读档人生-第46章
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第一第六十五章 下套
本来今天说好晚上一起出去吃饭的，顺便吃好饭后再一起去宾馆共度良宵。可惜副总李占打来了电话，让王小开和他一起去总公司开会，会后还让王小开和他的集团老总姐夫一起吃饭，并有些工程项目上的事情需要商谈。姚微虽然有些不乐意，而王小开也觉得错过良机觉得可惜，但姐夫有招不能不去，所以还是耐心的安慰了姚微一顿，两人缠绵了半天才了分手。 因为这样，所以今天下班，姚微没能和王小开同路，而是破天荒的独自回家，正当她走到门口转身准备关门的时候，一个穿着考究的年轻人从楼道处走了过来，站在她的身后，用充满磁性的声音礼貌的问道：“这位小姐，你好，请问王总在吗？” “王总不在，你那位？”姚微回头看见一个身高匀称，穿着一身名牌西装的年轻男子，手提着一个考究的密码箱站在她的面前，并笑容可掬的对着她打招呼，不由得心里对他有些好感。 这位男子带着笑介绍道：“我姓张，弓长张，单名一个海字，叫张海，我是特意来找王总的，有些事需要和他当面谈谈。”这个自称张海的男人就是我，李青波。昨天晚上我从父亲哪里知道今天下午他们要去开会，所以特意趁这个机会换了一套衣服，并做了一下精细的打扮，跑来这里找不在公司的王小开，其实就是借此机会来接近姚微的。 也许是我的穿着起了作用，比现在的人多了十几年超前潮流的我，不论是从穿带和说话语气都有现代人所不同的气质。姚微带着笑向我说道：“原来是张先生啊，可惜，我们王总去总公司开会了，您又什么事吗？我是他的秘书姚微，要不然您直接告诉我，我会转达他的。” “什么？他开会去了？”我装着一副吃惊的样子，皱着眉头自言自语的说道：“这下麻烦了，我明天就要回美国了，本来今天正好找机会和王总好好聊聊，想不到居然王总会不在，唉！这事看来就…………！” 姚微听到我的话眼睛一亮，突然意识到站在她面前的居然是个美籍华人，表情立刻又热情了三份，连忙推开还未锁上的办公室门，殷勤的把我请进办公室，并帮我沏了杯茶，然后坐在我身边，有意无意的向我靠了靠，带着嗲嗲的声音说道：“张先生，有什么情况就直接和我说吧，虽然王总不在，但我在也一样，王总能做主的我一样可以。” 我故作奇怪的问道：“小姐，你不是王总的秘书吗？怎么能帮他做决定呢？” 姚微的面皮真厚，居然毫不改色，大言不惭的说道：“嘻嘻，张先生，也许你不清楚，我们王总平时的决策都是由我来制定的，他非常信任我，所以一般的会客谈判和计划安排都是由我处理，所以您放心，直接和我谈就行。” “原来是这样啊！呵呵”我暧昧的看了姚微一眼，轻轻的点点头。 “怎么样？张先生，现在能说了吗？”姚微笑容满面的问道。 “其实也没什么大事。”我笑着说道：“本来嘛，我和王总在酒会上见过一面，当时没怎么交流，后来从朋友那里才知道他居然是搞房地产的。姚小姐你也知道，在国外房地产一直是个赚钱的行当，很多有钱人都是靠这行业起家的，我的家族在美国也是搞房产的，在这行业也算是小有名气了吧。这次我回国主要是看看国内的市场情况，发现近几年国内的房地产业开始启动了，所以想趁这机会，进入中国的房产市场开拓一个新的局面。可是经过市场调查后，发觉这行在虽然在国内潜力很大，前景很广阔，但因为国内刚起步，政策暂时限制不允许外资进入直接操作。因为这个原因，造成我们无法直接投资国内房地产业，经过朋友建议后，考虑和现有的国有房地产公司合作，所以这才想到了你们公司，今天来就是想和王总商量一下，是否有一种合作的可能性，比如说参建或者聘请他为我们公司的国内代理人管理投资等等。” 姚微虽然在这家公司工作时间不长，但她也清楚的知道这里面的利润会有多少大。听我这么一说，她的神情立刻就激动起来了，特别是听到我最后提到代理人投资的那句话，她马上就意识到这是一个发财的绝好机会。如果这代理人落到王小开的头上，她姚微最多只能在边上喝点汤或者捞点油水什么的，但是由她出面来做这个代理人就完全不一样了。要知道现在地皮买卖价格非常高昂，而且上海浦东开发才刚起步，市民的买房重点基本还是在市区。可是市区空白地区基本上都没有了，开发商根本就没办法从土地规划局手上拿到地皮，就是仅有的几块地皮都是从拍卖会上高价竞来的。 这种从规划局批地开发的操作是大多数房产公司的基本手法，而上海湃崴集团的房地产公司却有些特殊，集团房地产开发并不是从规划局拿地，而是使用自己公司的地皮。因为集团光自己下属的厂家就有上千家，而且大多都在市区中心黄金地段，只需要把市区黄金地段的地皮让出来开发，再拿个几十或者上百万去郊县地区建个新厂，最后把原厂迁移过去就行。这样一来，就可以用非常低廉的成本拿到最好的空白建筑用地，这么一进一出，至少每块地皮里就有上千万甚至上亿的利润。更不用说建楼后的销售利润了，按现在最保守的估计，投入一个亿的开发资金，最后的利润起码是一倍多。 想到这些，姚微仿佛见到一条黄金铺就的大道就在她的面前。她默默的想了想，暗自下定了决心，准备趁着今天王小开不在的机会和我套上关系，直接跳开王小开，拿到我的代理权。她本来还为今天没有和王小开一起吃饭有些懊恼，现在却是从心里庆幸王小开去开会真是及时，要不怎么会有这么好的事落在她的头上呢？ 姚微的神情变化我在一边清楚的看在眼里，只见她脸上突喜突惊，变幻不定，最后还大大的松了一口气，她抬起头对我浅浅一笑，腻声的说道：“张先生，原来您是准备和我们王总这么合作啊？不过您可能不知道王总这人胆子很小的，这种事他可不敢做啊，看来您想和他搞这种合作，不是我打击您的信心哦，估计啊，不大可能。” “小娘皮！和我摆标劲（上海话，摆架子）”我心里暗暗想道，但脸上故意露出了失望的表情，站了起来，遗憾的对她说道：“既然这样的话，唉，看来是无法合作了。我还是等过几年国内允许外资自行开发后再考虑房产的事吧，今天打搅姚小姐了，耽误您下班了，非常抱歉。我这就告辞，感谢你的接待，再见。”我说完后礼貌的伸出手来准备和姚微握手告别。 姚微本来是想吊吊我胃口的，想不到见到我居然会这么说，现在她有些后悔刚才没把话说明白，见到一条大鱼快要从身边溜走，心里是焦急万分。她连忙站起来对我说道：“张先生，其实我的话还没说完呢，我的意思是虽然王总不可能出面和你合作，但也不是没有合作机会啊！” “怎么？王总都不能做，还有谁能做呢？既然都这样了，怎么还能够合作呢？”我奇怪的问道。 “嘻嘻，张先生，也许您在国外呆时间久了，不了解我们国内的情况，这种事嘛，你就是和王总当面说也没用，他肯定不会答应的，毕竟我们是国有企业嘛。但是我有办法让您如愿以偿，我们可以用另外一种合作方式操作嘛。”姚微轻轻挽住我的手臂，把我拉回沙发上，凑近着对我说着，并歪着脑袋作出一副小鸟依人的样子，还特意向我抛了个媚眼。 我被她这么一“电”身上马上就起了一层鸡皮疙瘩，强忍着恶心，带着笑轻轻的把手从她的掌中抽出，从怀里摸出一包三五烟，抽出一根点上，装作略有兴趣的问道：“姚小姐，你不是和我开玩笑吧？另外一种合作方式？你说说看，怎么合作呢？” 姚微笑着指着自己道：“张先生，您可以和我合作啊。” “和你合作？”我奇怪的看着她，脸上露出了怀疑的表情，慢慢的摇了摇头。 姚微见我不相信她，急忙解释道：“张先生，别看我只是一个秘书，但我刚才已经说过了，王总的决策和安排都由是我来操作的，而且我和您合作比您和王总合作更加有利。和王总比起来，至少不会在公司那么引人注目，王总的一举一动总公司都盯着呢，他根本就没办法和你正式合作。但我就不同了，您想啊，王总在工作上的安排基本都听我的，只要我在选择开发地区的其间优先把开发权转移到您这里，再借用公司的资源为您做房产开发。这样一来，既不违反公司政策，又能为您取得实效。” 姚微停了一下，接着意味深长的看了我一眼，说道：“而且我们完全可以以参建的名义开发嘛，但实际上是自己开发，只不过是借用一下湃崴集团而已。这样的好处多着呢，用湃崴集团当枪使，我们又不用自己去审批地皮，只要和湃崴集团相互合作，用集团的地，集团的钱，集团的人力来开发自己的业务，这种合作模式不比你和王总的合作好得多吗？” “这女人胃口真大！”我今天本来只想找个借口引她做做内线，想不到她居然会狮子大开口，为了个人利益明目张胆的挖起公司墙角来了。按她的说法，虽然名义上是我们参建，其实是我们占大头，不用出一分钱买地费用就能直接占用地块，再借用湃崴集团的名义搞自己的开发。看�
