重生盟-第38章
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勘辏絊H市首先要建立神马超市的食品检验及食品安全研究所，食品安全是神马超市的第一工作目标，不仅仅是给顾客最优质的价格最低廉的商品，更应该是最卫生的最安全的商品。神马超市在SH建立的食品检验及食品安全研究所将是世界第一流的，也是神马超市在中国的第一家，也将是世界规模最庞大的食品检验及食品安全研究所，将聘请世界第一流的专家，装备世界第一流的检验设备。”
记者们惊讶了，这个时代注重食品安全的还不多。
或许现在的人没人想到，1990年SH的房价并不比鹭岛福州贵多少，中环内，每平方平均房价不超过1400元，当然，HP区江边的老洋房贵了些。
每平方2000元，绝对可以买到SH最好的地点。
SH人还是很精明的，商铺店面的价格贵了些，但极少超过4000元。
神马超市的在SH的第一栋神马大楼，选在徐家汇，未来中国令人瞠目结舌的房地产高价区。
一栋28层大楼，每层建筑面积达3600平方米，地下三层，总面积超过10万平方米的大楼，购买总价是6。6888亿。
比1994年建成的金茂大厦便宜得太多了。
1994年建成的金茂大厦的高度为402。5米，是中国第一高楼，总建筑面积29万平方米，占地2。3万平方米，地上88层，地下3层，总投资为5。4亿美金，是杨浦大桥、南浦大桥、东方明珠塔总造价的1。5倍。
金茂大厦每平方米的造价差不多1万5，主要原因是高层建筑的造价与中高层建筑的造价完全不同，差不多相差一倍。更主要的原因是建造的时间不对，建造时，正好是HN房地产带动全国房地产价格狂升的时期，建材昂贵。落成时，却正好是HN房地产大跌的时候。
神马超市赶时间扩张，没时间建神马大楼。因此，一般都考虑购买现成的大楼，还是整栋的购买。选择在繁华区域或未来将成为繁华区域的地点购买。既然投入差不多，倒不如剧买地理位置好一点的房产。
神马超市有了初步的“超市现象”，不但不需要用钱购买超市的商品，还能以应付款的形式拖延一段时间支付，需要的流动资金极少，要支出的资金多数只是房价，购买的或租用的，其次是费用，费用还可以从销售赢利中支出。因此，众诚投资划过来的钱主要是用要购买楼房上。
与荣欣的协议，众诚投资负责购买神马大楼，所购买的大楼与神马超市无关。不过，等到神马超市稳定发展后，神马超市可以用拖延支付的应付款购买自己的大楼。
购买了第一栋神马大楼后，在三天内，又在SH先后购买了建筑面积差不多的却是更便宜的几栋大楼。
华东、华南几个省会城市的购买的神马大楼价格也相当的便宜。当然，和当时、当地的房价相比，是贵了。
罗海鑫没到SH福州开业的当天晚上就回到尼马镇。海鲜年货在鹭岛开业的当天就运到尼马镇。
虽然国家法定放假日还没到，但一般基层都会提前几天放假，方便路途较远的人先回家。团拜会在22日召开，与鹭岛神马超市开业的时间冲突，罗海鑫请假而没有前来参加。
神马超市与尼马镇的各项工作密切相关，神马超市是尼马镇走出去的企业。因此，前往鹭岛、福州参加神马超市的开业，完全是履行一个镇长的职责。
米蕾与辛梓、林化前往SH众诚投资各投资项目的年终慰问不需要罗海鑫操心，而是由各厂长负责。慰问品及红包比尼马镇的高出不止一倍。
水润村的年终大红包更是诱人，施工队按投股分红，每股5万元。水润建筑公司却是按户按人头分红，金额是5000元。
实际水润建筑是“财富转移”，从众诚投资转移到水润村民手中，平均分配给水润村的村民，自然不会按原先的入股分红。
施工队及水润建筑在这三个来月赚了何止是入股的资金。铲车等需要5个月回本，但这不包括“包工头”赚的工程费，“包工头”赚的工程费不会低于铲车的收入。何况罗海鑫有意让水润村拥有庞大的自有资金。
神马冶炼厂、塔马工业园等项目的宿舍楼及别墅建筑施工及其“五通一平”也赚了不少。
神马冶炼厂、塔马工业园第一批入住的员工至少需要2万人，其中科技人员及人员居住的别墅、三房二厅、二房一厅建筑面积至少20万平方米。还有至少40万平方米的建筑还没有动工。
一栋七层高有42套的120平方米三房二厅总建筑面积，差不多5000平方米。一座冶炼厂至少需要420位科技人员及人员，那就是十栋5万平方米。还有员工宿舍、除了主厂房外的厂房、仓库、办公楼等。
塔马工业园内的工程机械厂，其规模是冶炼厂的五倍不止。
宿舍楼及厂房的主建筑商是水润建筑，水润村的人不赚昏了才怪。
虽然大额分红，但分红数还不到赢利的五十分之一，赢利将投入HN房地产及建筑机械设备厂。
大年30中午，罗海鑫才回到水润村，回到水润村后，罗海鑫马上找到海水，问道：“和方雄配合得怎么样？”
“啊！不错！方雄很好说话。”罗海水疑惑的问道：“有什么事？”
方雄，建筑专业研究生，高级建筑设计师。香港人项宗敏等三人不是搞房地产出身的，项宗敏及其副手将负责建筑机械设备厂，两位副手分别是SH人郭兴、SC人武思源。
“我想改变一下过年后到南海省投资的计划。”罗海鑫笑道：“除了水润建筑公司外，再增加一个建筑公司，由你率领由我们罗家独资的建筑公司。”
1993年中央的宏观调控，HN投资客结束“野蛮生长”，纷纷逃离HN到了1995年，给HN岛留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。
空置房455万平方米加上半拉子工程1631万平方米，一共是2086万平方米。先知先觉的水润建筑及罗家建筑怎么也要弄它十分之一的建筑规模。这2086万平方米还不包括已经消化出售的房产。十分之一，估计怎么也要300万平方米。
“我率领？我行吗？”罗海水大喜后有些忐忑的问。
扬妞连忙道：“怎么不行！我最讨厌你说不行了！胆子大一点，边干边学嘛！”
罗海鑫看着扬妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！尤其是男子汉更不能说不行，都有成果了说明还是行的。这几天先学一下建筑常识。HN建省后，人们还没有反应过来，房价也远低于其它省市，因此，HN房价有足够的增长空间，此其一；其二是HN的独特的地理位置，是中国最南端的领土，将成为中国最佳的旅游圣地，HN的房价的增长速度极有可能超越其它省市。不过！中国人喜欢蜂拥而SH南的房地产价格极有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，HN搞房地产开发，只能是短频快的方式，在房价飙升时就要果断撤离。这一点千万、千万要记住。HN首先要与各级政府搞好关系，通过地方政府的购买建设用地，主攻海口和最南端的三亚，尽可能占有最好的地理位置。现在HN的地价十分便宜，和我们县这差不多，第一年内先拿土地而不要开发多少，先学习式的尝试开发一些。也就是在明年上半年前将精力放在拿土地上，至少要拿下3000公顷的土地。现在每亩的土地价格还远不到4、50万块，再用土地抵押，3000公顷的土地约是22亿，我会替你筹集到这些钱。到91年下半年开始的招工、大范围的开发，但要到92年年底推出。水润建筑也要一样行动，你们要相互监督。记住我的话，扬妞你也要记住！”
罗海水与扬妞郑重的点头，罗海水道：“你是神仙，我会记住。”
扬妞笑道：“村里的人都说你是财神转世……嘻嘻，我会好好的记住。”
财神转世？并不是村里的人发现了自己拥有财神系统，而是村民们最为普通的赞叹而已。
第五十四章：前缘（）
初一给父母、爷爷，大伯三叔以及村长拜年后，即赶往县城，前去给邹书记县长拜年，给在尼马镇值班的拜年，晚餐后到明天一整天，罗海鑫都要在尼马镇值班。
因为初三到初八左右，罗海鑫都要在BJ走了一圈，回到尼马镇时，看到了神马镇企业办副主任林奕谋抱着一个小孩坐在会客室。林奕谋一见到罗海鑫不由大喜，对小女孩道：“快给罗镇长拜年！新年好！”
小女孩奶声奶气的道：“罗叔叔新年好……”一个“好”字拖得老长，好像要把的祝福都塞进这长长的“好”字中。
罗海鑫高兴的抱起小女孩，吻了一口哪红嫩的小脸蛋笑道：“小囡囡！新年好啊！给个小红包！囡囡乖不乖啊？”
林奕谋的女孩林媛，还不到三岁，一个很可爱的小女孩，上辈子罗海鑫也很疼爱的小女孩。
“囡囡很很乖的！谢谢罗叔叔！”小林媛笑道。
罗海鑫把小林媛抱在腿上坐着，笑道：“你放假几天？”
林奕谋笑道：“也就昨天和今天，和神马的几家冶炼厂。中午到我家吃吧。”
罗海鑫笑道：“中午跟我走，邹书记请客。”
林奕谋狂喜，口中却道：“这不好意思吧？”
罗海鑫笑道：“有什么不好意思的，这才会让邹书记记忆深刻，当然，我会事先告诉他。”
各级地方干部都想尽办法在领导心目中留下一席之地，这种私下里的集会，更是机遇中的机遇。这是罗海鑫有意帮林奕谋。
另外，在尼马镇中，也送了一些到尼马县各机关，又提拔了一批人。
“直说了吧！”罗海鑫笑道：“你也知道科技园出事后，牵连到各镇镇长、副镇长一级的不少，急需补充乡镇一级领导。我来来想把你弄来尼马县主管工业，但考虑你对神马还是比较熟悉，因此你留在神马，当个主管工业的副镇长。神马冶炼厂是众诚投资中的一环，需要一个绝对信任的人主持。另外，神马镇将是副处级的大镇。现在程序差不多走完了，春节后应该就会宣布。”
林奕谋一愣，紧接着狂喜，激动站起来鞠躬道：“罗镇长……谢谢！”
罗海鑫摇着小林媛的手笑道：“小囡囡说不用谢！”
小林媛奶声奶气的道：“爸爸，不用谢！”
罗海鑫不由莞尔。
关长福调到经贸委，R县经贸局局长，新任副镇长关长青也是上关村人，省农林大学毕业生，主管尼马镇农业。还有一位主管工业的副镇长，也是罗海鑫提拔上来的，省农林大学机械化专业毕业的管中寿。
两人都是25岁，都将是罗海鑫的得力助手，哼哈二将。
重生的罗海鑫已窥得天机，这两人仕途一片广阔，十几年后先后至少走上市一级的领导位置。没把林奕谋直接弄到尼马县县城来，也是担心林奕谋不堪大用，先放在神马镇。上辈子，林奕谋一直没有得到提拔，一直是神马镇的普通干部。
关长青和管中寿一样，现在还是个普通干部，两人接到海罗鑫的电话后，兴奋的来到镇里，五个人一齐上车，到县委县政府领导常去的馨园餐馆。
“我就知道没好事，过个节也不让人清闲。是你请还是我请？”邹海抱怨道：“你们哪位
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