重生九二之商业大亨(为头越)-第2210章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！



　　　　这就等于把他们的损失，减少了30亿美元。

　　　　更多不知内情的人，则震惊于这次危机的影响之深，原来连黑石这样的公司，现在都已经撑不住，所以不得不抢着变卖资产吗？

　　　　还有，难道从此以后，商业地产，就要成了投资的禁忌吗？雷曼死在这上面，而原本在这方面从无失手的黑石，居然也蒙受了这么大的损失。

　　　　对这个说法，苏世明真的是想掬一把伤心的老泪，谁想啊，谁特么想这样啊，还不是因为高盛那个二五仔，联合业外人来欺负人？……

　　　　但无论如何，有行动，就自然有影响，黑石这样大力甩包袱减免债务的行为，很快得到了市场的肯定，消息传出后，他们的股价，迅速上涨了超过7％！

　　　　…………

　　　　哈德逊河上的高盛游轮上，去新泽西州的办公楼的劳尔德和加里科恩，坐在船尾的露天座位上。

　　　　从这个角度看过去，蓝天白云下的曼哈顿，正是很多人梦想中的那般壮观和美丽。

　　　　但他们这两位，完全没有朝那看上一眼。

　　　　加里科恩放下手里的报纸，把公文包丢在上面压着，晒然一笑，“黑石这次真花了不少的力气公关，”

　　　　劳尔德摸了一把本就没多少头发的脑袋，“这完全是可以预见的，你没发现苏世明有多么无下限？”

　　　　对于他们这两个完全知道内情的人来说，报纸上披露的那些消息，包括协议上的那些条款，真的和实际情况，大相径庭。

　　　　实际上，冯一平方，最后咬定的收购价，虽然比17％高了一些，但也只有50亿美元，苏世明为了好给股东交代至少我保住了公司当初投资的额度，让他们提高到了56亿美元。

　　　　而这多出来的6亿美元，肯定不可能让冯一平出，但他们也提出了解决办法，从给冯一平抵债的那些商业地产中扣除。

　　　　他之所以能这么做，是因为去年2月份，他们的另一个收购项目，斥资近390亿美元，收购全美最大的商业地产公司eop的项目，早就实现了盈利。

　　　　在收购eop之后的四个月内，黑石通过快速分拆出售eop持有的一半商业地产，就已经收回了280亿美元。

　　　　价值不过190多亿美元的物业，他们卖出了280亿美元的高价，或者是，只处理了一半的资产，就收回了超过7成的投资……无论按照哪种会计准则，那都是一个大赚的项目。

　　　　但考虑到eop剩下的那一半地产，现在依然属于无人问津的资产，在已经盈利的基础上，出售这些不易变现的资产，以减轻公司的债务，苏世明提出的一些方案，比如，在现价的基础上，再打个8折，显然不难得到董事会的批准……

　　　　这也可以算作是一个双赢的变通，苏世明赢得了面子，冯一平方赢得了里子。

　　　　科恩看着老板的样子，提议道，“要不我给电视台打个电话，让他们找几个专家，谈一谈出售希尔顿，对黑石在酒店业上投资战略的影响？”

　　　　苏世明要是知道科恩此时的打算，怕是会马上坐直升机从天上跳下来和他拼命。

　　　　因为，希尔顿，是黑石在酒店业布局的最重要一环。

　　　　lxr豪华度假村太高端，针对的用户有限，而经济型连锁酒店la　quinta，用户虽然多，但因为价格低廉，所以盈利有限。

　　　　希尔顿这样的豪华酒店，不仅是完善黑石在酒店业高中低端全链条的重要一环，还是他们在酒店业，最主要的收入来源。

　　　　而他们出售希尔顿，自然就意味着在整合酒店业方面的失败。

　　　　如果市场解读出这样的信息，那么黑石的股价，就不可能是上涨7％，而有可能是下跌8％。

　　　　在这一系列的交易中，实际上就没占到任何便宜的苏世明，怎么可能接受这样的结果？

　　　　劳尔德想了一下，摇了摇头，“算了吧，”

　　　　科恩迅速明白了老板的意思，“也是，这个时候，这样的分析，并不能彻底的击倒黑石，”

　　　　现在的情况是，黑石的股价，已经上涨了超过7％，就是散布黑石在整合酒店业失败的言论，总体上来说，黑石的股价，可能也就和原来的水平持平。

　　　　再考虑到救市计划正在紧张的推进中，想借此把黑石打倒在看到了胜利曙光的路上，不太现实。

　　　　而科恩又深知老板的手腕，简单总结下，那就是要么不干，要干，就一定要把对手干死，以绝后患。

　　　　如若不然，今天打击一下这家，明天偷袭那家一把，虽然对他们的实力造成了一定的影响，但并没有彻底终结一家，最后的结果，就是他们四面皆敌，那是，哪怕高盛实力再雄厚，在政界的影响再强，怕也是双拳难敌四手。

　　　　所以，要干，就要像不久前对贝尔斯登和雷曼所做的那样，因势利导的出一小手，动作不大，但却都在他们的死穴上，因而，轻轻的一小下，就让他们万劫不复，连报复高盛的可能性都不存在。

　　　　劳尔德抖了一下手里的报纸，再看了一眼，把它们卷成一卷，投进一旁的垃圾桶，“你不觉得，这次危机中，冯，比我们华尔街的这些人，出镜还要多吗？”

　　　　科恩这次有点拿不住老板的脉搏，这是什么个意思，老板难道要对付冯一平？

　　　　但至少现在，我们是在一条船上吧。

　　　　所以他说出了肯定不会错的一番话，“冯在这次危机中的收获，真的是让我们自惭形愧得眼红非常，”

　　　　劳尔德闻言点了点头，那是真眼红！

　　　　ds合约，冯一平的联合基金的收益，超过200亿美元这还是不考虑在后续收益的情况下。

　　　　比如，劳尔德就清楚，高盛已经转让给冯一平的工行的股份，未来一定会升值。

　　　　而这一次收购希尔顿所得到的好处，同样让他眼红。

　　　　首先，去年还值260亿美元的希尔顿，被他50亿美元就拿到了手。

　　　　其次，他从银行团手里，收购那205亿美元的贷款，平均不到6折，也就是，最多不过120亿美元，最后只给黑石减免了30亿美元，也就是还值175亿美元，这一块的收益，又有55亿美元。

　　　　但要说，这一块还不止55亿美元，因为，如果没有这笔贷款，那么，联合基金当初的那些合约，有些收益，就很有可能收不回来。

　　　　其次，从黑石手中接手的eop的那些房地产，价格低到可能到明年，就会升值。

　　　　当然，最主要的收获，还是希尔顿。

　　　　如果从账面上算，收购希尔顿，算是冯一平赚了至少100亿美元黑石当初溢价40％收购的希尔顿，也就是那时希尔顿价值156亿美元。

　　　　但从长远来看，远远不止。

　　　　等这次危机过后，再把希尔顿ipo，那时的收获，又何止100亿美元？

　　　　所这零零总总加起来，就他们知道的，这次危机中，冯一平的收获，500亿美元不说，但绝不会少于400亿美元！

　　　　不得不佩服，所以，也不得不jǐng惕。

　　　　看着苏世明在冯一平的安排下，毫无还手之力，劳尔德在高兴之余，其实隐隐又有几分悲哀，物伤其类的悲哀。

　　　　他转过头，黑石在新泽西的办公楼就在眼前，一声叹息，悄悄消散在哈德逊河的风中……——

　　　　s　——>；

第六百二十七章　犒赏（）　
一河之隔的新泽西州，高盛新的办公楼里，劳尔德听取了两个团队的汇报。

　　　　说起来，这两个团队的工作，又都和冯一平有关，他们一个负责并购arm，另一个，则负责mih的并购工作。

　　　　在希尔顿的工作告一段落之后，这两项，又成了冯一平关注的重点。

　　　　而对高盛来说，这两项并购工作，也是他们的好机会。

　　　　因为这两家公司，一家在英国，一家在南非，相比美国，冯一平在这两个国家的影响力都还有限，尤其是南非，冯一平可以说是并没有什么实际的影响力。

　　　　所以这正是高盛发挥他们优势的时候，在劳尔德看来，这应该也是在和冯一平合作的过程中，迄今为止，唯一一次由他们占主导地位的项目。

　　　　他对此，相当之期待。

　　　　另一个好消息是，也不知道是为什么，对他这样的期待，冯一平表现得相当配合，配合得他都有些不适应那是因为，冯一平再清楚不过，只要现在能成功收购mih，那无论如何，都将是大赚。

　　　　所以，何不干脆就给高盛一个表现的机会？

　　　　但就目前的情况来看，对劳尔德来说，这两个项目，要像冯一平的其它并购一样，比如对希尔顿的并购一样完美，那真是不太容易。

　　　　和冯一平初次接触时的态度一样，arm的负责人，依然对公司被大市公司并购，相当不赞成。

　　　　而收购mih，看起来也不简单，要完成冯一平的要求，那怕是得直接收购mih的母公司，南非报业。

　　　　当然，这样的困难，对劳尔德来说，对高盛来说，并不是太大问题，只不过要多花费一些心思而已。

　　　　而因为不是由冯一平主导，高盛自然将从这两个并购项目中拿到更高的佣金当然，更重要的，是他和高盛，将好好在冯一平面前，一展风采。

　　　　站在窗前看着那滔滔的河水，看着海鸥在天上飞翔，看着对面蓝天白云下高楼林立的曼哈顿，因为地理位置的不同，劳尔德一时感觉，好像也从依然满天阴霾的华尔街抽身了一样，心胸一时竟然难得的疏朗寥廓起来。

　　　　加里科恩匆匆走了进来，“劳尔德，”看他那样子，不像是有什么急事，反倒像是找到了什么好玩的东西一样。

　　　　因为高兴，劳尔德这会也难得的有几分兴致，“什么事？”

　　　　科恩劈哩叭啦的在电脑上一同操作，“这个你一定会感兴趣，”

　　　　“哦？”

　　　　劳尔德看了一眼，那是youtube上的一个视频，这有什么好稀奇的？

　　　　“这是？”

　　　　“nexedoor园区的一家餐厅，”科恩说道，并且一副马上就要有好戏看的样子。

　　　　劳尔德耐着性子看了一会，只见那间看起来面积不小的员工餐厅里，此时竟然是格外的火爆，但不知道为什么，座位都空着，所有人都围着操作台，里三层外三层，围得密不透风。

　　　　那些来得晚，没能占据一个好位置的人，还不时跳起来，里面究竟有什么好东西？

　　　　镜头从拥挤的人群上方闪过，难不成他们为此还动用了摇臂？

　　　　劳尔德看到几个熟悉的人从眼前闪过，康明斯、约翰，还有那位徐……等等，他指着电脑，“那是……”

　　　　“对，那就是冯，”科恩笑道。

　　　　“冯，哈哈哈，”劳尔德一手指着电脑，一手在大腿上拍了一下，开怀大笑起来。

　　　　实在此时出现在镜头前的冯一平，完全不是他熟悉的那个模样，这是一个做厨师打扮的冯一平，还煞有介事的戴了一个厨师帽。

　　　　手里拿着一把锅铲，站在放满了各种调料碗的操作台前，小眼睛一眯，别说，看起来还真有几分专业的架势。

　　　　“这是全才啊，”劳尔德笑着评价道。

　　　　全才说不上，专业也说不上，但冯一平为了今天，还真是费了不少心思。

　　　　“相信大家熟悉的中餐中，一定有一样，那就是我今天准备呈现给大家的，扬州炒饭，”

　　　　听说只是这个，围观的群众未免有些小小的失望，虽然是大bos