侯府商女-第52章
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可见今个董家村一行，本来是打算带着代菡姐姐过来看外祖家的，另外确定八十亩土地的事情，结果歪打正着的有了许多意外的惊喜，谁说这人生不是处处有惊喜来着？
所以沁慧认真的道：“董里正，我想知道，你们村里的土地是不是都想卖掉？”
七老爷子一听话里有谱，高兴的赶紧推着董里正道：“老兄弟你是怎么了，叶姑娘问你话呢，赶紧回答啊。”
董里正既高兴又紧张的道：“啊，是这样叶姑娘，我们村子里面有一大部分是荒地，这些年种地也是入不敷出的，所以的确是想整个卖了土地，”
“但是官府规定，一亩上等良田是十两银子到十五两银子，中等田一亩是七两到九两银子，下等田一亩是四两到六两银子，荒地一亩是二两到三两之间。”
沁慧看了看叶嬷嬷，叶嬷嬷点点头，这些年叶生打理庄子也不错，是个种田的好手，这土地多少银子，叶嬷嬷很清楚，而且董家村的土地还是很不错的，就是荒地多了一些。
沁慧问道：“董里正，既然是这样合适的价格，为何至今没卖出去呢？还弄来一个强抢买卖的？”
七老爷子道：“叶姑娘啊，董家村的土地良田是不错，但是很多人只想买良田，对于荒地不买，如果这样，董家村的人就不够生活的，而且买卖田产的分割太细，到时候不便于管理，”
“而且多个主家在一起会惹很多麻烦，那样一来董家村就没有安宁的日子了，尤其是官府还有更换地契的税银，所以很多人都是过来看看，并没有直接出手买的。”
“是怎么个更换地契税啊外祖父？那么我刚刚丈量的土地是不是也要交税啊？”代菡没有想到更换地契还要交税，好麻烦的，关键是她哪里来的银子交税？
七老爷子继续道：“更换地契税是一次性购买土地，到官府更换田产更名的时候，一次需要缴纳的税，现在的税是这样的：一至十亩地每亩是一吊钱，一百亩以下两吊钱，一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱，一千亩以下每亩是八吊钱，一千亩以上每亩的税全部是一两银子。”
“啊，那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名下，还需要交十六两银子，但是这些都交给官府吗？”代菡一算还需要十六两还承担的起，否则一百六十两就傻眼了，上哪里弄去？
菡姐的外祖母也是跟着紧张了一下，她们一家现在是一点都无能为力了，唐氏的心是高高的提起然后放下，就连齐氏和赵氏都有些紧张的很，看着代菡没有为难的神色，才放松下来。
其实作为女子，家里来客的时候，女子很少插嘴说话的，都是倾听居多，这点沁慧就发现了，齐氏和赵氏只是负责添茶续水的，基本不说话的。
董里正道：“嗯，这个银钱是官府收一半，另一半给卖地的农户，不过要是贪官就没了。”
这话沁慧倒是相信，古代的官府经费国家能给的很少，大部分都是自己创收，怎么创收就是一句话概括了：苛捐杂税猛于虎！
倒是没想到全国都推行这个政策，有这样的政策放在这里，买地的和卖地的都要慎重一些，可能这也是皇家的初衷。
毕竟启国不大富裕，即使是名门世家，那也是看着好看，实际上一下子拿不出来几万甚至十几万两银子的，如果正常经营府里产业所得一些世家还可以，不算特别的难。
但是若是一些没什么根基的人，能拿得出来大部分就是贪官，或者有猫腻。
大户人家也不是无节制的买地，打个比方，董家村一共是有六千三百七十五亩的土地，光是去官府办一个土地转户籍的事情，就需要六千三百七十五两银子了，更不要提土地本身还有价格的问题了。
沁慧道：“董里正，不知道朱家开出的是什么价格？那这部分转户籍的税银谁来出，我想但凡要买土地的人，不会不知道这一点的。”
董里正懊恼的道：“那个朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那么大的冲突，朱家给出的条件是：不论什么土地只给四两银子一亩，我们村耕田是一千七百八十五亩，就算按照四两银子应该是七千一百四十两银子，”
“结果对方只给五千两银子，还好像是给我们恩惠了，若是在扣除这一千八百七十五两的税，我们村就相当于只有三千二百一十五两银子，合着是一两八钱银子卖了良田，这不是活活的要命吗！”
提起这个就连七老爷子也恨恨的道：“这个朱家三房并不是朱家的本家，还这样的嚣张跋扈，欺负良民，欺负我们董家村的人老实，真是可恨！”
双巧道：“那个朱五姑娘来到董家村，就好像贵脚踏贱地似的，都没敢下车，放了话，打了人就走了，即使他们这样，村里的人不会同意的，”
“在庄户人家，这土地是大家的命根子，凭什么她说她是大户人家的，就可以这样作践别人？我们董家村的人，又不是签了他们朱家三房的卖身契，太过分了。”
叶嬷嬷也感觉这朱家三房无处不在，不过是宫里的朱妃娘娘夸奖几句罢了，还真以为自己是个经营能手了，那种龌龊的手段欺负人的本领也算是能手？
沁慧瞧见，即使大家都很生气，也说不出来太多的恶语来，就可以看出来，这个村子的民风的确是很老实本分，大部分都是老老实实种地靠天吃饭的人，朱家三房这次过了。
就在这会子，沁慧看见一个女子急急忙忙的进了董家的院子，进了门就慌慌张张的道：“祖父，祖父不好了，上次来的那群人又来了，正在村口找你呢，怎么办？祖父爹娘说让你躲一躲，他们来应付，祖父你赶快躲起来吧。”
董里正气的面色通红的道：“躲什么躲，有本事要了我小老儿的命去，有什么大不了的，你让他们过来，本里正还不信这天下没地方说理了。”
双凤是眼泪汪汪的，本来是爹娘让哥哥过来，后来想着有两个女子的贵客在七爷爷家里，哥哥来不合适，她才匆匆忙忙的跑来的。
双凤的来意是劝着祖父躲一躲，结果祖父的牛脾气又上来了，这可怎么办才好？
双巧知道祖父可是个硬脾气，也劝道：“祖父，那些人根本不讲道理的，您还是躲躲吧，左右不过她们找不到人，就会走了。”
董里正看着为他担心的孙女道：“傻孩子，那些人都是不见兔子不撒鹰的主，如果找不到我，在打伤村里的其他人怎么办？你们谁也别拦着，我这就去看看！”
代菡也是一脸的担忧，这京城朱家和李家的人都是不讲理有名的，若真是起了冲突，将来外祖父一家可是难以安生了。
本来她以为外祖父一家到了淳朴的乡间，日子就稳当一些了，没想到啊这没有权势的地方，遇到事情更加让人吐血。
倒是沁慧一脸兴奋的道：“董里正，莫要说着丧气话，若是猜的不错，今个这伙人不过是吓唬吓唬人的，或者她们主子有什么新的指示，不妨让她们到这边来，本姑娘要问问她们几个问题。”
董里正大义的道：“叶姑娘，不是老夫不让她们过来，若是像上次一样，见到人就打，伤了叶姑娘可就不好了，到时候没法子和一等靖安侯府交代啊，要是那些凶巴巴的小厮们不顾及女眷，就麻烦了。”
沁慧这会子道：“董里正，他们不过是虚张声势，根本不敢蛮干的，当今圣上登基国号是德顺，乃是厚德载物万邦归顺之意，以孝德治天下，朱家的人不过是来了京郊，是不敢的，顶多就是吓唬你们的，”
“再说若是以前本姑娘不知道就算了，但是现在容不得他们这般猖狂，您放心董里正，这次董家村的土地无论是好坏，我都全部买下了，你且去和他们周旋，说什么先应着，早早打发了他们走就是了，回头我们在商议这些土地的价格。”
沁慧此话一落地，顿时屋子里面就是吸气之声，立刻惊讶、欣喜、崇拜、激动什么表情都有。
董里正更加老泪众横的道：“好啊好啊，真是老天不绝我们董家村啊，七老哥哥你说的对啊，叶姑娘就是咱们的贵人啊。”
代菡姐姐的外祖母唐氏都不可思议的问道：“慧姐啊，你说的可是真的啊？这可不是小数目啊。”
叶嬷嬷本来想阻止来着，但是她想的简单多了，这土地不错，而且姑娘的手里也有银子，目前姑娘的产业都在卢家长房的手里，一时半会的拿不回来，可能得等着老爷回来再说了。
但是姑娘手里有银子，叶嬷嬷还真是挺担心的，这银子弄不好那日姑娘反复了，对卢家长房的人稀罕起来，银子没准又回到卢家的腰包了，还不如买地了。
如果沁慧要是知道叶嬷嬷是这么想的，估计就得一头的黑线了！
代菡也十分意外的道：“慧姐，你可有那么多银子啊？这可不是小数目，姐姐虽然知道你是想解了董家村的危难，但是也不能莽撞啊，这买地都是长辈决定的大事，要是数目小你玩玩也就罢了，这么多咱们要量力而行啊。”
沁慧小声的道：“没事的代菡姐姐，你忘了我刚从大舅母那里弄来的银子，又抄了刁奴的家，与其银子放在手里让长房一家惦记，还不如买了土地，而且董家村民风不错，日后也好管理，你说是不是？”
代菡心坎里是愿意沁慧买的，想想沁慧说的也是实话，大伯一家人她还是比较了解的，慧姐拿了银子搬了宅子，外表看起来大家相安无事一团和气，实际上长房不知道憋着什么坏水呢。
反而现在买了土地，还有这么多见证的人，将来慧姐也不会让卢家长房欺负了，而且卢俊辉那里不得不防，以免哪天慧姐的心思变了，这银子和宅子又都没有了。
所以代菡道：“好，慧姐既然你决定了，我就支持你，要是需要我帮忙的，姐姐我会义不容辞的。”
沁慧点点头，只是沁慧也不知道代菡姐姐有和叶嬷嬷差不多的想法，从这点可以看出，以前做人是多么的不成功。
董里正不敢相信的道：“叶姑娘，您刚才说的可是真的？可是真要我们村里的土地，全部都要？”
沁慧认真的道：“嗯，全部都要，正巧这段时间手里有银子，如果我爹爹在的话，也会同意我这么做的，我爹爹是最见不得鱼肉百姓之辈，而且你们董家村是附近有名的朴实的村子，将来我也不是克扣的主家，所以我们会合作愉快的。”
董里正眼泪都快要下来了猛保证道：“这个您放心叶姑娘，我们董家村的人都是老实人，日后一定不给您添麻烦的。”
正巧这会子外面传来大喝：“董家村的里正可在，快点滚出来！”
屋子里面的人都是面色一变，董里正掸掸衣服抹了眼里的眼泪，七老爷子也跟着一起出了房门去，而女眷则是将门在里屋插上了，以免这些不知道好歹的真的冲进来。
沁慧发现代菡姐姐的外祖母这会子的确有范，而且是临危不乱，端正坐姿仔细听着外面的动静，外面跟着来的董家村的百姓将这个院子挤得水泄不通，他们也想知道日后会是个什么生活。
所以不敢耽搁，都跟着过来看看了，正巧这会子某斯文男和风男路过此地去自家庄子
