重生之互联网帝国-第223章
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率很高！”
杨锦昌沉思片刻之后沉吟着缓缓说道：“中国酒店以高档宾馆居多，经济实惠、干净舒适的汽车旅馆式酒店相对得就比较少，要么就是街头巷尾的低档旅馆，这类旅馆虽然价格低廉，但是环境却不尽人意！”
翟悦笑着点点头，说道：“这个价位的客户主要是中小商户、出差在外的中下层公司员工、休闲散客，这是一个市场空档！”
王晓雪娇笑道：“的确是个空当！不过你们携程也恁是小心眼，大概是怕将来被酒店业主联合起来‘逼宫’，才会想到向上游产业渗透吧？”
王晓雪说得幽默有趣，大家都发出会心的微笑，翟悦白了闺蜜一眼，笑道：“就你清楚啊？”
陈道辉大咧咧地说道：“市场肯定是有的，不过吃惯了‘大鱼大肉’，酒店连锁听起来有些素啊！”
石涛想了想，说道：“酒店毛利率偏低，不过连锁酒店的思路还是非常值得关注的。据我所知，该类酒店的加盟费也十分高昂！杂七杂八的收费项目比较多，总得来看，投资回报率是不错的！”
“关键是物业！”杨德笑道，大家眼睛一亮。
“关键是物业！”点点头，重复一遍杨德刚刚说过的话，翟悦看着杨锦昌嫣然浅笑道“杨董，不知道阿德以前有没有跟你说过阿辰曾经对中国房地产的看法？”
看了一眼自己的二儿子，杨锦昌沉稳地点点头：“嗯！略有所知！”
听到是宋辰的看法，目前还没有出过错的宋辰现在几乎成了金光灿灿的金身菩萨，含金量十足，大家一听到是宋辰说的，总是不由自主地竖起耳朵认真倾听――说到底，没有人会嫌钱多的！
“房地产的发展，中国政府的态度是关键！海南房地产经过92、93年的暴涨之后成了泡沫的‘重灾区’从而导致中央政府对房地产行业的态度十分警惕，累及中国房地产始终处于严格的调控中，从94年开始延续到98年初可以算是中国房地产的沉寂期！”
微微一停顿，翟悦嫣然笑道：“中央去年放松对房地产的钳制，房地产量价齐升，中国房地产由此进入复苏期！但从长期来看，经济发展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正面的推动力会促使中国房地产快速上涨！所以投资酒店与投资物业可以算是合二为一的投资组合，具有非常吸引人的投资回报率！”
“是自购自营酒店吗？物业从哪里来？”赵琳不懂酒店运营投资的关键，但是想要收购物业却是万分艰难，只要不是被眼前利益迷惑的人，是不会轻易将自家的物业出售的，他们更愿意租赁给对方。
“除了与开发商合作，我们还可以通过旧楼改造的方式获取物业！”翟悦胸有成足地笑道。
“旧楼改造？”杨锦昌思索片刻后不得不承认这是一个很好的方案。
“对啊！”刘俊点点头“大城市里上了年纪的旧楼可不少，只要我们愿意支付足够的补偿金，相信还是有人不少人愿意将老房子卖给我们！当然，带店铺的那是最好！”
“再请人做一下vi，整体性修葺一下！啧啧，又一个辰星网吧就出来了！”叶林笑道“现实中肯定不会这么容易，不过听起来的确是不错的！”
崔曜懒洋洋地说道：“有投资项目就好！说实话，钱放银行里很亏的，我爸就一直念叨着让我赶紧把钱投出去以钱生钱！”
“你们打算投资多少钱？”见这些后辈没有多少概念，杨锦昌简单地为他们做了一下估算“若不计算收购物业的金额，投资一家三星级规模中等装修的直营店需要450…600万！我们至少需要准备1。5亿资金才能撬动整个项目，才能做到从容不迫！”
“钱不是问题！”翟悦笑吟吟地说道“我们携程可以出资一亿人民币！”
“一亿？”王晓雪目瞪口呆，她酸溜溜地说道“有钱也不是这样huā的，你们携程上市融资才四千万美元不到，也就是3亿多人民币！投资一亿造酒店，我怕你们携程的股价至少要跌去一两块美元！”
“无妨，投资人很快就能体会到携程的‘良苦用心’，这是为了控制产业链必须经历的阵痛！”翟悦微微一笑，似乎若有所指。接着，她又对杨锦昌说道“资金不是问题，但我们缺少管理酒店的人才，尤其是缺少那种有连锁酒店管理经验的人才！”
对于一个只有一年时间就能到处融资的互联网公司，杨锦昌不得不感慨时代变化太快了！必须承认，作为一个半辈子在政府机构以及商海沉浮的老人，他很妒忌宋辰和借着互联网大潮功成名就的年轻人，他们崛起的太迅速太顺利了！
他沉吟道：“东瓯大酒店目前投入重资且还没有收益的有两大块，一个是与大宋集团、东瓯立茂以及上城房开合作开发的‘欧洲城’项目，涉及资金一亿；另一个就是辰星宅急送项目，两千万！这两个项目的投入让东瓯大酒店的资金链十分紧张，我们东瓯大酒店能挤出来的金额并不多，拼拼凑凑只能勉强挤出三千万，不过多少会影响核心业务的运营！”
杨德关切地看了一眼父亲，笑道：“我可以借您啊，只要您肯给利息！”
“臭小子！”杨锦昌摇摇头，忍俊不禁笑骂了一句“呵呵！”大家都轻松地笑了起来，现在他们资产最少的都是百万富翁，而且全都是现金。
翟悦笑道：“若杨董资金有苦难，您可以拿辰星宅急送的股权抵押给我们！其实，若是可以的话，母公司希望能收购您手中有关辰星宅急送的股权！至于价格，绝对不会让您失望的！”
“嗯？”杨锦昌深深地凝视着翟悦，又看了一眼王晓雪，他淡淡地说道“听说阿里巴巴集团总裁何运涛打算以现金加上普凡设计公司的股权入股辰星宅急送，看来宋辰是对物流公司志在必得啊！”
翟悦坦然道：“物流公司对于辰星系子公司尤其是8848的作用，就如支付宝在辰星控股中的作用，十分关键！所以阿辰的确打算增持股份，阿里巴巴集团只是出于布局的考虑，入股辰星宅急送，未来不排除将辰星宅急送的股权注入阿里巴巴集团！”
点点头，杨锦昌笑道：“物流公司对于其他股东或多或少都有用处，但对于我来说，只是人情投资，若宋辰有需要，出售给他也不是问题！既然是人情，你们中国辰星控股也就没必要溢价支付了，还是两千万吧！”
“人情归人情，投资归投资！若本就有前途无限的投资退出没有获得回报，于情于理都不行！”翟悦嫣然一笑，对杨锦昌说道“所以阿辰的意思是，我们溢价50向您收购东瓯大酒店持有的辰星宅急送所有股权，也算是让您对东瓯大酒店的董事局有所交代！”
0295 “毒瘤”（）
7月16i。 78
华亭，徐汇区，a级写字楼宇泰大厦。
38层的宇泰大厦自从辰星游戏技术开有限公司和辰星娱乐运营有限公司先后搬入，成为对面邻居之后，这个已经有几个年头的大厦每i就多了或衣装革履或花枝招展的年轻白领！
原因很简单，辰星公司招人啦！
自从宋辰“非主流”地向旗下员工提供三险一金，包三餐的福利待遇，再加上其本身每个月都要上涨的工资，辰星公司很快就成了中国最受欢迎的高科技公司！哪怕辰星宅急送，也有无数人从贫穷落后的地区跑过来，就为了应聘快递员这个高收入的职业！
辰星游戏与辰星娱乐分属两个xing质不同的公司，前者重技术，后者重营销；前者放开口子招聘软件工程师、设计师、配乐师后者虽然也需要工程师和设计师，但工程师主要以服务器运维为主和负责加密算法的软件工程师，公司其余人员主要还是营销团队，专门针对万王之王这款游戏进行市场推广及策划！
“叩叩叩！”
“进来！”
大约二十几平米大的办公室简约干净，空间通透明亮。
一个高挽髻身穿白sè衬衫的女子正在埋伏案抬起头，见一个身穿制服的女子走了进来，随口问道：“阿月，什么事情？”
带上办公室的门，何月拿着1张a4纸走了进来，躬身道：“李总，小张的修正稿已经出来了！”
“嗯x我看看！”从何月手中接过那张纸，李薇拿起来仔细地观看起来。
纸是a4铜版纸，图是彩sè打印出来的图案，内容是四对风格相同图案却不同的游戏人物正反面图。从下面的注解内容来看，应该是虚拟充值卡的设计草稿。
看着图面的卡面上游戏人物面貌栩栩如生，或冷峻邪气，或甜美xing感的气质。十分吸引人！李薇微微一笑，说道：“呵呵！不愧是千里迢迢从京城跑到华亭毛遂自荐的人才，虽然刚毕业，但功底造诣恐怕比对面的老班底还要深！是个人才！”
何月点头道：“这个人的确厉害！软件工程师和设计师是董事长最青睐的两大工种，这个人将来的前途应该无可限量！”
“是个人才就不要埋没！只要我们辰星娱乐能做大。不管是我们还是公司其他员工。都是有出头的机会的！现在谈推荐还太早！”笑了笑，李薇将a4纸图稿还给何月，继续说道，“将这份文件给陈总黄总过目。虽然充值卡的设计图不需要经过辰星游戏的同意，但游戏人物的形象方面还需要与对方的设计部保持统一风格！”
何月点点头，正想离开，李薇继续说道：“另外，通知经理。半个小时后开会！”
辰星娱乐经过这段时间招人之后，已经有人员三十几个人，主要有五大部门，分别是人力资源部、财务部、运营部、市场部以及渠道部！
人力资源部和财务部不用提，因为公司很小，所以很多部门都是合并在一起的。
运营部主要负责游戏服务器的搭建，游戏各数据后台搭建及管理，用户服务、用户意见收集反馈，以及论坛社区舆论控制。所以运营部实际上还包括了客服部门。
市场部主要负责线上的推广、调研，媒体关系搭建与维护；除此之外，还包括官方网站的搭建与维护，包含了公共关系部门！
至于渠道部，主要负责线下的合作推广、客户端装机。另外还有支付渠道！这个部门可以说是最轻松的，因为辰星娱乐背靠辰星控股，线下渠道有连邦软件、辰星网吧，线上支付有支付宝！
与后世互联网可以下载任何东西不同。“窄带”的1999年，客户端还需要使用游戏光盘安装到pc端去。为了回收制作光盘的成本以及获取利润。游戏光盘是需要金钱购买的，随着光盘一般还附赠一定金额的充值卡密码！视情况而定，这个金额比不上另购一张虚拟充值卡的金额，比如5元，又或者1o元！
这是辰星娱乐线下的部分赢利点，相比起销售充值卡的暴利，这点利润一般不受关注。因为pc端的装机量是有一点量的，若光盘没被损坏，一张光盘就足以让网吧全部装上！
宽带普及，光纤入户之后，网络游戏光盘几乎随着整个软件流通行业的衰弱渐渐消失！
半个小时后，大约五六十平米大的会议室，李薇坐在实木会议桌的位，两旁年龄不一的高管正襟危坐。
抱着文件夹站在一旁的何月侧凝视着自己的李薇，心中赞叹：�
![[转世·重生] 修魂记 作者:贼公子(纵横中文网2013-04-12完结,重生)1封面](http://www.beike3.com/cover/noimg.jpg)