医道无间-第406章
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价装修的让利。”
吴东城接道：“是啊，保奇地产的定价原本就不高，比咱们这块还要远一些的河畔小区，均价都到了6200，刘燕给咱们的报价才6000块，打了折，又送半价装修，这算下来，足足要比河畔小区便宜了一千块一平米啊！”
朱小君轻叹了一声：“所以啊，我就担心你这边的资金有困难，咱们可不能欺负熟人，人家让了那么大的利，咱们还要拖欠人家的房屋款。”
院办公室的主任因为分房关系到自己的利益，所以办起事情来效率非常之高，三两下便拟好了公函，拿过来给吴东城看过之后，便发给了保奇地产。
之后没多会，刘燕的电话便打给了吴东城。
“吴院长，这购房的事情咱们不是基本上都谈好了么？怎么……”
吴东城笑着应道：“刘燕啊，刚好我的老板就在我身边，让他给你解释啊！”
朱小君接过了电话：“燕儿，别误会，你随便派几个人过来走个过场就行了，我需要用这种形式来安抚一下医院员工们那颗不安分的心。”
第555章圈钱思路
既然是过场，那就不需要事先做了充分的准备，刘燕委派了一名副总挂帅，带着三名下属于第二天下午来到了肿瘤医院。
吴东城为客人们准备了上好的白茶，主宾双方喝着茶抽着烟，一边聊着双方都感兴趣的话题，一边就把谈判给进行完了。
一个小时后，吴东城送走了保奇地产的客人。
随即，吴东城便通过院办公室向全院放出风来，说谈判非常顺利，保奇地产答应将此小区的冠名权交给肿瘤医院，所有房源均预售给肿瘤医院，一期工程的装修尽量保证多样化，待到二三期工程，确保可以实现业主的装修意愿。
至于交易价格，保奇地产承诺三期工程之间绝无价格上的变动。
这么一来，就打消了员工们的种种顾虑，而且，争夺这第一期上房的资格还有点不合适。朱小君又曾放过话，谁再来骚扰吴东城，谁就被列入第一期。因此，大家都按捺着一颗蠢蠢欲动的心，不敢再多说一句话。
分房评定小组的工作也就可以顺利展开了。
摆平了这些事情，朱小君回到了申海，当晚便召集了一帮兄弟去喝酒。
酒桌上，朱小君颇有些得意地把这几件事吹嘘了一通。
这几件事做的确实漂亮，看似棘手的问题，被朱小君轻描淡写的就给化解了，无论是张石还是赵一航，对朱小君都表现出了无比的敬仰，至于陈光明，那就更不用说了。
唯独谢伟，听完了之后，一声不吭，只顾着喝闷酒。
朱小君见状，大为不解。
“老谢，你这是咋滴了？谁欠了你的豆腐帐赖着不还了？”
谢伟翻了翻了眼皮，嘟囔了一句：“还是喝酒吧，我怕说出来会扫了大伙的兴致。”
于是这么说，朱小君越是耐不住：“越说越来劲了，啊？大老爷们的，痛快点不行吗？”
谢伟翻着眼皮看了眼朱小君：“真要我说？”
“废话！”朱小君有些不耐烦了。
“你啊，不该那么早把全员持股的想法说出来的。”
“为什么？”
“虽说是福利分房，但毕竟医院也只是补贴一半的购房款，剩下的一半，还是需要个人掏腰包，对不？”
朱小君点了点头。
“这样一来，一套房买下来，个人也就是出个三十来万，你觉得对医院那些员工来说，还需要贷款么？”
“贷款的利率那么高……除非是极个别，否则没人会选择贷款。”
“是啊，等他们交齐了购房款，你再公布了全员持股计划，到时候，他们就拿不出那么多钱来购买原始股份了，我们的计划不就会有利一些么？”
朱小君呵呵大笑起来：“你啊，是纯粹的美国思维，张石，给老谢说说咱们同胞们会怎么做？”
张石夹了口菜，先冲着谢伟诡异地笑了两声，然后道：“谁家没有几个亲戚朋友啊？没有利益的时候，借钱是个为难事，但是购买医院原始股份这种事，一旦传出来，恐怕每一个员工的家门都会被踏破，亲戚朋友会争先恐后地借钱给他，不接着，不耽误跟他翻脸。”
谢伟糊涂了：“可不管什么形式的金融活动，都是有风险的呀。”
赵一航笑道：“我们的袍泽，什么风险没见过？三氯氰胺地沟油，甚至是福尔马林，咱老百姓们怕过吗？大妈卖房炒黄金，大嫂组团千里之外炒房源，哪一个风险小了？不一样都搞的如火如荼吗？”
张石给谢伟斟满了酒，端到了他的手上：“老哥啊，不懂了吧，我跟你说，这就是特色！来吧，咱还是喝酒吧，这些故事啊，说上个三天三夜都说不完。”
谢伟跟张石喝了一杯，放下了酒杯后，叹道：“看来，我要学的还真是不少哇。”
朱小君道：“你指望员工凑不足钱的思路肯定是行不通的，老谢啊，你还得多动动脑子，想出一个可行的安全的策略来。”
谢伟沉吟了片刻，道：“我也没指望员工拿不出足够的钱，只不过，若能如此，我的运作方案会容易一些。现在你们给我提了醒，那咱们就不考虑这一环好了。”
接着，谢伟端出了他对肿瘤医院的股份改造计划。
“按照小君的七成股份花了三十个亿来计算，肿瘤医院当时的估值应该为42亿到43亿之间，经过这近一年的发展，其估值可以增加到50亿左右，这一点，我有把握得到全球最权威的评估机构的认可。在这50亿估值中，拿出30个亿的价值对全员出售股份，也就相当于出售了百分之六十的股份，以对等原则，出售的这三十个亿的股份中，咱们获得二十一个亿的现金，而官方获得九个亿。”
“这样一来，我们占有的股份就降低到了28个百分点，而官方依旧拥有12个点，虽然削弱了官方的话语权，但我们的话语权也同样削弱了呀！”张石按捺不住，率先提出了疑问。
“我们和官方都不会直接占有肿瘤医院的股份，剩下的这四成股份，我的计划是转移到一个新的机构，成立一个专门从事医院管理的股份制实体，而这个实体，拥有对肿瘤医院的百分之四十的股份。我们和官方按照原有的股份结构，对这家新成立的实体分别拥有7成和3成的股份。”
有点复杂，但静下心琢磨一下，大伙还是很容易搞清楚了其中的结构。
“新成立的医院管理公司不能只把眼光放在肿瘤医院一家医疗机构上，它还得努力去拓展业务不是？所以，我们便可以顺理成章地为新成立的医院管理公司引入新的资金。”
朱小君的脑子转的最快：“我们卖股份的21个亿，刚好拿来投资这家新公司。”
谢伟以赞赏的目光看着朱小君：“只不过，咱们还得换个壳进行操作。”
张石仍有不解之处：“这样虽然稀释了官方的股权，但我们对肿瘤医院的话语权还是不够啊！”
谢伟道：“新模式下，对医院的管理实行管理委员会制度，或者说是董事会制度。管理公司，医院管理层，全员股东代表，各占这个委员会或是董事会的三席，九席当中，医院自己的人占了三分之二，这肯定是可以交代的了，可是，医院管理层的三席……”
张石没让谢伟把话说完：“对啊，那三席是咱们的人啊！”
第556章过年福利
时光老人迈着坚定的步伐向着这一年的春节前行着。
每前行一天，人们的心思便更加不安定一层，尤其是那些在申海这样的大城市打拼的外地年轻人。
没日没夜地干了一年，就指望着春节这个假期能回家看看父母，然而，春运的车票又是那么的一票难求，很多人的心思根本无法放在工作上，每天一睁眼，满脑子就是抢车票。
奇江医疗也是如此现况。
员工们凑在一坨的时候，讨论的话题已经不在是公司的各项发展策略了，更不是具体工作中的一些心得交流，大家的话题只有一个，公司什么时候放假，你的火车票有着落了吗？
这种心态下，绝对会影响到战A联盟的服务质量，张石看到了这个问题，终日显得无所事事的朱小君同样看到了这样的问题。
“张石，早点安排放假吧，留在公司中也是点灯熬油除了浪费没别的好处。”
张石应道：“我也有此意，计划这周把年会给办了，年会之后，直接放假。”
朱小君沉吟了片刻：“现在买火车票已经很困难了，要不就让他们订航班吧，费用公司出，也算是给大家的过年的礼物吧。”
“这路远的跟路近的……”
“谁要是这么计较的话，就他妈让谁滚蛋。人生的路自己可以选择，但父母却没得选，老家也没得选啊，过年了，能想到父母，不怕辛苦也要回家看看的人，才是值得尊重的人。”
张石深吸了口气：“你说的对，在这一点上，公司的确应该强硬起来。这样吧，在年会之前，我安排HR部门统计一下，但凡打算回家看父母的，我们就给他报销来回航班好了。”
朱小君笑道：“只要是回老家，不管是看丈母娘还是恶婆婆的，都算上吧！”
张石道：“行，等我统计好了，在年会上，你来宣布这项福利好了。”
朱小君白眼一翻：“你是公司总经理，这些事都是你的份内，干嘛来麻烦我呢？我跟你说清楚啊，年会上，我就算出席，也绝对不会说一句话。该怎么安排，你跟老谢他们商量去。”
张石哼了一声，嘟囔道：“甩手掌柜……”
朱小君笑道：“你有本事也赶紧找个能撑事的人来替你啊？我跟你说啊，你要是能找个替代者，那咱哥俩就天天玩高尔夫去，草，我跟你说，这高尔夫我之前只是在电视中看到过，觉得没多大意思，但是，这一接触上，呃，迷上了。”
张石哀叹道：“算了吧，我张石没这个命，要是哪天不忙点事，这心里就会发慌。”
在安排HR统计各位员工的春节行程的时候，张石并没有说明这项工作的目的性，因此，HR在向各位员工发调查表的时候，同样没有说明目的。
双盲情况下，员工们的春节行程很快就统计上来了。
外地员工中大概有一半的人意志坚定地选择了回老家看父母，另一半中，有一部分表示很犹豫，还有一部分表示留在申海过年算了。
如果是按照朱小君的思路，那么张石应该沉默到年会召开时突然宣布，那些坚定不移选择回家看父母的员工，公司将会以报销来回航班费用予以奖励。但是，张石心善，同时也是不希望看到团队中会因为这点小事而闹得不愉快，于是便把这项福利暗示给了HR以及几位部门主管。
HR主管是个很聪明的女性，她随即便领略到了张石的意图，所以，她随即带领着部门属下重新做了一遍统计。
年轻人就是有个性，再一次统计上来的数据居然跟第一次统计的数据相差不大。
这意思就是在说，那些没有打算回老家看父母的年轻人并没有因为这点实惠而改变了主意。
这可就出乎了张石的预料。
看着名单，张石随便选了不打算回老家的年轻员工，将他叫道了自己的办公室。
“为什么不回家呢？你是没听到小道消息吗？今年春节，但凡回老家看父母的，公司给报销来回的航班啊！”
那年轻人耸了下肩，回道：“张总，这消息我们大伙都听说了，公司做出这个政策，我们大伙都很激动。可是，我是真的不想回老家，回去几天醉几天，比上班还要累。我想好了，今年就留在申海，把�
