香江大亨-第448章
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的。并且我相信那些房子,以后就算是价值上亿,都不是多大的困难。
首长你们想一下,在香港那地方,能够有一两千平米的房子,价格都这么贵了。要是换成王府这样的房产,香港那些房子完全就没得比,买那些香港的房子,总不会有这些王府那么划算吧?单单是香港这一个地方,我认为都可以卖出去好几套,这还是得底价往上加的几倍之后的价钱,要仅仅是一亿人民币,我想或许单单是预订,就能够把我们准备建立的王府给全都预订出去。
只要以后国家在这方面的批文彻底的断掉,不允许新的这一个类型的房子再出现,那么这一批王府,就成了绝响,以后价格,绝对会越来越高,甚至越到后面,卖出去的价格就会越贵。单单是这个方面的收入,就能够让国家赚上一大笔钱了。”李明豹解释的说到。
要是三十年后,李明豹压根就不用给这些首长们解释这些事情,只要说弄出一批绝响的王府建筑,那么就算是李明豹不说,绝对也是所有人都能够明白这里面的价值有多大。
但是现在嘛,李明豹还是要解释一下的。并且三十年之后,也不会有谁能够批准这样的批文,建王府,想都不要想。这玩意,谁都做不了主。也就是现在,面前的这群领导基本上都是从那年月过来的,对于这样的事物,本就不是那么在乎。并且大陆现在还缺乏大笔的资金,要是能够弄出这样的东西来吸引外资,他们是绝对不会犹豫的。
反正这些东西对于他们这些真正的掌控者来说,也就是一个敛财的工具,而那些住进王府的人,也并不是说就能够拥有古代那些王爷相应的权力,不过就是一些房子而已,又不是代表权力,根本就算不上多大的事儿。
第557章 一环接一环
李明豹说完这番话之后,就看到面前的这群首长们都陷入了思考当中,于是李明豹就准备继续加一把火。他知道这年月大陆的首长们真正看重的到底是什么东西,所以李明豹相信把杀招一出,就算是再坚定的人,面对这个问题,他们也得多思考一下到底反对不反对。
“其实这些王府一类的地产弄出来了,还可以给大陆带来另外一个优势,那就是关于投资的优势。既然我们是卖身份,我们甚至可以把这样的事情,直接套进投资上面去。”李明豹抛出了自己的杀手锏。
“投资的优势?小李你继续说,我们听着呢。”
“我之前不是说了么,影视城可以做房地产,而房地产这个行业,可不单单只是包括高级的产品,中低端的产品,也要有。这样才能算得上是全面。
所以啊,我们不仅仅要弄王府,还得弄出一些品质稍微低上一些的房产,就比如说什么一品大员府,或者说是什么公爵府邸,这也就是一个形式,实际上就是人为的划分一个级别出来,要弄出即有王府这样的高端地产,也要弄出像六七品官员这样住宅的低端地产。
要弄就要弄全面,然后再按照这个级别,来划分一个档次,只有在国内的投资额度达到一定级别的人,才能够来购买这样的房产,投资不到一定的级别,这样的房产他们想买都买不到。而到了级别之后,才是从下往上走,最终才能是王府级别的购买权力,也就是说,买这样的房子,完全可以和投资划上等号。
用这些房子来做吸引力,然后让那些本来不想在大陆投资的人,为了房子也得在大陆投资,要不然他们压根就买不到这样的房子,这就是我所说的投资优势。只要按照这样的规矩来,我们绝对会有额外的收获。
反正这样的地产,其主要目的就是为了赚外汇,坑的就是外商,只要对这样的房子有喜爱,那么他们就逃避不了这样的坑。或许市场到了一定的繁荣程度之后,单单是购买房子的权力,在外商内部也可以相互的交易。”李明豹笑眯眯的在给大陆的领导出谋划策,好像完全就忘了他自己,貌似也是外商之一。
“要是像小李你说的这样,那么你的这个影视城面积,可就相当不小了,比起小型城市,都差不了多少。可就不是小小的县城了。我们能够得到的好处,也就是税收方面的,别的好处,可就不多了啊。你觉得这样的事情,我们能同意么?”老首长这个时候,开口说到。
随着李明豹的话,他们在场的所有人,都明白这里面的利益到底有多大了,要是真的按照计划来行事,那其中的利益,可就不仅仅是十亿美元能够打住的了。
而最重要的是,李明豹这些建筑真要是建立起来,那可就是相当标准的一个小城市了,而不仅仅是一个县城的规模。王府什么模样,和规模,一般人不清楚,但对于这些大佬来说,绝对不是什么秘密的事情,甚至现在四九城的一些王府,其中一些大佬还居住在里面,作为办公场所。
倒不是说他们就非要享受古代王爷的生活,而是这样的地方,够大,多少人都能放得下,作为办公场所,很是方便。再加上这样的地方,保卫工作也相对的容易做,比起在别的地方,这样的王府是很有优势的,再加上这样的地方要是没人住,那就荒废了,四九城里面,本来就不算大,要是这样的地方再荒废,那就会造成巨大的浪费,没有人会做这样浪费的事情。
而小城市,需要考虑的可就不单单是地皮问题,还需要考虑其他的问题,就比如水源啊,物资调配啊,甚至管理人员一类的,这样的投资,虽然投资金额仅仅是十亿美元,但是能够带动的产业价值,那绝对是上百亿美元的利润。这么多的资金,可不是一笔小数目。
现在他们已经不再考虑要不要同意李明豹的项目了,而是想着李明豹这个项目,能够切实的给大陆带来多少的收益。以十亿美元,带动上百亿美元的产业,这样的东西,在现在的大陆,都是不多见的,甚至可以说是绝无仅有的。要是放在地产或者说是电影行业当中,那绝对是独一份,以后也未必还能够出现这样的产业。
毕竟物以稀为贵,要是仅仅只有一个这样的地方,那么产生的价值,就能够发挥到极致,但要是出现第二个这样的产业,那就是砸招牌的事情。国外他们管不到,但是国内嘛,只要李明豹这样的项目真正的落实了,那么以后大陆绝对不会再次的批准同类型的项目通过,小一些的项目或许还会可能出现,但同等级别的项目,绝对是一点都通不过。并且就算是那些小项目,未来也会围绕着李明豹这个影视城来打造,作为查漏补缺的存在。
所以现在的情况就是,李明豹这个项目,已经彻底的打动了在坐的所有领导。即便是这个项目现在挖掘得已经超过了小城的级别,比起之前县城级别的影响力都还要大,但这样的规则问题,大家都选择了忽略,利益大到了一定的程度,规则什么的,都约束不了。在大陆还算好,要是在美国那边,他们的规则实际上就是为了利益服务的,比起别的国家来,还要赤裸裸,所以大陆这样做,比起外面来,还真心算得上是厚道。
在听到老首长这样的话之后,李明豹就明白,自己这个影视城,已经成功了一大半。而剩下的事情,实际上就是在分配利益,重点就是在分配这些房地产卖出去之后大陆的利益。对于这些利益,李明豹虽然眼馋,弄好了绝对要比自己的影视城赚钱多上很多倍。
但李明豹也明白,这样的利益并不是说他想要完全占有就能占有的,要是没有大陆官方的参与,李明豹反倒是不敢在这个上面动手脚,因为利益太大了,已经不是他这样的小身板能够保住的。他需要做的事情,其实就是把大陆官方给拉上船,大陆吃饱了,能够剩下一些汤菜给他,就已经很赚钱了。
“其实我的主要目的,还是在影视城上面,这也是我的主要利益,而房地产这样的行业,说实话,我并不算擅长。当然,我也不眼红。一开始的时候,我并没有想过要靠这些房产赚钱,主要还是为了影视城的人气。但现在既然有了这样的计划,我也不能做甩手掌柜。而这样的房产建设,已经不是我或者我们公司能够掌控的,所以利益分配上面,主要意愿还是在国内方面,我不需要在里面占据多大的利益,只要能保证我的本钱就行了。别的利益,从我个人来说,我是可以完全放弃的。毕竟这东西真要弄成功了,利益太大,我不人为我能够保得住,与其想那些不现实的东西,还不如老老实实的打工,这样多少也有好处。所以在利益分配上面,就得看各位领导什么意见,反正我的底线就是保本,要是不能保本,亏了,各位领导也得从其他方面给我补偿。做生意其实很不容易的,各位首长也不能眼睁睁的看着我破产吧?”李明豹装作可怜的说到。
“你这个小同志啊,就别和我们打马虎眼了。你也晓得,我们国家是不会占你这个个人的便宜的。真要是把这些东西弄出来了,绝对少不了你的利益。当然,要是真弄这么多的建筑出来,到时候你的花费,可就不仅仅是十亿美元了,我们国家的人力物力成本虽然便宜,但你要弄的场面也大,十亿美元,到时候就真的会像你说的那样,仅仅是打底,最后到底需要多少资金,就连我都不清楚,但绝对不是一个小数目。这么多钱,你能不能够拿得出来?这才是一个关键,即便是我们同意了你的项目,但这个项目的经费,从开发到建设,我们国家可是不会出钱的,地皮的费用就给你免了,但钱这个东西,尤其是投资到这样的商业领域上面,我们可不会这样做。”老首长开口说到。
“不投资没有关系,以我个人的实力来说,想要完全投资这么一个项目,虽然比较吃力,但我也觉得可以完成任务。之前我还在发愁我的资金到底往什么地方投,现在就完全不用担心了,有了这个影视城的项目,我相信我手上的资金,至少四五年之内,是不会出现多余的了。首长,我在这先求您一件事情,就是这个王府类型的建筑真要是弄好了,到时候我优先购买一套行不行?我怕消息要是放出去了,到时候就未必能有我的份了,毕竟这样的建筑,现在也就是这个项目上面,才会有这么一个机会,以后应该是没有再出现的可能了,要是现在抢不到手,以后再抢,那麻烦就大了。”李明豹听到老首长的话之后,笑呵呵的说到。
“你要是有钱,你就买,作为建设者,你就算自己吞下一套这样的房子,我们也不介意。要是没有你,更多的房子都出来不了,所以这个房子,肯定有你的份。你就那么肯定,这样的房子弄出来,会那么抢手么?”李明豹想要房子的事情,老首长之前就听到过了,所以对于李明豹的要求,是一点都不意外,他觉得诧异的反而是李明豹对于这样房子卖出去的自信。
第558章 价值无法估量的人情
“自己吞下一座王府,这样的事情我可不敢。还是公平买卖吧,到时候能够卖多少钱,我就出多少钱,只不过就是先预订一套而已。
至于为什么我会觉得抢手,那是因为全球所有的地区,也就只有大陆才有这个底蕴来建造这样的房产,放在别的地方,不过就是东施效颦而已,根本就没有一点文化底蕴。毕竟这样的东西,不是说你弄出一个一模一样的东西出来,他就真的能够叫