未来聊天群-第220章
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现在中国的房价都是这样，你敢低价卖？所属的利益集合体都不同意。
那么有什么办法呢？我一万每平米卖出去，然后各种补贴，数字就没变了，鸡的屁也被拉了上来，这就是金融圈内部人都清楚的做数据。
稳增长是政治需求，雷昊小胳膊小腿的，可没想过去对抗这种大势。
再看看李梓辉的表情，还有刘兴东饶有兴致喝茶抽烟的动作，混商场有了一段时间的雷昊，顿时就明白过来。
这是再讨人情呢，什么狗屁暗标，李梓辉会不把房子卖给雷昊，那才是咄咄怪事，他卖是肯定卖，但存在着竞争却也是明显的事。
雷昊可以讨个人情，甚至可以用低一点的价格买到房子，但人情要欠下来。
以后雷霆投资要是有什么盈利的东西，自己还好意思拒绝李梓辉的资金吗？
如果只是这样，那么雷昊顺手就把人情给出去，问题是他知道这个房子要涨价，现在价值一百万的人情，到时候也会跟着涨，一千万？两千万？亏死了啊。
“对于投暗标，我很有点心得。”接过李梓辉给来的香烟，雷昊不好硬着拒绝掉这个人情，只有换了个方式开口道。
不就是暗标吗？这个世界上，有人能比自己更擅长于投暗标吗？不可能有。
“呃，雷总，其实……”李梓辉觉得不对劲了，雷总你这不按套路来啊。
此情此景，不就应该是你好我好大家好，我给个钩子，你抛出个人情，我们把事情谈妥了，今晚就一起吃饭桑拿一条龙吗？
“老虎，李总开玩笑的呢，你别当真了，咱们什么关系？咱们的关系比不上区区小日本？”刘兴东吐了口烟道。
雷昊却是故作认真地说道：“不不不，我还是觉得，这件事按照规矩来，免得李总受同事攻讦，再说了，我喜欢跟别人竞争。”
“哎，那也行，雷总你等下，我给你一些资料，顺便喊几个人过来见证一下。”李梓辉眼珠子一转，反而是答应了下来。
原因非常简单，中国的房地产公司面对着日资买家，这价格能低得了吗？华庭房产虽说没坑人，但也算得上赚了不少的一笔。
在李梓辉看来，雷昊按照国内状况出的价格，怎么也不可能比日资那边多。
到时候标价低于对手，雷昊尴尬了吧？李梓辉都已经想好了，到时候无论雷昊出什么价，他就视而不见，硬是喊出比日资企业高那么一点点的数字，然后……人情欠更大了啊。
“我要一个小时的准备时间。”雷昊笑着要求道，自然得到了李梓辉肯定的答复，刘兴东在旁边则是饶有兴致是看戏，他算是看明白了，这是一个小小的交锋。
雷昊对自己拥有莫大信心，所以觉得人情给出去不值当，李梓辉则是有枣没枣打三竿，能有收获自然好，没有收获那就全当看雷昊表演一番无敌的眼光和分析能力。
资料给了出来，雷昊翻了开来，一直看着这里面的数据，顺便拿出手机，链接公司的资料库，寻找对手企业的信息，顺便还问了做主的人的信息。
看起来是很正式，仿佛就和金融市场的交锋差不多。
办公室里其他两人看得津津有味，他们知道雷昊厉害，属于那种百战百胜的存在，但真正看到雷昊工作的样子，却还是第一次。
“金融圈的，看起来就是不一样。”李梓辉用眼神向刘兴东传达消息。
“想当初，我认识雷昊的时候，他还只是个专科院校毕业生。”刘兴东也有着莫大的感慨。
雷昊对这些数据的确有分析能力，但让他真的从这些东西里面猜测出对方的准确心理价位，那简直是扯淡，谁知道项目负责人那时候怎么想的啊？
雷昊的依仗是未来信息，既然搞出了这么一个事情，那么此时此刻的七天后，“未来的自己”就应该知道对方的出价。
那么……暗标？雷昊对此表示呵呵，他仿佛又找到了一条金光大道，那就是帮别的公司做暗标竞争。
你出的价格，我永远能提前七天知道，那就问问，这世界上，谁敢跟我玩？
雷昊翻阅着文件，计算着数字，其实是在等待未来信息，但他也不敢百分百确定，“未来的自己”要是来了恶趣味，不想发信息过来那怎么办？到头来人情还是得给出去。
幸运的是，这一次，“自己”没傲娇，房价、赠送的十年物业是定值，但日资对手不知道是不是脑子抽了，他们居然只要了一千元每平米的装修补贴。
大多数的二三线城市，一万的房价对装修的补贴都是1500左右，也只有不懂行情或别有目的的人，才会接受1000的标准。
况且现在谈的是一整栋楼的价格，这里面也是有讲价的空间，用比市价更高的数字买下15期单位楼，日本果然是有钱。
雷昊心里面既是无奈又是庆幸，如果没有这条信息提示，他大概会报一个比1500低一点点的数字，现在嘛……
扯了张纸，雷昊在上面写下999这个数字，递给李梓辉，然后好整以暇，等着看对方有什么反应。
当看到这个数字的时候，李梓辉的心里是崩溃的，这张单子是他谈下来的，价格也是刚确定了没多久，知道的人不超过十个，雷昊肯定不在其中。
那么……这世界上真的有人能从简单的数据里面分析出这些答案？
第三百九十一章 插手的后果
刘兴东看到这个数字，再看看李梓辉两眼发直的表情，也是猜出了一点什么。
“李总，别愣着啊，到底什么情况？”刘兴东不耐烦的问道。
“我原先谈妥的补贴，”李梓辉看了看雷昊，又把目光转向刘兴东，苦笑道：“是每平米1000元。”
“……”刘兴东抽烟的姿势都停了下来。
雷昊出的是999，也就是说，比对方高了1元，这……有点厉害啊。
“卧槽，老虎你别玩金融了，我们一起拿地皮建房子吧，满世界投暗标就足够赚翻了。”刘兴东兴奋和吐槽都有，眼睛里却满是好奇。
几千万上亿的买卖，来个暗标很正常，虽然李梓辉事情办得比较粗糙，但也就是表明了一个态度：来求我啊，你开口，我就给你把事情办了。
所谓的竞价，也就是一个带玩笑性质的过渡话题，雷昊只要接过对方递来的橄榄枝，他选择就很简单，人情给出去，用同样甚至较低的价格买下东西。
但是雷昊不愿意，自己能办到的事情，为什么要求人？即便商场的人情往来的地方，这一次却是不可以，后期可能存在的几千万账面利润，会让这个人情显得太贵重。
那么，一切按照正规程序来咯，买东西嘛，价高者得，然后他就出了个比对方高1元的价格，这可就不是什么容易的事情啊。
“市场心理学，我们做金融的，很擅长预估对手的心理价位。”看着李梓辉都有点傻眼的样子，雷昊做了个约等于没有的解释。
“那也不能就高这么1块钱啊。”刘兴东追问着，眼睛里闪着金光。
“分析结果就是对方很可能会接受1000元每平米的装修补贴，那我少要1块钱，试试水咯。”雷昊笑了笑，再对着李梓辉道：“再说了，我出价不适合的话，不还是有李总在嘛。”
“是的，哈哈，我多此一举了。”李梓辉心里就像哔了狗一样，但好奇却半丝不减，看着雷昊，却也开口问道：“这件事就这么定下，我去争取让他们的合约转到下一期。”
都是大客户，华庭也不好得罪，只不过……转到下一期？那么合约肯定还得谈，一个月的时间很可能不够，对方也极有可能去购买另一处房产。
无论是哪一点，原本顺利买下这栋房产的日资企业，肯定要损失掉这一笔横财。
雷昊对此没有半点愧疚的心理，道：“李总可以让对方跟我公平竞价，雷霆向来不怕竞争，即便是泰和、克达、信丰他们，在价位上面都竞争不过我们。”
“咳咳，不用，小事而已。”李梓辉差点被香烟呛死，但也想起了很多的事情，比如说……既然雷霆在价位分析上面有能耐，那么，房地产公司拿地皮可是非常看重这一点的，是否有合作的地方呢？
以前总是拿雷霆当金融公司看待，现在想来，这里面藏着的宝贝可不少啊，雷昊这个人……怎么都看不透呢。
雷昊却是没功夫在这些地方耗费精力，他现在连彩票号码都可以预测出来，但是公司每周都是千万级别的利润，一次两次的横财，对他来说还不如闷声做事、在金融市场里面收割利润。
合约谈完，按照条款约定，雷昊需要给的价钱是1个亿，分五期到账，那一栋楼也会根据他的要求，在某些方面做点改动，另外该有的补贴和优惠，李梓辉也一个不差的给了出来。
雷总买了栋楼？这个消息很快就传遍公司，员工们顿时一阵激动。
21层每层4户，也就是84处房产，这个数量，足够让雷昊把福利发放标准压到很低，要不然的话，够资格享用福利的人，连84这个数字都无法满足，再扣除一些不会占据名额的公司高层，这些房子可以满足现在公司的几乎所有需求。
只不过公司准备给出什么方案呢？一群人心痒难耐，却也没看到雷昊公布计划。
雷昊觉得，自己要是现在把方案说出来，肯定要被喷死，现在的企业有些是买块地皮给员工建房子，有些是增加公司支付的住房公积金比例，有些是买了房子当宿舍或打折出售，哪有人是像他一样的？
但这个东西瞒不过一些高层，比如苏逸文。
“雷总，我们花费一亿的价格购置房产，是一件很不划算的事情，你抽调了一个亿，公司其他地方就少了一个亿。”苏逸文打电话给雷昊的时候，语气中是带着质疑的。
说了行政方面由他负责，现在雷昊是越了线。
而且中国的房价？跟美国次贷危机时差不多离谱，虽说政体不同，但风险却也是被堆得很高。
现在房价的有价无市不是供不应求的有价无市，而是价格被掐死的有价无市，也就是说，你用这个价格买房子，相应价格超出标的价值，你不用这个价格买房子，那你就买不到。
这简直就是在侮辱购房者的智商……然而，房市的斯德哥尔摩症产生了，高价之后，相对实时高价的低价，就已经会让购房者觉得天上掉馅饼，金融业和房产业玩弄着市场。
身为金融业精英，雷昊能做的，只是帮公司员工避免被玩弄的结局，他挑的是事实价值上涨的产业。
甚至雷昊都没打算把资金花费在那边，面对苏逸文的提问，他也只能抛出自己的观点进行解答。
苏逸文信了才有鬼，他现在头疼的是公司少了一个亿的资金，负债率又超高的情况下，接着的行政规划需要怎样去规划。
“偿还青钰那些股份回购款，加上其他贷款，雷霆的负债超过10个亿，按照我们现在的扩张速度，我们今年需要投入的资金预估为4个亿……”苏逸文开始摆事实讲道理，无非就是我们要用钱的地方很多，不能把资金浪费在某些领域。
雷昊无奈得很，他有种把所有资金投入相应实业板块来证明自己的冲动，但想想资金筹集、投入、回流和收益的一摊子事，再联系一下金融和实业两个领域的收益比、信息的传播速度和提前量，他默�
