都有些尴尬的红了脸。
车里的气氛美妙不绝，今天邓佳小两口知道沈浪在这边，项目的创意有了个思路，想请示一下，刚拐过别墅外，就看到了这样一幕。
“呃，沈浪换女朋友了？”贾大宝很实在的问。
“不是吧，我也看到了。”邓佳想想觉得不对，又怕男朋友缺心眼说漏了嘴：“别跟别人说，就当没看见，或许不是咱俩想的那样呢。”
车开到商业巷一个服装商厦，为了照顾冯蕊免遭走光，只好把手伸到她后背搂在怀里，两人进了商场。
对于沈浪的举动，冯蕊没显示出反感或迎合，选择了一种微妙的模棱两可状态，既不显得随便，又能靠近这个男人。
商场买衣服，还是陪朋友的秘书，沈浪总觉得怪怪的。终于等她买完衣服，一看时间已经这么晚了，估计姜敏在医院，又和冯蕊吃了个饭。
饭桌上，冯蕊薄唇微抿，耍着小女人生气的表情抱怨道：“沈总，你们这些大老板啊，就是太大男子主义了，我买件衣服看把你急得，结果衣服没挑称心，钱都白花了。”
“呵呵，改天有机会陪你一条，你看中了，我买单行了吧。最新章节全文阅读”
冯蕊笑盈盈的说：“一言为定。”随后又跟服务员叫了两瓶酒，扬言是下属敬领导。
不得不说，马学军这个秘书有两下子，人际关系公关无可挑剔，两人先是红酒，后来上干白，冯蕊的酒量居然看不出醉意来。
离开饭店时，已经晚上**点钟。
“沈总，接下来有啥节目啊，今儿我是舍命陪君子了。”冯蕊带着些酒气，在沈浪耳边吹气。
“接下来的节目就是送你回家。”
冯蕊美目流转一丝得意，感觉今晚会有什么事情发生。她担任迅腾老总的秘书，应酬场合可不少，凭经验和能力就知道，今晚似乎能和沈浪保持那种关系了，那她以后的日子恐怕会很吃香。
沈浪伸手拦了一辆出租车，把冯蕊扶到后排，自己却没上车，对司机说：“渔阳佳苑
。”
出租车开走后，假意醉倒座位上的冯蕊忽地坐了起来，瞥了眼车后面沈浪的背影，怅然若失的摇了摇头，这男人的神经也太大条了，女士暗示送她回家，回家的意思就是可以进房，房指的是卧室。却不料沈浪所理解的送她回家，就是替她打车。
冯蕊扭过头来，瞅了眼前面的司机，不悦道：“看什么看！”
司机连忙把视线从后视镜里转移过来，这妞是真俊，身材好，领子低。
冯蕊虽然清楚沈浪是林慧娜的男友，不过她完全有信心，在接下来的工作中，一点点的把这个男人拴住。
商场上有钱的老板有的是，对自己有那种意思的也很多，但是像马学军和沈浪这种年轻有为的钻石王老五，冯蕊断不能放手。
只不过落花有意流水无情，冯蕊没套住马学军，又有安琪儿这样的劲敌，逐渐把视线转移到沈浪头上。
女人都是危险的，漂亮的女人更危险。
冯蕊走后，刚好马学军来电话，他忙的也是海堂湾三期的事宜，迎来送往发挥他人际关系的优势，替即将招标的工程铺路。
马学军从两个饭局退下来，自己找了个茶室猫着，给沈浪打电话过来喝茶。
“吃了？”
“吃了，和你二姨吃的。”沈浪笑道。
“我二姨？”马学军被沈浪玩笑搞得摸不到头脑。
沈浪怎么可能不知道冯蕊那点小心思，把茶室的门带上，看见茶座上一个优雅的茶艺师表演，自己跟着瞎凑热闹，学了一阵后，便让师傅离开，自己烹茶。
�
