神戒村官-第26章
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再往下走去，江叶便看到了一小片沼泽地，荒地之上则是个荒草坪。
沼地也不大，约摸100平方米，而荒草坪则稍微大些，但也不到200平方米。草坪临近几间土坯旧房。
“这几间房子谁家的啊？”江叶停了下来，指着旧房问道。
“一间我的，另外两间是文定和克明家的。以前还养牛，但现如今他们俩家都搬到安东圩镇住了，就空在了这儿。我家里头又没有人手来养牛，也空着，现在啊就堆些杂物。”凌春华也没有在意，随口就讲了出来。
江叶也不再多说。在他的预计中，真要建农家乐，就这个地方更合适一些了。
不过，这个事情江叶也不可能直接和凌春华谈，得先问下陈文松。
说来也巧，这个时候迎面一辆摩托车过来了，却正是陈文松。
“小江，你来了，正好，家里头坐坐。”陈文松停了车，当即就邀请道。
既然陈文松回来了，江叶沉思片刻，应了下来。
两人坐在了屋前的坪前，一边喝茶，一边聊了起来。
“文松主任，你那前边的荒草坪是谁的？”江叶闲扯了几句，很快问起了正事。
“也不是谁的，小组的集体土地。往前的时候，还想在这儿建个新祠堂，后来大伙儿搬离的搬离，只剩下了五六户人家住在这里头，就没建成。”
“也包括那里头的沼地了？”
陈文松回味了过来，“怎么，小江，又打算租来做些什么大产业？”
江叶笑笑，“也不算做什么产业，我就是想到时候草莓园开园了，游人要是多了起来，是不是他们就只能来摘下草莓就走人，还是想点办法把他们多留下会。”
只要有足够的人流量，多留半天，就多了半天的收入机会，要是多留上一天，那就更不能同日而语了，住宿、饮食、娱乐等等，都要跟上了。
陈文松也有不置可否，毕竟他也不觉得这一点草莓园就能够带来多少人流量，“租下来的话，得小组大会通过，这种事情我也不能做主。”
江叶想了想，慢慢地道，“其实我想过两种方案，第一个就根据一般的价钱，量了多少就多少的钱，租期也是一样，四年第二个便是入股制，既然是集体的，倒不如将这土地入股，根据预计的投入标准进行年度分红。”
陈文松抽了口烟，静静地思考了下江叶提的两个方案，而后再次问道，“小江，你这回是打算做什么呢？”
“我是这么打算的。前面一带临进入组道，又离村道不过100多米，又是正对着草莓园，还临近平坑里山塘，三边都近，若是挖开那片沼地，就可以建个小水塘，放养些鱼也不是问题，另外在荒草地上整饬一下，建一排烧烤位，那么前来游玩的人又多了一个选择了。”
江叶大致地解释了一下自己的设想。
陈文松熄灭了烟，有些凝重地道，“小江，我也知道你来井元村，也是想做些实事，不过，这种东西都是会投入大，回报少，周期还长的事情，你确定要来做吗？”
江叶郑重地点点头，“我原本也从未想过自己会来做村官，但既然来做了，我想还是大胆地去做些事，哪怕在这过程里头，失败了、亏本了，我也不在乎，毕竟我尝试过。”
第四十四章 谈妥租地（）
或许陈文松被江叶的“雄心壮志”给感动了，也或许做为一个即将退休的村干部，他想看看不同于以往死水一般的生活究竟是怎么个样，最终，陈文松支持了江叶的想法，也立马行动了起来。
太平组一共38户145人，陈文松逐个通知了每个户主，要求他们务必赶来商量一下集体土地的事宜，
即便是有些户人家实在赶不回来，陈文松也确定了他们的意见，是否是同意大多数人的选择。
当然，这里头少不了陈文松的支持和引导，大伙都知道了自己村里头的村官做准备在太平组里头租地了。
只不过，这回租地不是租田地，而是租沼地和荒地。
晚上六点五十分，在陈文松家门口的空地之上，整整31户主事的人都到了，加上陈文松一家，便是32户。
“喂，听说了，墙背的琴秀家子那边走了沙子的田都不种了还租出去了，一年都是500多斤谷呢！”
“是啊，咱村不是来了个村官嘛，那可是大学生呢，种了6亩多草莓呢！”
“哎，不就是租个荒坪，还一定要叫人回来，等会还要骑摩托赶回县里头”
“怎么这么说话呢，文松叔也是为我们想，集体的地肯定要我们集体来讨论的。”
一时间，坪里头热闹极了，尤其是有几个女人当家的，更是聊开了，不少还在打听着谁家有闺女的事情。
“兰秀啊，我可跟你早说啊，这个小江是个人中之龙，身材、样貌样样好，还是年少多金的，你家闺女不是明年毕业嘛，得考虑下啊！”
“去去去，我家闺女还能再跑回农村来？”
“哎哎，兰秀，我可不是胡说啊，那小江虽然是村官，但人家肯定不可能一辈子待在咱村不是，人家啊肯定是前途无量。”
“呸呸呸，啥叫前途无亮啊，要讲前程似锦。我闺女说的。”
“对对对，小英，你家闺女不是”
“去你的，我家闺女才十五岁哩！”
江叶听着大伙讨论得，也是满头黑线，忙叫陈文松来主持大局。
毕竟这里头江叶虽然熟悉六户长期在太平住的村民，但其他在外居住的，他便不是太熟悉了。
“咳咳，都安静一下！”
陈文松重重地咳了一声，声音响亮地传在夜色之中，江叶也看得大伙都比较服他，一下子就没有人说话了。
陈文松指了指江叶，道，“今天叫大伙来聚一下，也是来谈个事，大伙也都知道了，我们这大学生村官，江叶，小江打算租咱地下的这块空坪和边上的沼地，租期是四年，就是这个事情，想来问问大伙同意不同意，毕竟啊，这地是我们小组集体所有，得由我们集体决定。”
“文松，你就说说怎么个租法呗，我们又没有租过这空坪地，要是租田，我就明白得很，60斤谷一担，基本价。”一个比陈文松稍大几岁的汉子首先道。
江叶轻咳了一声，朗声道，“这样，我手里头有两个方案，打算和大伙说一下，大伙觉得哪个好，我们就选哪个，要是觉得哪个都不好，如果你们有更好的方案我们也可以一听下。”
随后江叶简单地介绍起了自己拟的方案，当然价钱江叶和陈文松合计了一下，荒草坪一共有216平方米，租金按1100元年计算，而沼地133平方米，租金按500元年计算。而如果折股，也按这租价，不过是四年的租价。
“哎啊，就算是租满四年，也不过6400块钱，每户才分得到160多块钱，要那钱干嘛哦。”有数字敏感的汉子略略一算，也就食之无味了。
女人们也是起了哄，“就是，要是一户得也就算了。”
“那还不作股价呢！”
有人如是说道，既然没有什么钱可赚，大伙也就不再纠结于一定要那160多块钱，于是大伙都决定就折股价了。
“另外，还有3间土坯房，都是堆放杂物的牛房，”陈文松继续道，“当然，有一间是我的，小江也要租，我本来是不打算计钱的，但人家小江不肯让我老人家吃亏，就做了100元年，不知道文定、克明，你们觉得的呢？”
陈文定是个更为年轻的壮汉，此时却是不爽地道，“这房子我可不租，一年才100元，往后他不租了，我房子还要自己搭起来？”
再搭起来，没有小两千块钱是不可能的。
至于这事，江叶早已有了打算，“这个请您放心，为了补偿你们这旧房的损失，每间我赔偿1800元。”
陈文定摸了摸脑袋，暗自算了下，反正那房子自己也用不着，四年后还是自己的，还有1800块钱赔偿，这倒也不是错。“还是少了一点，就2000吧。”
讨价还价的本性，让他提了价。
江叶微微皱了下眉，那几间土坯房最大也不过12平方米，还都是危房，屋顶上的瓦全都损坏，泥墙裂缝，用不了多久，下场大雨就会倒塌。
“好，但我要你们在明天前将东西清出去。”思虑了片刻，江叶还是同意了下来，但要求他们自己清掉杂物。
陈文定像是得了极大的便宜似的，爽快地同意了下来。
至于陈克明就没有别的意见，见两人都同意了，还多讲到了200，自然没有意见。
谈妥的事情，江叶打印了两份租赁合同，在宣读了一遍大家没有异议之后，这才让大伙签上了名。
至于折股，江叶向他们详细地讲了自己的投入信息，那6400元的地租就做了12。5的股份投入。
谈妥了事宜，付清了相关款项，第二天，江叶就叫来了挖机，直接开了工。动作之快，令人震惊。
就连陈文松都有些看不太懂了。
江叶明明种植草莓都要在网上通过一种叫众筹的方法来筹钱，这会儿怎么又有闲钱来投资建烧烤了呢？
那可要是51000多的投资，已经不算是小数目了，和草莓园也不相上下。
若是他人搞个普通的烧烤摊，哪儿还用得着5万多块钱，顶多2万多而已。
不过，待陈文松看过了江叶的设计图样之后，他便改变了想法。或许，5万块钱还不够呢！
第四十五章 于静（）
并不似平常所见的简易烧烤摊，江叶很用心地设计了一般。
整个草坪江叶要全部更换草类，准备种上更加柔软宜坐的天堂草，而临近人工池塘处，江叶则是建了一排23米长的钢制防晒空间，一列砌造了5个烧烤位，在侧边则是可以摆放立式烧烤桌，仅有2个。
不仅如此，在原旧土坏房处，江叶还打算建起简易的房间，里头包括1个库房，1个小卖部，2个卫生间，以及2间小休息室。
还规划设计有2个拉式大垃圾桶，以便及时处理垃圾。
自然，这规划下来，江叶又有得忙了。
作为协助管理集体股份的一员，太平组则是推选了太平的组长，陈文峰，一个年纪在五十岁上下的中年汉子。
陈文峰，江叶也与之还算熟悉，他也是长期住在太平组的，陈文峰的老婆李旺秀，也多次在草莓园做事。
在征求了陈文松的建议后，江叶也聘请李旺秀来管理烧烤区。
江叶的打算比较明显，就是想打造个休闲的烧烤，大部分烧烤食材由客人自带，这边也可以提供最新鲜的蔬菜、家鱼、家禽食材，但价格统一，要贵上一成，每个位子100元一个位子，免费提供烧烤用料、黑炭、餐具等。
当然，江叶也打算售卖一些常吃的零食，花生、瓜子、八宝粥，啤酒、饮料、矿泉水什么的
烧烤位的砌建，江叶打算直接拉自家老爸过来。
第二天，三家人都迅速地搬走了杂物和柴火，整个旧房就清了出来。
江叶则是指挥着挖掘机先去掘开了沼地，挖出了一个深约3米的小池塘，好在池塘不大，全挖开了，也才不到140平方米，挖掘机顺道把那三间旧房给清了，这才下了班。
在清出池塘后，江叶便截道蓄水，趁着晚上将池塘蓄满了山塘水。
