巅峰高手在都市-第278章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
叶欢淡淡的说道:“小兰是我的谈判代表,她的问题就是我的问题,事关重大,钱老板还是给她说说此事儿吧。”
“好吧!”钱曙光点了点头,在这一瞬间他仿佛苍老了十岁。
周玉兰这个作为看上去非常残酷,但是这的确是一个最为有效的砍价办法。这种话叶欢都不好意思说,但是周玉兰说这种话却是一点儿压力都没有。
不过这也不是不能够理解的,因为周玉兰从骨子里面来说,就是一个非常冷漠的人,之前她和金萍梅的关系挺不错的,就因为金萍梅帮了她一点儿“小忙”,立刻变脸就要把金萍梅给踢了。
属于狗脸相。说变脸就变脸。
经过周玉兰的一番追问,算是把工程停工的原因给问清楚了,因为此地地理位置比较偏僻,交通又十分不方便。
有一定的封闭效应,这种大工程,不可避免的要和本地一些村民扯上关系,按照潜规则给本地人提供一点儿“就业岗位”,然后再给点儿修路费等各种费用,就没事儿了。
但是树大招风,偏偏就有人不愿意这么算了,附近的一伙地痞流氓吃定了小新洲,整天有事儿没事儿就得来小新洲晃悠一圈儿,随便过来一趟,不给他们千八百的,他们就得恶意寻衅滋事。
起初就只有那一股子人过来闹事儿,还好说,就算他们一天过来一趟,无非就是几千块钱的问题,钱曙光不想让失态扩大,破财消灾,把钱给他们了。
遗憾的是,这并不能够阻挡住那一群地痞流氓的疯狂行径,过来要钱的人越来越多,到最近一个月,每天过来的人居然是十几批之多,不给钱立刻就是打砸。
第四百八十一章 棘手问题
此地交通不便,路况极差,就算报警了,也得十几分钟后警车才能赶到,根本来不及阻止。因此这工程就被搁置了。
钱曙光说完这一切之后,钱白静立刻过来给指点道:“叶先生,这事情事实上也并非是不能够解决的,道上人办事儿,有他们自己的规矩,你也可以找道上的人过来,帮助你守着场子就是了。”
“嗯,有道理,血狼帮怎么啊?能不能震住此地的局面?”叶欢随口一问。
却不知道,这一句话正好戳中了钱白静的要害,因为之前钱曙光等人找的就是血狼帮,来了百多号人都没有能够维持住局面呢。还不是被那一群地痞流氓给打跑了?
俗话说得好,强龙不压地头蛇,血狼帮在新洲市市内,可是赫赫有名的地下势力,但是你好汉架不住人多呢。钱曙光都说了,那些闹事儿的地痞流氓有十几批之多,每一批人就算只有十个人,十几批合在一起也得有百多人了。
小新洲工地这么大,血狼帮就算过来一百人,也不可能所有人都汇聚到一处,而那些闹事者却可以选择任何一个位置闹事儿。血狼帮就算是有上百人,也只有被各个击破的份儿。
钱曙光硬着头皮说道:“道上的事儿我们也不是很懂,你自己过去和他们联系一下吧,这些事儿最适合你们年轻人做了,我们都老了。”
“你们……”
“哎,小兰算了,不要再说了!”叶欢及时出言打断了周玉兰的话,再说就过火了。
周玉兰立刻停止了废话,坐回了自己的位置,不说就不说,无所谓的,她说的的确是够多了。
叶欢继续说道:“钱总,您是准备把工程归属权全部转交给我们对吗?”
“是的,只要你们能够把我么投入的资金转交给我们就行了,债务问题咱们可以共同和银行方面协商解决。我有渠道,绝对可以把所有的争议问题统统解决了。”
“嗯。我知道了。”叶欢点了点头,又把目光瞄向了座位另一边儿的金萍梅。
金萍梅急忙起身说道:“钱总你们这工程的质量的确是没有问题,但是工程施工争议却非常大,我们接手过来后短期内也无法实现盈利,还有很多非常棘手的问题需要解决,所以……。
“有什么事情,您请直说。”钱曙光是一个明白人。
“我们的意思是,就算是资金转账,也不可能给您一次转过来,必须要分阶段,分层次的转移过来才行,这一点儿我想您是明白的吧?”
“那是自然。”钱曙光点头应道:“你们可以给我方缴纳一定数量的保证金,然后就算立刻开工我们也不会干涉,资金定价之后,咱们签署相关法律协议就是,后期你们只要在规定期限内把资金转交给我方,就可以了。”
“嗯,这是最好不过了。”金萍梅满意的点了点头,拿过去协议书看了一眼,凝声问道:“钱总,你们给定的这个3240219849元的价格,是不是有点儿……”
“绝对不高!”钱曙光指了指身后的几个评估员说道:“金女士,我请的这几位都是资深房产评估人员,他们绝对是站在客观角度评估价格的,我特意找了三家评估机构,又对评估出来的价格进行了折中取价,多方会谈的方式,肯定不会出现不公平想象。”
“可是我方评估员给出的评估价格仅有2933674502元,这还是毛评估,并未折算物品损耗费用,所有你们的那个价位我们是不能够接受的。”
双方评估出来的价格相差三亿,这事儿看上去非常蹊跷。不过这也不难理解,双方评估员职责使命不同,办事儿的目标也不尽相同了。这叫两军交锋个归其主。
钱曙光的评估员,得到钱曙光的授意,肯定得尽可能的把价格提高,尽可能让钱曙光在保本的基础上,多少赚一点儿。而赵青青带队评估,所要考虑的问题,就是如何把价码降低到自己能够承受的范围内。
一方面是想法设法的抬价,另一方面是想法设法的压价。出来的价格差距不大就怪了。
举例说:测算一栋房子的价值,钱曙光一方是按照建筑面积来叠加均衡价格计算的,而赵青青一方,则是按照建筑工序来拆分计算。
钱曙光一方计算的是房子的价钱,赵青青一方计算的则是墙壁和柱子的价格。
金萍梅的这个估算,让钱曙光无奈至极,他不是评估人员,只能将问题交给后面的评估专家回答。
左手一个颇为儒雅的中年汉子起身说道:“金女士,你们计算的产权价值并不全面,比如说新洲南城是一个综合性的次城区,钱总之前竞标购买土地的时候,是整体购买,而不是分区域购买,城区内的公共建筑地面事实上钱总也是花钱了的。”
“那就不是我们所能够考虑的了。”金萍梅冷冷的说道:“钱总为人宽厚,愿意为公益事业做贡献,我深表敬仰,但是我们叶总目前资金数量有限,暂时没有能力建筑那些公益设施,所以那些设施我们不能够计算!”
“你们……”钱白静秀眉一挑,厉声质问道:“你们这是什么意思,难道让我们把整个工程拆分给你们处理吗?”
公益建筑,就是指绿化带,健身器材,甚至包括新城区内的一些公共场所,新洲南城是一座综合型小城区,而不是一个单独存在的住宅小区。
但是他们这一座城区是投资商自行规划建设的,并不是政府统一规划出来的城区,因此这城区里面的公益设施也都有投资方自行承担。
但是那些公益设施,的确是无法给投资者带来利益的。
钱白静态度冲动,激愤不已,但是钱曙光还算比较冷静,他立刻出手将钱白静推到身侧,凝声说道:“小妹你不要冲动,有话好商量,有话好商量,让我来和他们讨论就是了。”钱曙光的额这一番说是苦口婆心也不为过。
第四百八十二章 嗟来之食
钱白静却是不屈不挠的说道:“他们这简直就是在无理取闹,他们只计算了硬成本,但是软成本他们何时考虑过?”
金萍梅立刻给回应道:“钱女士,我们也知道建筑施工需要工费,我们评估的建筑资产,并非是单纯评估其钢铁水泥的硬成本,而是按照正规工程造价评估的!”
“可是你们有没有考虑过工程款以外的投入,我们公司这么多工作人员,在该区域工作了一年多,难道就不需要发放工资吗?我们的工人就不需要吃饭吗!”
周玉兰起身说道:“那是你们自己的事情,我们现在讨论的是工程造价,而不是你们的吃饭问题,你们若是没钱吃饭的话,我可以衣物捐助你们30万元,够你们吃喝好几年了。”
啊呀,这一番话出口,对面几个人脸都绿了。玩笑不可伤人,周玉兰这个玩笑摆明了是把对面几个有身份的人当成乞丐了。
要不是钱曙光兄弟及时出面压制,现场就得炸开锅了。
叶欢也急忙出面调解:“小兰注意素质,都是自己人,别为了那一点儿小事情,闹的大家都不愉快了,坐下吧。”
周玉兰坐下,金萍梅接着说道:“钱先生,我们周经理说的虽然直接了一点儿,但也是事实,我们现在讨论的是工程造价问题,而不是你们公司的内部事务,请你正视这个问题。”
周玉兰再次出面插嘴道:“工程在你们手中停工了,无法施工,这就是烂尾工程,在你们手中做了一半儿,转交到我们手中,这就是二手工程,综合上述,你们这个工程就是二手烂尾工程,按照行业惯例,这种工程能够收回一半儿的成本就算是不错了,还想赚钱出手,根本就是不可能的!”
这一句话说的也足够狠,但是对面诸人却没有一个愿意出面辩驳的,小新洲工程涉及到的纠纷问题非常复杂,可不单单是几个人过来闹事儿那么简单。
人家为什么要过来闹事儿?苍蝇不叮无缝的蛋,那都是自身存在问题的。诸多问题无法解决的话,就算你强行把小新洲给建筑成功了,那也是死城一座!
小新洲现在就是一个小神坑,无法出手的话,就是一堆烂尾房,一分钱不值,还会被政府责令拆除。因为这工程就算是法院低价拍卖,都没有人要。
金萍梅接着说道:“钱先生,半价折算的话,肯定是不太合理,我提议……”
“你给我闭嘴!”周玉兰拍案而起,指着金萍梅训斥道:“我说的不合理,你说的就合理了对吧?你算个什么东西,出去,这儿没有你说话的资格!”
你看,这大母狗又开始乱咬了,连自己人和敌人她都不分了。
“行了行了,你们两个都不要再吵了。”叶欢起身圆场道:“都坐下,都坐下,让我和钱老板谈谈再说。”事实上叶欢和钱曙光也没什么好谈的。
周玉兰冷哼一声坐回了位置,金萍梅这是美目通红,微微听到有细微的抽泣声音,但最终还是克制住了没有哭。
叶欢看今天的谈判已经无法继续下去,简单和钱曙光客套了两句之后,今天上午的谈判算是就这样草草收场了,今天回去准备一下资料整合一下想法,明天过来接着谈。
叶欢等人离去,钱白静转过脑袋,愤愤的说道:“哥,这一群人根本就不是过来谈判价格的,他们就是存心过来闹事儿的,我看我们还是不要和他们谈了!”
“不谈怎么办?”钱曙光苦笑着说道:“小新洲涉及到的问题,可不单单是咱们钱家倾家荡产的事情,咱们还欠着银行行近20亿的债务,若是不能够把这些债务给清算走了,到时候咱们几个人下半辈子都得在监狱中度过了!”
这可不是开玩笑说着玩玩没事儿的。工程崩溃无法继续施工,建筑出来的房